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대출금리 부담에…"아파트 입주율 낮아질 것" 부정 전망 2022-05-13 15:13:30
매매거래량 감소 등의 영향으로 이달 아파트 입주율이 낮아질 것이라는 전망이 나왔다. 지난달 아파트 입주율도 지난 3월에 비해 떨어진 것으로 나타났다. 13일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 ‘아파트 입주전망지수’에 따르면 이달 전국 입주전망지수는 전월(91.7)보다 6.3포인트 하락한 85.4로 나타났다. 아파트...
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"절세 매물 쌓여도…급매 빼곤 쳐다도 안봐요" 2022-05-10 17:24:33
아파트 매매 시장에서 ‘거래 가뭄’이 장기화할 조짐을 보이고 있다. 10일 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치 시행에 맞춰 다주택자들의 ‘절세 매물’이 시장에 풀리고 있지만 매수세가 붙지 않고 있다. 매수자와 매도자 간 ‘가격 괴리’로 당분간 거래가 끊기고 매물만 쌓일 것이란 전망이 많다. 얼어붙은...
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현대건설, 양주신도시 일대 `힐스테이트 양주옥정 파티오포레` 5월 공급 2022-05-09 16:16:57
아파트 매입자 거주지별 통계에 따르면, 2021년 경기도 아파트 매매거래건수 32만 7,992건 중 서울 거주자 거래건수는 5만 6,877건으로 전체 거래량의 약 17.34%를 차지했다. 이는 2009년(17.45%) 이후 12년만에 가장 높은 수치다. 실제 통계청의 지역별 전출ㆍ입자 이동자수 자료를 살펴보면, 지난해 한 해 동안 56만...
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양도세중과 한시 배제 D-2…아파트 매물 증가 수도권이 1∼3위 2022-05-08 08:05:01
다주택자도 많다. 규제완화 기대감에 따라 지난 3월 서울 아파트 증여 비중은 전체 거래의 13.4%를 차지하며 지난해 7월(16.4%) 이후 8개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 서초구 반포동의 한 중개업소 대표는 "인기 아파트에 대한 선호도가 높다 보니 집을 파느니 증여를 고려하는 사람들이 적지 않다"며 "새 정부의...
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7억주고 산 아파트가…'노·도·강' 영끌 집주인들 '비명' 2022-05-06 09:35:12
아파트 매매는 911건으로 직전 달인 3월 1430건보다 519건(36.39%) 감소했다. 노원구 아파트 매매는 해당 기간 146건에서 80건으로 45.20% 급감했고, 도봉구도 60건에서 33건으로 45.00% 줄어들었다. 강북구는 18건에서 21건으로 16.66% 늘었지만 노원구와 도봉구에 비해 매매 건이 적었다. 이런 분위기는 실거래가에서도...
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"새 정부 부동산 국정과제, 알맹이가 없다" 2022-05-04 17:23:25
큰 영향을 미친다. 시중은행 관계자는 “생애 첫 주택 구입 관련 LTV 혜택을 받으려면 부부 합산 연소득이 1억원 미만이어야 하고, 주택 가격 기준이 9억원 이하여야 해 서울에선 크게 실효성이 없다”며 “여기에 DSR 규제가 그대로면 실제로 받을 수 있는 대출 규모는 큰 변동이 없다”고 지적했다. “관망세·거래절벽 ...
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3월 서울 아파트 거래량, 1년새 4분의1로 뚝 2022-05-02 17:22:19
3월 아파트 매매 거래량은 6190건으로 전달(4537건)보다 크게 늘었다. 인천도 3월 거래량이 1296건으로 900건대를 기록한 1월, 2월보다 증가했다. 전문가들은 강도 높은 대출 규제와 금리 인상 등 유동성 축소, 집값 급등에 따른 피로감 등이 겹치면서 서울 지역 아파트 거래가 감소한 것으로 풀이했다. 다른 지역에 비해...
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"대출금리, 올라도 너무 올랐다"…주담대 다시 감소세 2022-05-02 09:57:49
대출 금리가 최근 크게 뛰었기 때문이다. KB국민·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 연동)는 지난달 29일 기준으로 연 3.420∼5.338%다. 주담대 혼합형(고정형) 금리는 4.080~6.310%로, 지난해 말(3.600~4.978%) 대비 큰 폭으로 급등했다. 대출금리가 오르면서 부동산 거래도 부진한 상황이 이어...
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2030세대 서울아파트 매입 비중 다시 40%대로…6개월만에 반등 2022-04-29 11:05:00
지난 2월 매매량이 1천건에도 못 미치며 역대 최저 수준으로 떨어졌지만, 3월 대선을 계기로 바닥을 치고 반등한 셈이다. 다만 여전히 강한 대출 규제가 지속됨에 따라 이전처럼 2030 세대의 공격적인 매입 수요가 다시 나타나기는 어려울 것이라는 전망이 우세하다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "지난달 '사회적...
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"1기 신도시 재건축 중장기 과제로"…안전진단 면제 사실상 철회 2022-04-25 17:30:57
수요가 늘면서 성남시의 지난달 아파트 매매 건수는 236건(경기부동산포털 집계)으로 2월(108건)의 두 배를 넘어섰다. 고양시(275건→520건), 평촌이 있는 안양시(87건→151건)도 거래량이 100% 가까이 늘었다. 일부 재건축 추진 단지에서는 직전 거래가보다 수억원 오른 신고가에 거래가 이뤄지고 있다. 일산서구 주엽동의...
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