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초저금리 시대 상가투자 '신규 vs 미분양' 뭐가 좋을까? 2013-05-31 09:53:18
상가는 아파트 입주가 예정된 신도시(택지지구)내 근린상가를 선점해야 하고, 미분양 상가는 가급적 임대가 맞춰진 상가를 투자해야 안정적"이라고 말했다. 신규 상가에서 근린상가는 택지지구를 중심으로 형성되어 있다. 중심상업지역보다 아파트 입주민의 접근성이 좋은 근린생활권의 활성 속도가 비교적 빨라 수익을 단...
현대건설 '광교힐스테이트 레이크' 분양가 2700만원 할인 2013-05-30 19:43:20
택지개발지구 업무7블록에서 오피스텔 '광교 힐스테이트 레이크'(조감도)를 30일부터 파격적인 조건으로 분양한다. 분양가를 실당 평균 2700만원 할인한다. 또 계약금을 2000만원 정액제로 조건을 완화했으며, 중도금 대출도 50% 무이자 혜택을 제공한다.현대건설 분양관계자는 “광교신도시 중심지역에 부담 없는...
[마켓인사이트] ‘LH→민간’ 대토개발리츠 주도권 변화 2013-05-30 18:05:18
사업지구내 토지소유자에게 현금이나 채권 대신 택지로 보상하는 방식이다. lh는 2010년부터 이 대토보상권을 리츠로 현물출자받아 개발사업을 진행한 뒤 수익을 배당하는 대토개발리츠 사업을 진행해왔다. lh는 첫 시범사업으로 화성 동탄2지구 내 택지를 대상으로 개발하려 했지만 난관에 부딪혔다. 부동산 경기가 계속...
LH, 구리갈매지구 2필지 공급 2013-05-30 17:19:09
경기 구리시 갈매지구 내 도시형생활주택 용지 2필지(5344㎡)를 전자 추첨 방식으로 공급한다고 30일 발표했다. 이 토지는 구리갈매지구에서 올해 처음으로 공급하는 택지다. 경춘선 갈매역 인근에 있는 데다 소규모 주택을 선호하는 시장 분위기를 고려할 때 민간 주택건설업체들의 관심이 높을 것이라는 게 lh 측의...
[한경매물마당]화성시 향남지구 수익형 원룸 15억 등 9건 2013-05-30 11:10:00
지구 수익형 원룸=대지 575㎡, 연면적 826㎡, 1층 상가 포함 원?투룸 총 20가구. 융자 5억2000만원, 보증금 2억원, 실투자 7억8000만원에 월 수익 735만원. 연 수익률 11.3%. 임차수요 풍부해 공실 없음. 15억원. 010-3288-2750◆인천 서구 수익형 1층 약국 점포=5000여 가구 길목에 위치한 1층 점포 193㎡. 보증금 2억원,...
소강국면 부동산시장 “언제 집 사지” 2013-05-29 14:53:56
투자 이것만을 알고 하자’, ‘(신도시, 택지지구) 상가주택 투자법’ 등 상가 및 상가 주택 투자전략에 대한 강의가 진행될 예정이다. 또한 오후 7시부터 이어지는 2부에는 저명한 부동산칼럼니스트이자 아기곰동호회 시삽인 ‘아기곰(필명)’을 통해 4.1부동산 대책 분석 및 부동산 시장 전망에 대한 강의가 시작된다....
뜨는 중소형, 나는 역세권! 2013-05-28 11:32:11
3지구를 2013년 6월 분양예정인 주거환경개선사업으로, 도심에 낙후된 주거지역을 개선하는 LH본연의 사업인데 최근 분양분위기에 휩쓸려 자칫 투자자에게 실수요자의 기회를 빼앗기지 않을까 우려된다.”고 말했다. LH는 1차적으로 청약자격이 무주택자에게 주어지지만 순위계약이 끝나고 선착순에 들어가면 20세 이상...
2013년 유망 부동산! 베이비 붐 세대의 부동산으로 노후준비하기! 2013-05-27 12:47:51
양호한 택지개발지구 등에 눈을 돌리고 있다. 대규모 택지개발지구는 개발이익과 시세차익을 노릴 수 있으며 보유기간동안 안정적으로 임대수익이 보장이 되는 오피스텔, 상가투자시 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 가치가 있다는 판단에서다. 오피스텔 임대주택 등록하면 수익률 높아진다. 2012년 최고의 투자처는...
부산 프리미엄 아울렛 `채용 박람회` 개최 2013-05-27 08:53:20
장안택지개발 예정지구 부지 15만8130㎡(약 4만8000평)에 매장면적 3만1380㎡(약 9490평)의 규모로 180개 브랜드가 입점 예정입니다. 강명구 신세계사이먼 대표이사는 "이번 채용박람회를 통해서 새로 마련될 약 1천200여명의 일자리는 입지 특성상 대부분 부산시나 기장군 등지의 지역주민 채용으로 이루어질 전망"이라며...
상암 오벨리스크2차, 임대수요 탄탄한 상암…롯데몰 등 개발 호재 2013-05-26 18:19:13
택지지구에 들어선다. 2015년 1월쯤 완공 예정이다. ○인근에 800여개 기업…임대 수요 풍부 상암dmc에는 연내 준공되는 mbc 신사옥을 비롯해 2015년까지 kbs·sbs·cj e&m·lg cns 등 800여개 기업이 입주할 예정이다. 업무 종사자만 6만8000여명에 이를 전망이다. 입주 기업이 속속 들어서면서 상암동 일대에선 빈집...