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신축·미분양 주택 양도세 5년간 감면 확정…'1주택+1오피스텔' 땐 집 먼저 팔아야 2013-05-07 17:18:33
제3자가 매입하는 경우 신축주택에 해당한다.” ▷1가구가 지분을 보유하는 경우 1가구 1주택은 어떻게 판정하나. “부부가 동일 주택의 지분을 절반씩 보유하면 1가구 1주택에 해당한다. 그러나 각기 다른 주택의 지분을 일부 보유하면 1가구 다주택자에 해당한다. ▷미분양주택을 건설사가 그동안 임대용으로 사용하고...
<문답으로 본 양도세 감면조치 대상> 2013-05-07 14:02:50
개인이 주택을 신축하는 경우는 감면대상인가 ▲주택을 신축해 취득한 본인은 감면대상이 되지 않는다. 이를 제3자가 매입하면 신축주택에 해당한다. --1가구가 지분을 보유하는 경우 1가구 1주택 판정 방법은 ▲부부(1가구)가 한 주택의 지분을 절반씩 공유하는 경우는 1가구 1주택에 해당한다. 각기 다른 주...
1주택자 소유 기존 오피스텔도 5년간 양도세 면제 2013-05-07 13:17:53
85㎡ 이하 또는 6억원 이하여야 한다. 단, 신축·미분양 오피스텔은 주거용 전입신고 기록이 확실히 남아있어야 한다. 취득일 후 60일 안에 오피스텔 주소에 본인이나 임차인의 주민등록을 이전하거나 임대주택법에 따라 임대용 주택으로 등록해야 한다. 기존 주거용 오피스텔은 Ƈ가구 1오피스텔'을...
분당·판교·광교 등 2만2700실 분양 탄력 2013-05-03 17:05:10
개정안에서 신축·미분양 주택은 물론 오피스텔도 올해 말까지 구입하는 경우 5년간 양도세 면제 혜택을 부여하기로 했다. 국회 기획재정위원회가 지난달 22일 조세특례제한법 개정안을 처리하면서 ‘주거용 오피스텔에 대한 양도소득세 과세특례 적용을 시행령에 반영하는 방안을 검토해 달라’는 의견을 정부에 전달했고,...
기업들 강남 벗어나 판교로 몰린다…오피스 시장 지각 변동 2013-05-03 11:43:26
입주가 가능하다. 매입 시 부가세·취득세는 10년 후 납부, 재산세는 10년 간 면제돼 부담 없이 임대 사업이 가능하다. 게다가 경기도가 추진할 예정인 경기연구개발특구 사업의 후보지로 판교가 물망에 올라 사업이 지정될 경우 호재로 작용할 전망이다. 분양 관계자는 “최근 판교 내 허용임대비율을 어기고 무단 임대를...
`새 아나바다 운동`과 부동산 투자 및 자산관리전략- 3 2013-04-26 09:28:35
임대 시 제값을 받지 못하는데 이러한 경매 물건의 가치를 높이기 위해 용도변경을 하여 성공한 사례가 많다. 매입할 당시에는 전혀 가공되지 않은 상태이므로 낡고 볼품없을지 모르겠지만 물건분석과 상권분석을 토대로 용도변경하면 낙찰시 얻은 시세차익과 함께 높은 수익을 올리는 토대가 되는 것이다. 대학가나 역세권...
분양가 30% 할인·경품…미분양 판촉전 2013-04-10 17:37:11
강화했다. 연내에 매입하면 시스템에어컨(3대), 빌트인냉장고, 입면분할창호 등을 최근 한시적으로 제공한다.김동현 기자 3code@hankyung.com▶[핫이슈] 급등주 자동 검색기 등장 ▶[한경 스타워즈] 대회 한 달만에 전체 수익 1억원 돌파! 비결은? ▶ "양도세 면제, 자기가 지은 신축 단독주택은 안된다니…"▶ 임대주택...
임대주택 리츠 규제완화에도 연 6% 수익 어렵다 2013-04-10 17:36:45
“임대사업은 수익성이 떨어지기 때문에 외면했을 뿐”이라고 지적했다. 국토부 관계자는 이와 관련, “기존 주택을 매입해 기업형 임대 사업을 하는 게 어렵다는 점은 인정한다”며 “최근 주택임대업에 뛰어든 kd리빙 같은 주택임대관리전문업체가 직접 개발 사업을 벌인 뒤 임대사업을 하는 데에는 도움을 줄 것으로...
[한경매물마당] 평택시 신축 수익형 상가 50억 등 16건 2013-04-09 17:04:21
월 2200만원에 임대 중. 융자 14억원, 현금 25억원으로 매입 가능. 47억원. (02)512-7170 ◆서울 강남구 테헤란로 수익형 신축 빌딩=코너 대지 275㎡, 연면적 660㎡의 5층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 2350만원, 연 수익률 8% 이상. 유동인구 풍부한 상권에 위치해 임대수익용 및 투자용으로 적합한 급매물. 35억원....
[4·1 부동산 종합대책] 양도세 감면 신규주택 범위는 실거래가 9억 이하…재건축은 제외 2013-04-01 21:11:16
▷임대주택리츠 매입 신청자격은. “대상주택이 1가구 1주택, 전용면적 85㎡ 이하 아파트로 제한되며 신청자의 자격 제한은 없다. 다만 지분을 매각하는 경우에는 지분 매각대금으로 대출금액을 전부 상환할 수 있는 범위까지 매각해야 한다.” 안정락기자 jran@hankyung.com ▶급등주 자동 검색기 등장...열광하는 개미들...
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