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경기 하남시, 투기과열지구여도 1순위 경쟁률 9.3대 1 달해 2018-11-08 13:53:31
하남 호반베르디움 에듀파크, 평균 경쟁률 9.3대 1 전용 59㎡a-1타입 14.27대 1의 최고 경쟁률 경기 하남시에 아파트 청약열기가 여전히 뜨겁다. 하남시는 지난 8월27일 투기과열지구로 지정됐다. 하남시는 감일지구를 비롯해 위례신도시, 현안지구의 분양을 앞둔 터였다. 위례신도시의 분양이 연기되면서 현안지구가 먼저...
상가·오피스 등 상업용 부동산 투자수익률 '뚝' 2018-10-24 15:08:18
투자수익률 '뚝' 2분기 대비 일제 하락…자산가액 올랐으나 임대수입 하락 영향 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난 3분기 오피스와 상가 등 상업용 부동산의 투자수익률이 일제히 하락했다. 한국감정원은 올해 3분기 전국 상업용 부동산의 임대시장 동향을 조사한 결과 중대형 상가의 투자수익률(소득수익률과...
개인 임대사업자의 위험 해결은 법인전환이 답이다 2018-10-22 10:37:27
부동산 자체의 가치만 증여재산가액으로 평가하지만 법인사업자는 법인자산 소유권을 변경하는 것이므로, 자산 가치와 수익 가치를 가중 평균하여 증여재산가액을 평가하여 세금이 절감되며, 등기 절차없이 이전이 가능하며, 임대 법인은 기업 가치가 낮게 평가될 수 있어 상속 측면에서도 유리하다. 더욱이 가업승계...
'손주 사랑?' 조부모 재산 물려받은 '금수저' 5년간 2배↑ 2018-10-18 07:11:12
18일 더불어민주당 김두관 의원실이 국세청을 통해 받은 '세대 생략 증여 현황'을 보면 작년(잠정치)에 8천388건에 총 가액 1조4천829억원으로 집계됐다. 세대 생략 증여란 조부모가 자녀를 건너뛰고 손주에게 직접 재산을 증여하는 사례를 말한다. '1대→2대→3대'가 아닌 '1대→3대'로 재산이...
한전, 신재생에너지 기업 투자 성적은…500억대 손실 2018-10-16 10:50:43
16일 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 자유한국당 윤한홍(마산 회원구) 의원이 한전 '투자 및 출자 현황(2017년 말)' 자료를 분석한 결과에 따르면, 한전이 투자한 신재생에너지 관련 기업 59곳에서 2017년 말 기준 512억원의 투자손실이 났다. 취득가액은 총 1조3천251억원이었으나, 장부가액은 총...
[단독] 종부세 대상자 정부 발표의 2배…중산층도 '세금폭탄' 현실화 2018-10-09 17:38:54
10일 열리는 국토교통부 국정감사에서 종부세 과세 대상 증가에 대해 집중 추궁할 계획이다.◆재산세도 큰 폭으로 증가예산정책처는 공시지가 현실화가 이뤄질 경우 종부세뿐 아니라 재산세도 급증할 것으로 내다봤다.예산정책처는 우선 공시지가 시가 반영률을 65%로 가정해 올해 재산세를 4조357억원으로 추정했다. 이...
가업승계의 성공 방법은 공제 제도가 아니라 승계 계획이 우선이다 2018-10-08 15:36:52
만일 주식이동을 하게 되면 양도세, 상속증여세 등 고액의 중과세가 발생하여 가업승계를 어렵게 만든다. 아울러 대표의 대여금 성격인 가지급금은 법인세, 소득세 증가는 물론 회수 가능성이 낮아도 자산에 해당하여 주식가치를 증가시키며, 과도한 상속세를 발생시킬 수 있고, 개시일로부터 2년 내에 가지급금 사용처를...
집 한 채가 800억원?…호주 사상 최고가 주택 거래 성사 2018-09-28 10:43:29
CNN·호주 경제 전문 일간 파이낸셜리뷰 등이 27일(현지시간) 전했다. 현지 부동산업계는 거래 가액이 1억 호주달러(803억원 상당)를 넘을 것으로 예상했다. 호주 부동산 거래 사상 최고 가액의 주택으로 기록될 것으로 보인다. 부동산 체인 도메인에 따르면 페어워터는 시드니 항 일대에서는 가장 큰 개인 주택이다....
[9·13대책 문답] 김동연 "종부세 위헌시비 없을 것…국민정서 부합"(종합) 2018-09-13 18:48:50
가액 비율은 2년에 걸쳐 5%씩 90%까지 올리고 이후에 시장을 봐서 100%로 올릴 계획이었지만, 이번엔 100%를 확정해서 4년간 5%씩 올리고 100% 달성할 것이다. -- 주택공급과 관련해서 구체적인 내용이 없는데. ▲ (김현미 장관) 지자체와 절차를 진행하고 있다. 법에 절차와 시일이 정해져 있으므로 21일에 입지와 수량,...
'3주택 이상·서울 2주택자' 종부세 최고 3.2%…22만명 세율인상(종합2보) 2018-09-13 18:44:54
최근 3개월 주택가격 상승률이 물가상승률의 1.3배, 2개월 이상 평균 청약경쟁률 5대 1 초과, 3개월간 분양권 거래량 전년 동기 대비 30% 이상 증가한 곳에 대해 지정한다. 정부는 종부세 산정시 적용하는 공정시장가액 비율도 연 5%포인트씩 2022년까지 100%로 인상하기로 했다. 기존 정부안은 연 5%포인트씩 2020년까지 9...