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[부동산 뜬 상품 & 하반기 전략] 임대소득 과세로 아파트 '주춤'…정책변화 주목…마곡·위례 등 상가 '완판'…공급과잉은 따져봐야 2014-06-11 07:00:32
점진적으로 과세하겠다는 정부의 ‘2·26 주택임대차 선진화대책’ 충격으로 상반기에는 오피스텔과 원룸보다는 상가, 아파트형 공장, 토지 등 충격을 덜 받는 투자상품으로 상담문의가 늘었다. 하반기 이런 상품들에 투자하기 앞서 국내외 경기와 주택임대차 선진화 관련 법안 통과여부에 따른 영향을...
서울 오피스텔 많아도 너무 많아··전월세 전환율 역대 최저 2014-06-10 10:26:59
월세가격에 12를 곱해 전세금에서 월세보증금을 뺀 금액으로 나누고 여기에 100을 곱한 값으로, 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 연 이자율을 의미한다. 서울의 오피스텔 전월세 전환율은 2010년(연말 기준) 10.05%, 2011년 9.31%, 2012년 9.06%, 지난해 8.61%로 매년 꾸준히 하락한데 이어 올해 들어서도 1월...
전월세 과세, 6월 국회가 분수령 2014-06-09 07:01:14
예상된다.현재 주택시장은 전세 가격 급등, 전세 물량 부족 등으로 아파트 매매가격 대비 전셋값 비율이 전국 68.5%로 2002년 이후 최고치다. 이렇다 보니 전세 가격 올려주기에 지친 세입자들이 아파트 구입에 적극 나서고 있다. 실수요자 중심으로 시장이 바뀌면서 노후화된 기존 주택보다는 평면이 좋고 부대시설을 잘...
서울 전셋값 반등…지난주보다 0.02% ↑ 2014-06-05 20:57:46
이사철이 끝나면서 안정세를 보이던 전세 가격이 소폭 상승했다. 임대소득 과세 강화 방침이 발표된 뒤 기존 아파트 매매시장의 관망세가 짙어지면서 내 집 마련 대신 전셋집에 눌러 앉는 세입자들이 늘어났기 때문으로 풀이된다.5일 kb국민은행에 따르면 지난 2일 기준 서울 아파트 전셋값은 지난주보다 0.02% 상승했다....
<정부, 내수 살리기 본격화…개각이 변수> 2014-06-05 09:22:28
당장 선거 직후 국회는 부동산 임대소득 과세에 대한 재검토에 착수한다. 특히2주택자 전세소득 과세 등은 여야가 함께 문제 삼고 있어 수정될 가능성이 높다. 공무원 연금 개혁도 대표적인 민감한 이슈다. 누적적자가 9조8천억원에 달하는 공무원연금과 이미 1973년부터 기금이 고갈된군인연금 등 공적연금의...
<선거후 경제정책, 내수 살리기에 집중…개각이 변수> 2014-06-04 22:52:41
국회는 부동산 임대소득 과세에 대한 재검토에 착수한다. 특히2주택자 전세소득 과세 등은 여야가 함께 문제삼고 있어 수정될 가능성이 높다. 공무원 연금 개혁도 대표적인 민감한 이슈다. 누적적자가 9조8천억원에 달하는 공무원연금과 이미 1973년부터 기금이 고갈된군인연금 등 공적연금의 개혁 필요성은...
전셋값 63개월 연속 상승…5년새 40% 올랐다 2014-06-03 06:10:05
광주(32.8%) 순이었다. 시군구 전세 중에서는 대구 달서구가 78.1%로 전국 최고의 상승률을 보였다. 수원 영통(75.1%), 용인 수지(74.3%), 용인 기흥(70.8%)도 70% 넘게 올랐다. 올해 들어 전셋값 상승세는 작년보다 둔화하는 추세다. 5월 상승률은 전월 대비0.14%에 그쳤고, 상승세를 주도하던 강남과 송파...
<재형저축·연금저축·소장펀드의 추락…"노후가 흔들린다"> 2014-06-02 06:03:13
가입하는 분위기에 휩쓸려 가입했지만, 전세자금으로 목돈이 얼마나 더 필요할지 모르는 상황에서 저축액을 6년이나 더 묶어둘 수없기 때문이다. 사회초년생 김모(28·여)씨는 소득공제용 개인연금저축은 무조건 가입하라는 선배의 말을 듣고 매월 33만원씩 납입하다가 올해부터 연금저축의 세제혜택이 줄었다는...
수도권 주택가격 2개월 연속 하락 2014-06-01 16:40:13
둔화됐다고 1일 밝혔다. 정부의 전월세 임대소득 과세 방침 이후 주택 매수자들이 관망세로 돌아선데다계절적 비수기에 접어들면서 구매수요도 줄어든 까닭이다. 수도권 주택가격은 -0.07%로 2개월 연속 하락했다. 서울이 0.07% 떨어지며 역시두 달 연속 내리막을 보였고 하락폭도 전월(-0.01%)보다 확대됐다....
‘김포풍무푸르지오센트레빌’ 미분양 감소, 마감 임박...부분임대형 눈길 2014-05-30 12:51:00
달성…과세 대상 제외 부분임대형 분양 최근 김포지역 부동산시장은 각종 호재를 통해 미분양 아파트 분량을 줄여나가며 활기를 보이고 있다. 서울 지역 전세가격 급등 현상으로 인해 전세 수요가 김포 등 외곽으로 이동하면서, 지난 3월 기준으로 김포시 미분양 규모는 2,611가구를 기록했다. 지난해 7월 기준...