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[세법시행령] 수제맥주 편의점서도 판다…세제지원도 확대해 소상공인 돕는다 2018-01-07 12:00:24
토지주택공사(LH)에서 출자해 1세대 1주택자로부터 주택을 매입해 5년간 임대하는 세일앤리스백(SLB) 리츠 등이 한계·연체 주택담보대출 차주로부터 매입해 다시 임대하는 주택에 대해서는 종합부동산세 합산을 배제한다. 개정안은 재기 영세사업자에 대한 납부의무 소멸 특례 신설에 대한 구체적인 내용을 규정했다. 개정...
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[세법시행령] 비상장주식 상속세 물납 최소화…'다스式 꼼수' 차단 2018-01-07 12:00:22
상속세 납부세액에서 상속받은 순금융재산 가액과 상장주식·채권 가액을 제외한 금액과 기존의 물납 한도 중 더 적은 금액을 물납 한도로 한다. 다시 말해 상속받은 재산 중 현금과 같은 순금융재산이나 현금화가 쉬운 상장주식·채권 등으로 우선 상속세를 내고 모자란 경우에만 물납을 할 수 있다는 뜻이다. 예를 들어 ...
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종합부동산세 얼마나 오를까…"평균 170만→270만원" 2017-12-28 15:04:20
이상부터 0.5%~2%의 세율이 적용된다. 토지의 과세표준은 5억원이다. 도입 당시와 비교하면 사실상 무력화된 상태라는 평가가 나오기도 한다.정부가 종부세를 인상하려면 공정시장가액비율을 조정하는 게 가장 현실적인 방안인 것으로 알려졌다. 국회 동의 없이 시행령만 개정하면 되기 때문이다. 현행 종부세 공정시장가액...
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'술 안 마시는 사회'…맥주 출고량 7년 만에 뒷걸음질 2017-12-28 12:00:17
건 등이었다. 토지 양도차익률은 59.8%에서 59.5%로 소폭 하락했다. 반면 주택 양도차익률은 전년(29.8%)보다 1.3%포인트(p) 상승한 31.1%였으며 기타 건물도 0.8%p 오른 34.8%를 기록했다. 지난해 양도소득세를 신고한 주택의 평균 양도가액은 2억7천500만 원이었다. 양도가액은 서울이 5억2천700만 원으로 가장 높았고...
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[새해 달라지는 것] 중증질환 의료비 무제한 세액 공제 2017-12-27 08:00:32
5년 이내에 양도하는 경우 환산취득가액을 적용하면 건물 환산취득가액의 5％를 가산세로 부과한다. ▲ 양도세 감면 한도 정비 = 비과세·감면 정비 및 감면제도 간 형평성을 고려해 양도소득세 5년간 감면 한도가 3억원에서 2억원으로 일원화된다. ▲ 개발제한구역 내 토지양도 시 양도세 감면기한 연장 = 개발제한구역 내...
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[아파트 분양] 신축 위해 낡은 건물 사고팔 때 주의할 세 가지 2017-12-20 16:47:18
달고 진행한다.셋째, 건물가액은 얼마로 해야 할까? 명도 후 잔금을 치르면 포괄 승계할 임차인이 없어지므로 사업체 양수도계약이 안 될 때가 있다. 그래서 총 매매금액을 건물가액과 토지가액으로 나눠 매매계약서를 작성한다. 이때 낡은 건물, 즉 잔금 이후 멸실할 건물의 가격을 얼마로 해야 할까?건물가격을 정하면 그...
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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (25) 유류분반환의무자가 부당이득으로 반환하여야 하는 목적물 사용이익의 범위 2017-12-18 14:55:51
반환해야 한다는 견해(원물반환설)와 가액을 반환해야 한다는 견해(가액반환설)로 나뉜다.대법원은 이 사건에서 “유류분권리자가 반환의무자를 상대로 유류분반환청구권을 행사하는 경우 그의 유류분을 침해하는 증여 또는 유증은 소급적으로 효력을 상실하므로, 반환의무자는 유류분권리자의 유류분을 침해하는 범위...
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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (24) 공동상속인들이 증여와 유증을 혼합하여 받은 경우 유류분반환의 순서와 범위 2017-12-11 10:50:24
또 다른 건물과 토지 등 부동산을 b, c, d에게 유증한다는 내용의 유언공정증서를 작성하여 b, c, d가 이를 유증받았다. 그러나 p는 망인으로부터 증여받거나 유증받은 재산이 전혀 없다. 계산결과 p의 유류분 부족액은 약 34억원으로 확인되었고, b, c, d의 수유재산(유증받은 재산) 및 수증재산(생전 증여받은 재산)의...
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[마켓인사이트]123층 롯데월드타워 대출갚기 '진땀' 전망 2017-12-04 18:32:41
집행했다. 롯데월드타워(롯데월드몰 포함)의 토지와 건축물 지분 75%를 보유한 이 회사는 앞으로도 2000억원 안팎의 투자비를 더 지출할 예정이다. 나머지 사업비는 지분 15%를 보유한 계열사 롯데쇼핑과 10%를 보유한 호텔롯데가 나눠서 부담하고 있다.일본 롯데홀딩스가 지분 57%를 보유한 롯데물산은 2010년 착공 이후...
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`신도시 넘보는 재정비구역` 김포 북변5구역 도시환경정비사업 사업시행인가 2017-11-30 11:49:46
해당 토지 위에 건축물을 신축o분양하고, 그에 따른 이득을 조합원에게 분배하는 것을 골자로 한다. 사업의 주체가 조합원이라는 점은 같지만 조합원들이 각자가 소유한 부동산을 출자하는 시스템이라 재건축이나 재개발과는 성격이 다르다. 무엇보다 조합원에게 돌아가는 이윤이 크다. 조합측이 사업설명회 당시 발표한...
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