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매물 쏟아지는 지역 상가는 '경매투자 주의' 2014-09-15 07:01:18
수 있다. 상권이 죽어 임차인을 구할 수 없는 물건이 많아서다. 고 지점장은 유망 상권을 미리 점찍어 뒀다가 그 지역에서 경매로 나오는 물건을 잡는 방식이 좋다고 조언했다. 유망 상권 탐색→경매물건 권리분석→현장 확인 등의 순서로 진행하라는 것이다. 염두에 둔 지역의 중개업소를 미리 탐방하는 것도 잊지...
[한경매물마당] 임대수익 안정적인 의왕시 내손동 제과점 상가 등 9건 2014-09-04 10:02:31
동문114 이창수◆경북 구미시 코너 신축 상가주택=국가산업단지 도보 가능 거리 대지 446㎡, 연면적 793㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 원ㆍ투룸 19가구. 융자 5억원, 보증금 3억1000만원, 실투자 2억8000만원에 월 수익 638만원. 임차인 선호지역. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미 가야공인 김성◆충남 태안군 남면...
[한경매물마당] 강서구 대로변 신축 근생 빌딩 70억원 등 15건 2014-08-31 21:13:08
구 대로변 신축 근린생활시설 빌딩=코너 대지 450㎡, 연면적 1650㎡의 6층 건물. 가시성 및 관리 상태 우수. 보증금 4억원, 월 3500만원에 전층 우량 임차인에게 공실 없이 임대 중. 수익률 6% 이상. 70억원. (02)512-8874 강남 원빌딩중개 김원상○경기 용인시 동백지구 중심상업지 미용실=2만가구 대로변 사거리 코너 9층...
"인기지역일수록 분양價 거품 주의해야" 2014-08-31 20:45:23
] 전문가들은 수익형 부동산을 구입할 때 공실 위험, 수요·공급 추이, 분양가를 반드시 살피라고 조언한다. 공실 없이 임차인을 꾸준히 구할 수 있는지, 비슷한 상품이 한꺼번에 쏟아지지는 않는지, 분양가에 거품은 없는지 꼼꼼하게 조사하라는 얘기다.상가 전문가들은 청약 열기가 뜨거운 곳에선 분양가에 거품이...
[분양 클로즈-UP] 우남건설, 용인 역북 우남퍼스트빌 2014-08-29 11:26:50
5년 이후에는 임대인과 임차인의 합의시 분양 전환이 가능하므로 최적의 내 집 마련 기회를 얻을 수 있습니다."용인 IC가 인접해 수도권으로 접근성이 용이하며 500m 인근에 경전철이 있어 도보로 손쉽게 대중교통을 이용하실 수도 있습니다.게다가 주거공간에 가장 중요한 생활 인프라는 이미 구축 완료되어 편리한 라이프...
[분양 클로즈-UP] 우남건설, 용인 역북 우남퍼스트빌 2014-08-29 11:26:38
5년 이후에는 임대인과 임차인의 합의시 분양 전환이 가능하므로 최적의 내 집 마련 기회를 얻을 수 있습니다."용인 IC가 인접해 수도권으로 접근성이 용이하며 500m 인근에 경전철이 있어 도보로 손쉽게 대중교통을 이용하실 수도 있습니다.게다가 주거공간에 가장 중요한 생활 인프라는 이미 구축 완료되어 편리한 라이프...
[한경매물마당] 구미 국가산업단지 상가주택 5억5000만원 등 9건 2014-08-28 10:00:52
2만가구 중심상업지 10층 건물의 9층 코너 점포 206㎡. 보증금 3000만원, 월 252만원에 대형 산후조리원으로 7년 임대돼 영업 중. 융자 2억3000만원, 실투자 2억2000만원. 임차인 9억원 시설투자. 분양가 대비 30% 할인. 4억8000만원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석◆충남 서산시 팔봉면 시골집(사진)=충남도청에서...
[한경매물마당] 수익률 15%, 아산시 용화지구 상가 빌딩 등 8건 2014-08-28 09:58:09
용인 동백지구 중심상가(사진)=2만가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 9층 건물의 대로 방향 2층 점포 615㎡. 보증금 1억원, 월 400만원에 대기업 보험회사 직영점으로 장기임대 중. 융자 2억7000만원, 실투자 4억원, 수익률 10.5%. 2층 3.3㎡당 420만원. 분양가 대비 50% 할인. 7억8000만원. 010-5305-9797 용인 동문114...
평택 미군기지 이전으로 전국투자자들 몰리고있는 ‘힐탑포레스트’ 2014-08-26 14:42:46
임대인에 대한 임대료 지급 및 임차인에 대한 임대보증금 반환을 책임지는 보증상품이다. 부동산전문가는 “주한미군이전이라는 호재로 평택내 수익형상품이 인기를 끌고 있다” 며 “2.26전월세 대책으로 인해 투자자들이 세금에 대한 부담감을 갖는 거와는 달리 외국인 렌탈상품은 외국인에게 받은 월세는 정부의...
[한경매물마당] 노원역세권 대로변 수익형 빌딩 29억 외 15건 2014-08-25 21:13:44
월 9250만원에 우량 임차인에게 장기임대 중. 현금 126억원 매입 가능. 270억원. (02)512-7170 강남 원빌딩중개 김원상○서울 영등포구 대로변 코너 빌딩=환승역 출구에 인접한 대지 850㎡, 연면적 3700㎡의 10층 건물. 보증금 6억5000만원에 월 수익 5700만원. 주차(30대) 편리. 유동인구 풍부해 임대수익 및 투자용,...
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