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"집주인 4명중 1명, 전세 올려 빚갚아" 2013-11-01 10:39:37
세입자를 구하지 못해 1억4,000만원의 보증금을 돌려주려면 집을 팔거나 대출을 받아야 하기 때문이다. 그러나 집을 팔아도 `대출금+보증금`에 모자란 집, 이른바 `깡통전세`가 이미 수두룩하다. 현재 세입자가 집주인에 맡긴 보증금만 400조~500조원에 이른다. 한은은 깡통전세 주택이 전세를 낀 전체 주택의 9.7%라고...
집주인 4명 중 1명 전세 올려 빚갚아 2013-11-01 10:33:02
조사됐습니다. 한은은 "거래 관행상 집주인이 전세금 인상분으로 주택담보대출을 조기 상환한다"고 설명했습니다. 이런 가운데 깡통전세 주택은 전세를 낀 전체 주택의 9.7%로, 370만 전세 가구를 대입하면 약 36만가구가 깡통전세로 전락한 것으로 추정돼 전세계약 종료 시 전세금 회수 리스크에 노출될 우려가 큰 것으로...
집주인 4명중 1명 전세 올려 빚갚아…깡통전세 36만개 2013-11-01 06:09:08
집, 이른바 '깡통전세'가 이미수두룩하다. 현재 세입자가 집주인에 맡긴 보증금은 400조~500조원에 이른다. 깡통전세는 집값 하락과 집주인의 원리금 상환 부담이 지나친 가구다. 보증금을고려한 실질 담보인정비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 50%를 넘는 주택이다. 한은은 깡통전세 주택이 전세를...
대한주택보증, 전세금반환보증 서민 외면 2013-10-28 18:02:33
대한주택보증은 1천46세대에 2천40억원의 전세보증금반환보증을 지원했다고 밝혔습니다. 하지만 이중 개인 가입자는 2.5%에 불과했고 나머지는 3개 임대사업자에게 집중적으로 지원된 것으로 드러났습니다. <인터뷰> 이미경 민주당 의원 "실질적으로 깡통주택 세입자들을 보호하자는 전세보증금반환보증하고 조금 취지가 ...
[창간49 100년 주택 시대] 동부건설, 보행구간 경사 최소화…장애물없는 생활환경 2013-10-11 06:59:34
내지 않고 전세보증금만 내면 거주할 수 있다. 전세계약이 끝나면 보증금을 안전하게 돌려받는다. 특히 회사가 직접 전세를 주기 때문에 근저당이 없어 ‘깡통주택’처럼 보증금을 떼일 우려가 없다. 동부건설은 주택사업뿐만 아니라 토목·건축·플랜트 등에서 많은 사업을 성공적으로 이끌어 왔다. 국내 최대 복층교량인...
서울로 출퇴근 쉽네~ 2억원 미만 전세아파트 알아볼까 2013-09-27 14:14:49
가능하며, 회사가 직접 전세를 주기 때문에 근저당이 없어 안전하다는 것이 장점이다. 이로써 기존 문제가 대두되고 있는 소위 깡통전세에 대한 문제를 해소 할 수 있으며, 임대차보호법으로 보호되기 때문에 전세금을 떼일 걱정도 없다. 또한 임대인이 원하면 전세등기도 할 수 있다. 한편, 계양 센트레빌은 지하 2층 ~...
"전셋값은 금값인데 새집이 반값?" 한강신도시 알짜를 잡아라 2013-09-27 11:00:00
전세금에 서울 외곽과 수도권으로 이전하는 이들이 늘어나면서 수도권 전역으로 퍼져가는 분위기. 중소형 매물이 품귀현상을 보이면서 과거 높은 관리비 등으로 외면을 받았던 초대형 아파트들 전세금까지 오름세다. 국내 임대주택시장의 변화 또한 주목된다. 국토교통부 주거실태 조사에 따르면 지난해 수도권 가구에서...
김선규 대한주택보증 사장 "깡통전세 보증상품 반응 좋아 다행" 2013-09-10 17:37:45
공급하면 대한주택보증이 임차인에게 전세금 반환을 보증해주고, 건설사의 준공 후 미분양 아파트 담보 대출도 저리로 낮춰주는 상품이다. 그는 “정부는 주택보급률이 102%인 상황에서 전국의 미분양 주택 6만7000가구를 어떻게 활용할지 고민했다”며 “지난 7월부터 정부의 주도 아래 우리는 상품의 기본 방향을...
건설사, 미분양 전세금 반환보증 이용 땐 집값 70% 회수…자금난 숨통 2013-09-09 17:02:43
책정했다. 이를 통해 h사는 기존보다 수입(전세보증금 1억3750만원)은 커지고 비용(대출이자 및 관리비 906만원)은 줄여 현재(2억1300만원)보다 68.9%(1억4656만원) 늘어난 3억5956만원을 회수할 수 있게 된다. 대한주택보증 관계자는 “준공 후 미분양 아파트를 떠안은 건설사의 자금 부담을 덜어주면서도 새 아파트...
‘전세금 반값 수준으로 내 집 산다’ 새 아파트에 ‘분양 희소식’ 2013-09-06 12:00:00
전세공급물량이 턱없이 부족한 전세품귀현상이 두드러진 가운데, 최근 전셋값 상승세는 과거 높은 관리비 등으로 외면을 받았던 초대형 아파트로까지 확대된 분위기다. 또 집값이 대출금과 전세보증금을 합한 것보다 떨어진 이른바 깡통전세까지도 속출, 임차인들이 보증금을 제대로 돌려받지 못하는 피해사례도 벌어지고...
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