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전국 주택 매매가격 8개월 연속 상승 2014-04-30 11:00:00
8개월 연속, 전세가격이 20개월 연속 상승세를 이어갔다. 한국감정원이 30일 발표한 4월 전국주택가격동향조사에 따르면 매매가격은 전 달보다 0.06% 상승했고, 전세가격은 0.14% 상승했다. 매매가격은 전세가격 상승에 따른 매매전환수요가 많은 지역과 개발호재가 풍부한 지역을 중심으로 상승했지만, 임대소득 과세...
[Real Estate] 임대소득 과세, 피할 수 없다면 줄여라 2014-04-24 07:10:01
수입이 2000만원 이하이면 2015년까지 소득세 과세를 유예해 준다. 이후에도 14%의 단일세율로 소득세를 부과해 세 부담이 미미하다. 김 세무팀장은 “월세 소득 2000만원 이하에 대해선 건강보험료도 추가로 물리지 않는다는 게 정부 방침”이라고 강조했다. 주택 분산이 어렵다면 전세와 월세 비중을 조절하라고 전문가...
['임대소득 과세' 대응 전략] 셰어하우스, 2주택이지만 1주택 간주 2014-04-24 07:00:46
방안’을 발표하며 임대소득 과세 범위를 넓혔지만 부분임대형은 1가구로 간주하기로 했다. 기준시가가 9억원 이하라면 과세 대상에 포함되지 않는다. 때문에 부분임대형 아파트를 가진 집주인이 두 가구를 모두 임대하고 본인은 다른 곳에서 전세로 살아도 임대소득세를 내지 않아도 된다. 건설사들도 앞다퉈 부분임대형...
['임대소득 과세' 대응 전략] 年 2088만원 임대소득 2주택자 건보료 月 14만2000원 더 낸다 2014-04-24 07:00:42
또 월세와의 형평을 맞추기 위해 전세 보증금에 대해서도 과세하기로 했다. 전세 임대소득도 2000만원 이하면 분리과세 대상에 포함된다. 다른 소득이 없다면 전세 보증금 10억원을 전후해 12만원 정도의 세금을 부담하면 된다. 영세 임대사업자의 과거분 소득과 향후 2년분에 대해서는 납세 여부를 따지지 않고 사실상...
['임대소득 과세' 대응 전략] 단기임대, 강남·대학가 주변 수요 많아 2014-04-24 07:00:02
월세를 전세로 돌린 뒤 전세금을 들고 도주하는 사고가 종종 벌어지기 때문이다. 박상언 유앤알컨설팅 대표는 “월세를 연체하는 세입자를 내보내려고 명도소송을 하면 최소 6개월 이상은 걸린다”며 “계약서에 월세를 납부하지 못하면 1주일 안에 퇴거한다는 조항을 넣어도 현실적으로 무용지물인 만큼 우량 세입자를...
주거용 임대 수익에 과세…상업용 부동산 '반사이익' 기대 2014-04-18 07:00:15
주택 임대소득이 노출되고 과세가 강화될 것이란 불안이 확산되면서 임대 사업 목적의 주택 투자자가 실종됐기 때문이다. 다주택 보유자들은 주택 매각까지 고려하는 상황이다. 하지만 작년과 비교할 때 주택시장 회복을 기대하게 하는 긍정적인 변수도 많다. 우선 전세 물건이 부족한 상황이 지속되면서 전셋값이 꾸준히...
집주인·세입자 모두 `좌불안석` 2014-04-17 17:08:53
부동산 시장의 혼란은 더해지고 있습니다. 과세 걱정에 이러지도 저러지도 못하는 집주인과 주거불안만 더 커진 세입자들까지 엄수영 기자가 짚어봤습니다. <기자> 서울 상도동 아파트에 살고 있는 안 모씨. 지난해 6월 전세로 입주해 계약기간이 1년도 안됐지만 이사 걱정에 가득 차있습니다. 정부의 임대차 과세방침 이후...
집주인·세입자 모두 `좌불안석` 2014-04-17 17:06:33
부동산 시장의 혼란은 더해지고 있습니다. 과세 걱정에 이러지도 저러지도 못하는 집주인과 주거불안만 더 커진 세입자들까지 엄수영 기자가 짚어봤습니다. <기자> 서울 상도동 아파트에 살고 있는 안 모씨. 지난해 6월 전세로 입주해 계약기간이 1년도 안됐지만 이사 걱정에 가득 차있습니다. 정부의 임대차 과세방침...
수도권 전셋값 86주만에 하락 반전 2014-04-17 17:05:56
신도시의 전세수요가 크게 줄어든 것이 원인으로 풀이됩니다. <인터뷰> 함영진 부동산114 실장 “평년에 비해 아파트 입주량이 6만가구 이상 늘면서 공급효과가 나타나고 있고, 3월 신학기 개학과 함께 학군 수요도 소강상태에 접어들었다. 가격 상승을 이끌었던 강남권이나 1,2기 신도시의 전세수요도 다소 줄었다.“ 지방...
수도권 전셋값 86주만에 하락 반전 2014-04-17 17:05:18
신도시의 전세수요가 크게 줄어든 것이 원인으로 풀이됩니다. <인터뷰> 함영진 부동산114 실장 “평년에 비해 아파트 입주량이 6만가구 이상 늘면서 공급효과가 나타나고 있고, 3월 신학기 개학과 함께 학군 수요도 소강상태에 접어들었다. 가격 상승을 이끌었던 강남권이나 1,2기 신도시의 전세수요도 다소 줄었다.“ 지방...