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강남 월세, 전세보다 70% 비싸 2013-09-04 17:19:14
않는다. 집값 하락과 전세금 상승이 겹쳐 아예 전세 보증금을 돌려받지 못하는 ‘깡통 전세’의 위험도 커질 우려가 있다. 한은이 국민·신한·우리·하나 등 4대 시중은행에서 전세를 끼고 주택담보대출을 받은 수도권 4만7000가구를 분석한 결과 평균 실질 ltv(전세 보증금을 대출금에 더해 계산한 담보인정비율)는 지...
강남 3구 월세가 전세보다 70% 비싸다 2013-09-04 06:09:05
깡통전세' 우려도 '부동산 1번지'로 불리는 강남 3구(강남·서초·송파구)의 월세가격이 전세금보다 70% 가까이 비싸다는 조사 결과가 나왔다. 월세로 넘어가는 전세가 늘거나 전세금이 더 오를 수 있다는 의미다. 보증금을포함한 실질 담보인정비율(LTV)이 높아져 '깡통전세' 피해로 이어질...
[8·28 전월세 대책] 쓸만한 카드 다 꺼냈지만…"가을 전세대란 불길 잡기엔 역부족" 2013-08-28 17:10:28
따라 보장되는 전세보증금도 최근 전셋값 상승에 맞춰 내년부터 보증금(서울 기준 7500만원→9000만~1억원)과 우선변제금(2500만원→3000만~3400만원) 기준을 높이기로 했다. 전세보증금과 주택담보대출금을 합한 금액이 집값을 육박하는 이른바 ‘깡통주택’으로 인한 세입자 피해를 막기 위해 대한주택보증이 전세보증금...
'연 1%대 저리로 내집 마련'…매매 활성화 전방위 지원 2013-08-28 15:59:01
연 300만원에서 500만원으로 확대한다.'깡통전세'를 지원하기 위해 대한주택보증을 통해 임대인 대신 보증금을 상환하는 전세보증금반환보증 상품도 신설한다.한국토지주택공사(lh)가 추진중인 매입·전세임대 주택 3만3천가구는 올해 말까지 집중 공급하고, lh가 보유한 준공후 미분양 2천가구도 전세 임대주택으로...
<정부의 전월세 대책 문답풀이>(종합) 2013-08-28 15:17:04
이유는. ▲전세시장이 불안한 상황에서 전세수요를 자극하지 않도록 고액 전세보증금은보증대상에서 제외했다. 대신 깡통주택에 대한 불안을 해소하기 위해 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 주거용 오피스텔 등을 모두 대상에 포함했다. --소액 임차보증금에 우선변제권을 적용하는 방안의 추진 일정...
<정부의 전월세 대책 문답풀이> 2013-08-28 13:00:28
이유는. ▲전세시장이 불안한 상황에서 전세수요를 자극하지 않도록 고액 전세보증금은보증대상에서 제외했다. 대신 깡통주택에 대한 불안을 해소하기 위해 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 주거용 오피스텔 등을 모두 대상에 포함했다. --소액 임차보증금에 우선변제권을 적용하는 방안의 추진 일정...
<전월세대책> 세부내용 ③임대주택 확대·서민 부담완화 2013-08-28 13:00:19
월세 소득공제 연 500만원·'깡통 전세' 대책도연내 공공임대 2만3천가구 공급·민간임대 금융 세제지원 확대 정부의 8·28 대책에는 전·월세 수급불균형 완화를 위한 임대주택 확대와 서민·중산층 부담 완화책이 포함됐다. 전·월세입자의 주택 매매수요 전환을 유도하면서도 전세의 월세전환 등...
수도권 경매 아파트 감정가, 6년만에 3억대 '추락' 2013-08-26 17:25:05
'깡통전세' 위험 높아져 부동산시장 침체로 올해 경매로 넘겨진 수도권 아파트의 평균 감정가격이 2007년 이후 6년 만에 3억원대로 떨어진 것으로 나타났다. 경매 정보업체인 부동산태인은 2000년 1월부터 올해 7월 말까지 경매시장에 나온 수도권 아파트 13만6885건을 분석한 결과 올해 경매물건 아파트의 평균...
건설사, 미분양 아파트 '전세전환' 인기 2013-08-26 17:24:38
최근 전세난이 심화되고, 새 아파트 분양률이 저조해지자 ‘준공 후 미분양 아파트’를 직접 전세로 내놓고 있다. 이들 ‘미분양 전세아파트’는 전셋값 인상으로 어려움을 겪는 세입자들로부터 인기를 끌고 있다. 건설사가 세입자에게 보증금 반환을 보장(1순위)해주는 데다 새 아파트로 거주 환경도 양호하기 때문이다....
전월세 대책, 주택구입 지원 ‘가닥’ 2013-08-26 08:44:53
고액 전세 주택은 주택금융공사의 전세자금대출보증을 제한하는 방안도 거론되고 있습니다. 또, 월세 제도가 연착륙할 수 있도록 월세 전환으로 늘어난 세입자들의 주거비 부담을 완화해주는 방안도 포함될 것으로 보입니다. 세입자들의 월세 공제한도를 연간 400만~500만원으로 확대해주거나 소득공제 대신 일정 한도 내...
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