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[연합시론] 8.2 부동산 대책, '실수요자 피해'는 보완해야 2017-08-04 19:05:45
아직 소유권 등기를 하지 않은 실수요자들에게 1주택자 비과세 요건 강화가 의도치 않은 피해를 줄 것이라는 목소리가 들린다. 투기를 차단해 집값 상승에 제동을 걸겠다는 정책 의지에는 충분히 공감하지만 선의의 실수요자 피해를 최소화하는 보완 대책은 필요한 것 같다. 정부는 8·2 부동산 대책에서 서울 25개 구 전...
"똘똘한 한두 채에 집중… 인센티브 주는 임대사업자 등록 고려를" 2017-08-04 17:39:37
다주택자들이 임대주택 등록을 꺼린 것은 임대료 수익이 공개되면 종합소득세와 건강보험료 부담이 커지기 때문이었다. 하지만 세원을 양성화하겠다는 정부 의지가 강해 과세를 피하기가 갈수록 어려워질 것이라는 전망이 많다. 임대주택 등록을 하지 않는 다주택자에게 과태료를 부과하는 법안도 국회에 발의된 상태다.김...
[8.2부동산대책]전문가 "초고강도 충격요법…당분간 하락 불가피"(종합) 2017-08-02 15:17:27
다주택자에 대한 세제를 대폭 강화하고, 주택담보대출이나 집단대출 등 대출 규제를 강화하는 등 강력한 수요 규제로 인해 주택 투자 욕구가 사전에 차단되면서 주택 구매 수요도 줄어들 것이라는 전망이다. 박 전문위원은 "1주택자도 양도세를 안내려면 2년 거주하라는 것은 투자 목적의 집은 사지 말라는 의미와 같다"며...
[8.2부동산대책]전문가 "초고강도 충격요법…당분간 하락 불가피" 2017-08-02 14:13:03
다주택자에 대한 세제를 대폭 강화하고, 주택담보대출이나 집단대출 등 대출 규제를 강화하는 등 강력한 수요 규제로 인해 주택 투자 욕구가 사전에 차단되면서 주택 구매 수요도 줄어들 것이라는 전망이다. 박 전문위원은 "1주택자도 양도세를 안내려면 2년 거주하라는 것은 투자 목적의 집은 사지 말라는 의미와 같다"며...
[文정부 세법개정] 상가 양도세 최대한 줄이려면 15년 보유해야 2017-08-02 12:00:32
현재 1세대 1주택자가 9억원 이하 주택을 2년 이상 보유하면 양도세가 비과세된다. 그러나 9억원 이상 고가주택은 양도세를 내야 한다. 일반 건물과 토지, 준공공임대주택 역시 양도세 대상이다. 세법에서는 고가 1세대 1주택자는 연 8%씩, 10년 이상 보유하면 양도차익의 80%를 공제해준다. 상가와 오피스텔과 같은...
"대출한도 늘리려면 만기는 길게, 상환은 쪼개서" 2017-06-20 17:38:09
주택자 선수요 차단…금감원은 현장 지도 나서 [ 안상미/이현일/이태명 기자 ] 다음달 3일부터 서울 전 지역 등 청약조정대상지역에서 주택담보인정비율(ltv)과 총부채상환비율(dti) 규제가 강화된다. 이 지역에선 특히 아파트 잔금대출에 dti 50% 규제가 새로 적용돼 대출 한도가 크게 줄어들 전망이다. 전문가들은 아파트...
[2017 귀농귀촌 청년창업 박람회]③ 광주·전남·전북·제주 2017-04-19 07:11:04
홍보한다. 귀농신고 1년 6개월 후 실거주와 농업경영 시 이주가족 수에 따라 정착 장려금(1년 이내)을 매월 지급한다는 점도 소개한다. 상담업무와 교육, 예비 귀농·귀촌인의 단기 숙박 지원사업 등도 박람회에서 부각할 계획이다. 창업자금과 주택자금융자, 농가주택수리비, 교육훈련비, 귀농인 현장학습비 지원사업 등도...
[부동산 세무상담] 주택임대사업자 등록 시 비과세 혜택은? 2017-01-20 11:18:39
임대주택자로 등록은 필수입니다. 전용면적이 85제곱미터 이하의 2호이상 임대주택사업자 등록자는 보유시 납부하는 재산세를 면적에 따라 25%에서 최대 100%까지 감면 받습니다. 다만, 이규정은 2018년 까지 적용하고, 2016년 부터는 감면받은 세액이 50만원을 초과하는 경우에는 15%정도는 납부하셔야 됩니다. 이밖에...
재건축·재개발 입주권 있으면 1순위 자격 박탈 2016-12-08 18:38:57
말했다. 그는 “20년간 살던 주택이 재건축에 들어가면서 현재는 인근에 전세로 살고 있다”며 “다른 1주택자들은 청약이 가능한데 정비사업단지 조합원들의 기회를 뺏는 것은 역차별 같다”고 덧붙였다.한 모델하우스 분양담당자는 “견본주택을 찾은 수요자들 중 일부는 청약통장을 쓰지 않는...
문턱 높아진 보금자리론…집값6억·소득7천만원 넘으면 못받아(종합) 2016-12-08 11:27:19
2주택자도 받을 수 있지만, 대출 이후 3년 이내에 기존 주택을 처분해 1주택자로 돌아가야 한다는 조건이 있다. 정부는 투기적 대출을 억제하기 위해 3년간 2주택을 허용하되, 일종의 '금리 페널티'를 주기로 했다. 보금자리론 이용자는 1∼3년의 처분 기한을 선택할 수 있는데, 주택 보유 기간을...