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[특징주]건설株, 4·1 부동산 대책 불구 '무덤덤' 2013-04-02 09:05:39
하나대투증권 연구원은 "일단 정책의 국회 통과 여부를 지켜볼 필요가 있다"며 "국회 통과 시 단기적으로는 주택가격 하락 속도 둔화를 기대해볼 수 있으나 결국 하반기로 갈수록 입주 물량 증가가 가격 상승을 저해할 것으로 보인다"고 말했다. 결국 경기 회복을 통한 주택 구매력 증가가 필요한 상황이란 얘기다. 한경...
4·1 부동산 대책 공개…증권街 "시장 기대 못미쳐" 2013-04-02 07:38:13
하나대투증권 연구원은 "일단 정책의 국회 통과 여부를 지켜볼 필요가 있다"며 "국회 통과 시 단기적으로는 주택가격 하락 속도 둔화를 기대해볼 수 있으나 결국 하반기로 갈수록 입주 물량 증가가 가격 상승을 저해할 것으로 보인다"고 말했다. 결국 경기 회복을 통한 주택 구매력 증가가 필요한 상황이란 얘기...
[4·1 부동산 종합대책] 양도세 감면 신규주택 범위는 실거래가 9억 이하…재건축은 제외 2013-04-01 21:11:16
“양도세 감면 시행일은 국회 상임위 통과일부터 적용하는 방안을 추진 중이다. 4월 임시국회에 법안을 제출하고 빨리 통과될 수 있도록 해야 한다.” ▷양도세 감면 혜택을 받는 주택은. “시가 9억원 이하의 신축주택과 미분양주택, 1가구 1주택자로부터 취득하는 시가 9억원 이하 주택으로서 국민주택규모(전용면적 85㎡...
[4·1 부동산 종합대책] 전세 보증금 담보로도 은행 대출 2013-04-01 21:10:56
안이 통과되면 주택 임차인은 전세 등 보증금반환채권을 담보로 시중은행에서 연 4~4.5% 저리로 자금을 대출받을 수 있게 된다.또 회사 기숙사 등 개인이 법인 명의로 임대차 계약을 하는 경우에도 주택임대차보호법이 적용되도록 할 예정이다. 이 경우 법에서 보장하고 있는 대항력(주택을 인도받은 후 제3자에게 임대차...
[시론] '부동산 대못' 아직 더 있다 2013-04-01 17:27:05
양도세를 감면해 주는 방안이 국회를 통과할지 관심이다. 지방정부의 주요 세원인 취득세의 감면도 녹록지 않을 전망이다. 다주택자 감세의 경우 민간임대주택의 공급확대를 통해 궁극적으로 임차인에게도 득이 되리라는 점을 국민과 국회에 설득하는 노력이 필요하다. 취득세 감면은 지방재정의 확충을 위한 중앙정부 차원...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 3억 아파트 5년뒤 4억에 팔면 양도세 1061만원 절감 2013-04-01 17:21:02
이는 조세특례제한법 개정 사안으로 국회 상임위 통과일로부터 연말까지 한시적으로 면제하는 것이다.예컨대 3억원짜리 아파트를 올해 사서 5년 뒤 4억원에 되팔 경우 취득세 400만원(세율 1%일 경우)을 제외하면 9600만원의 차익이 생긴다. 이 가운데 양도소득 기본공제(250만원)와 장기보유에 따른 공제(차익의 15%)인...
[4·1 부동산 종합대책] '1주택자 집' 사면 양도세 면제 2013-04-01 17:16:13
국회 통과 과정에서 논란이 예상된다.연말까지 9억원 이하 신축·미분양 주택뿐만 아니라 기존 1가구 1주택자(일시적 1가구 2주택자 포함)가 보유한 9억원·85㎡ 이하 주택을 사면 향후 5년간 발생할 양도소득세를 면제해주기로 한 조치는 실수요자나 임대사업자들의 구매를 자극할 것으로 부동산 전문가들은 예상했다. 또...
갤럭시S4 효과…부품업체 호황 2013-04-01 17:12:47
주파수만 선택해 통과시키는 부품) 제조업체인 와이솔(사장 김지호)도 지난 3월 말까지 인력은 50%(전년 말 대비), 생산 능력은 35% 각각 보강했다.매출 2배·흑자전환…증권업계 "부품사 올 실적 상향"스마트폰 부품을 생산하는 중견·중소기업들이 경쟁적으로 투자를 확대하고 인력을 확충하고 있다. 삼성전자의 신제품인...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 與 "대상 더 늘려야"…野 "6억·9억 기준 너무 높다" 2013-04-01 17:12:30
법 통과가 사실상 어렵기 때문이다.이언주 민주당 원내 대변인은 정부 대책 발표 후 국회에서 기자회견을 열고 “생애최초 주택 구입시 취득세 면제 기준과 양도세 전액 면제 기준이 강남특구와 부유층을 염두에 둔 작위적 조치로 보여 하향 조정할 필요가 있다”고 말했다. 변재일 민주당 정책위 의장은 기자와의 통화에서...
[4.1부동산 대책] 박합수 국민은행 부동산팀장 2013-04-01 17:08:02
예상됨. 관건은 빠른 국회통과 과정 등을 통해 실행 시기를 최대한 앞당겨 시장의 불확실성을 제거하는 것임. - 수도권 주택시장도 전세난에 따른 주택 매수로의 전환이 일어날 것으로 예상되어 강보합세 수준 이상으로 전개가 예상됨. - 지방 시장은 지역별 편차는 있으나, 소폭 상승 추세를 이어갈 것으로 예상됨. -...
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