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2금융 가계대출 지난달 2조 폭증…DSR 규제 강화하나 2024-11-03 17:48:25
대출엔 스트레스 금리 1.2%포인트를 가산해 DSR을 집계하지만, 2금융권 주담대는 0.75%포인트를 반영한다. 스트레스 금리가 높을수록 차주의 대출 한도는 줄어드는데, 금융당국은 2금융권 스트레스 금리도 1.2%포인트로 높이는 방안을 검토 중이다. 정부가 2금융권의 가계대출을 억제하기 위해 다양한 대책을 들여다보고...
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서울 오피스텔 값 2년 만에 반등…"유망지 선점하라" 2024-11-03 17:44:04
부족으로 오피스텔 가격 상승세를 예상한다. 지난해 서울 오피스텔 착공물량은 3805가구로, 2021년의 4분의 1 수준이다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “땅값이 너무 올라 상업지역에 오피스텔을 지을 곳이 없고 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 일으키기도 쉽지 않다”며 “주택 수 포함 등의 영향으로 공급 물량이...
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수익형 부동산 회복 기대에도…금융권, 비주택 담보대출 규제 2024-11-03 17:43:04
담보대출 금리가 1%포인트가량 높게 책정되며 투자자의 발길이 뜸하다는 게 현장 얘기다. 현행 금리 수준으로는 임대수익을 상당 부분 이자 비용으로 내야 해서다. 3일 업계에 따르면 하나은행 주거용 오피스텔 담보대출 변동금리는 연 5.4~6.3%로, 아파트 담보대출 금리(연 4.8~5.1%)보다 높다. 국민은행의 일반부동산...
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금리 내려가니…美 금융주 ETF '쑥쑥' 2024-11-03 17:41:58
통해 자금을 빌린 뒤 금리가 높은 장기 대출을 실행해 수익을 얻는다. 장단기 금리차가 커진다는 것은 곧 금융업의 수익률이 높아진다는 의미다. 이 같은 상황에서 XLF는 최근 한 달간 2.94%, 올 들어선 23.61% 급등했다. 또 다른 금융주 ETF인 ‘뱅가드 파이낸셜 인덱스 펀드(VFH)’와 ‘아이셰어즈 미국 금융(IYF)’ 역시...
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중기부, AI 기반 기술평가 플랫폼 'K-TOP' 개시 2024-11-03 12:00:06
연계해 기술보증기금의 보증 및 은행 대출 절차를 원스톱으로 진행하는 기술 금융 프로그램 개발도 내년 착수할 예정이다. 신규 입수한 기술평가 데이터를 기반으로 K-TOP 성능을 업데이트하고 '글로벌 진출기업 평가모형', '스타트업 평가 모형' 등 기업 유형별 특화 평가모형을 추가 개발한다. 중기부는...
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"40대에 밀렸다"…30대 '대출 여파' 2024-11-03 09:33:44
올해 3월부터 30대 비중이 근소한 차이로 40대를 앞질렀다. 지난 8월까지도 30대 거래 비중은 27.8%로 40대(26.9%)보다 높았으나 9월 들어 다시 40대 거래 비중이 30대(26.6%)를 넘어선 것이다. 이는 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행된 데다 시중은행이 주택담보대출과 전세자금대출의 금리를...
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전국 아파트 매입비중 40대가 다시 30대 추월…"대출 규제 여파" 2024-11-03 09:15:17
올해 3월부터 30대 비중이 근소한 차이로 40대를 앞질렀다. 지난 8월까지도 30대 거래 비중은 27.8%로 40대(26.9%)보다 높았으나 9월 들어 다시 40대 거래 비중이 30대(26.6%)를 넘어선 것이다. 이는 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행된 데다 시중은행이 주택담보대출과 전세자금대출의 금리를...
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"내수 반등"?…믿었던 서비스업 '주춤', 지역 경기도 '꽁꽁' 2024-11-03 06:31:20
그런 것들이 전혀 보이지 않는다"라고 말했다. 정규철 KDI 실장은 "금리가 인하 사이클로 접어들었고 그동안 좋았던 수출의 효과가 파급되면 내수 여건 자체는 괜찮아질 것으로 예상한다"라며 "최근 강한 대출 규제 등이 소비에 부정적 영향을 미칠 수는 있다"고 말했다. rock@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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2금융권 가계빚 2조 폭증에…금융당국, '연간 대출 목표' 받는다 2024-11-03 06:07:01
해 대출 금리에 가산 금리(스트레스 금리)를 부과해 대출한도를 산출하는 제도다. 미래 금리 변동성 리스크를 반영한 스트레스 금리가 붙으면 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다. 현재 2금융권 개인 차주별 DSR은 50%로 제한돼 있지만, 회사별 평균 DSR(신규 취급한 가계대출의 평균 DSR)을 45% 수준으로 낮추는 방안 등도...
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10월 가계대출 약 6조↑…풍선효과에 2금융권 3년만에 최대폭↑ 2024-11-03 06:07:01
대출은 3천억원대로 알려졌다. 이혁준 NICE(나이스)신용평가 금융평가본부장은 "올해 가계대출이 급증하자 은행권의 가계대출을 좀 세게 누르면서 2금융권으로 풍선효과가 나타난 것"이라며 "풍선효과가 나타나면 대출의 질이 악화하는 효과가 있다"고 말했다. 그는 "단기적으로 풍선효과보다는 가계대출 증가세를 제어하는...
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