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연립 세입자 급증 `깡통전세 우려` 2015-03-16 16:45:06
넘어갔을 경우, 세입자가 전세금을 제대로 돌려받지 못하는 이른바 `깡통전세`가 될 가능성이 크다는 점입니다. 전문가들은 빌라나 연립에 전세로 들어갈 경우 확정일자나 전세권 설정 등 보호장치를 좀 더 꼼꼼히 살피는 게 중요하다고 조언하고 있습니다. <인터뷰> 김규정 NH투자증권 부동산연구위원 "연립이나 빌라의...
연립 세입자 급증 `깡통전세 우려` 2015-03-16 16:36:29
넘어갔을 경우, 세입자가 전세금을 제대로 돌려받지 못하는 이른바 `깡통전세`가 될 가능성이 크다는 점입니다. 전문가들은 빌라나 연립에 전세로 들어갈 경우 확정일자나 전세권 설정 등 보호장치를 좀 더 꼼꼼히 살피는 게 중요하다고 조언하고 있습니다. <인터뷰> 김규정 NH투자증권 부동산연구위원 "연립이나 빌라의...
강남 3구도 '월세가 대세'…잠실 리센츠 21건 중 9건이 '半전세' 2015-03-02 20:56:03
내다봤다. 치솟는 전셋값을 감당하지 못한 세입자들이 상승한 전세금 일부를 월세로 전환할 가능성이 높다는 것이다. 강남 3구 3.3㎡당 아파트 전셋값은 2500만원 수준으로 1300만원가량인 다른 22개 자치구 전셋값의 2배에 달해 59㎡ 아파트라면 3억원 이상이 더 비싸다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “지난달 ...
[부동산 기존 법칙 깨졌다] (1) 매수자가 '갑(甲)'…전세가율 90% 넘어도 전·월세 더 선호 2015-02-22 21:29:19
전세금을 더 올려주거나 반전세(보증부 월세)로 갈아타고 있다”고 설명했다.◆강남3구 영향력 약화실수요 중심으로 주택시장이 재편되면서 부동산시장 동향의 바로미터(척도)로 꼽혀온 서울 강남3구의 영향력도 예전만 못하다. 강남3구 아파트값이 오르면 서울 강북과 수도권이 뒤따라 상승하고, 강남 집값이 내리면...
"미친 전셋값"…서울도 전세가율 90%넘는 아파트 속출 2015-02-22 06:01:12
더 높아 나중에 집이 경매 등에 넘어갈 경우 전세금을 되돌려받기 어려운 경우를 말한다. 추후 집값이 조금만 하락해도 전세가격이 매매가격보다 비싼 역전현상이 나타날수도 있다. 부동산114 김은선 과장은 "최근 전세난이 서울에 이어 수도권으로 확산하면서일부 지역에선 한동안 외면받던 보증부 월세까지...
작년 전세대출 44% 급증…은행대출 증가액 90%가 가계대출 2015-01-04 06:03:06
수석전문위원은 "과거에는 본인 스스로 저축 등을 통해전세금을 마련하는 경우가 많았지만 지금은 상황이 다르다"며 "전세금이 1억5천만원일 때 10% 올라가면 1천500만원만 마련하면 되지만, 3억원일 때 10%는 3천만원에 달해 은행 대출을 받을 수밖에 없다"고 말했다. 대출 규모로는 주택담보대출의 증가액이 가장...
서승환 장관 "부동산시장, 회복 초기 단계에 진입" 2014-11-21 18:19:08
전세가 월세로 급격히 전환되는 과정에서 불가피하게 보증부 월세로전환하는 가구를 지원하겠다고 밝혔다. 그는 "임대차 시장에서 전세가 월세로 바뀌는 것은 피할 수 없는 추세"라며 "추세를 인위적으로 바꾸는 것은 비용이 많이들 뿐더러 바람직하지 않다"고 말했다. 서 장관은 "월세 전환율이 높은 상황에서...
[고삐 풀린 전셋값] '깡통 전세' 비상…"보증금을 지켜라" 2014-11-20 21:27:09
보증보험의 ‘전세금보장신용보험’이 인기를 끌고 있다. 서울보증보험에 따르면 전세금보장신용보험 가입 규모는 2010년 6900억원 선에서 지난해 1조2000억원으로 두 배 가까이 늘어났다. 올 들어서도 9월 말까지 1조1524억원을 기록했다. 대한주택보증이 작년 9월 선보인 전세보증금반환보험도 지난 7일까지...
대한주택보증, 역대 최대 85조 보증 실적 2014-11-18 21:36:49
정비사업자금대출보증, 전세보증금반환보증, 전세금안심대출, 주택구입자금보증, 모기지보증 등이 대표적이다. 특히 전세보증금반환보증과 전세금안심대출은 1년여 만에 2조원에 달하는 보증 실적을 냈다. 이렇게 신상품이 시장에서 자리를 잡으면서 실적이 늘어났다는 설명이다.실적이 늘어나면서 수익 편중 현상도 완화됐...
대한주택보증 보증실적 80조원 돌파…작년보다 61%↑ 2014-11-18 11:00:15
설치해 운영 중이다. 2012년 출시한 주택구입자금보증 역시 10월 기준으로 올해 20조3천466억원의 실적을 올려 2012년(6조4천505억원)과 지난해(12조1천88억원)에 이어 꾸준히 실적이증가하고 있다. 전세가격 급등에 따른 세입자 보호를 위해 국토교통부와 함께 지난해 9월 출시한 전세보증금반환보증도 올해...
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