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6억원 이하 주택구매자만 보금자리론 이용…문턱 높아진다 2016-12-08 10:26:06
2주택자도 받을 수 있지만, 대출 이후 3년 이내에 기존 주택을 처분해 1주택자로 돌아가야 한다는 조건이 있다. 정부는 투기적 대출을 억제하기 위해 3년간 2주택을 허용하되, 일종의 '금리 페널티'를 주기로 했다. 보금자리론 이용자는 1∼3년의 처분 기한을 선택할 수 있는데, 주택 보유 기간을...
[뉴스의 맥] DSR 대출규제, 일본식 주택시장 붕괴 우려된다 2016-11-29 17:54:58
때문에 가수요인 민간 임대주택자가 주택을 공급해 해결하고 있다. 시장에 가수요가 사라지면 무주택자, 실수요자는 주택을 공급받기 쉬워지지만 모두가 주택을 구입할 능력이 있는 것은 아니다. 따라서 일정 부분의 가수요는 정부가 인정하고 가야 한다.지역 ?맞춤형 정책 펼쳐야겨울철 비수기에 접어들어 지금은 판단할...
[주택대출 또 조인다] 중도금·잔금 대출도 '소득심사'…저소득층·빚 많은 유(有)주택자 '타격' 2016-11-24 19:33:12
위축될 것으로 우려하고 있다. 저소득자·유주택자 ‘타격’대출을 끼고 집을 소유한 유주택자들은 분양 시장에 진입하기가 더 어려워질 전망이다. ‘11·3 부동산 대책’으로 2주택 이상 가구주는 1순위 청약 자격을 잃었다. 이번엔 1주택 가구주가 새 아파트에 당첨되더라도 대출을 받지...
[부동산 세무상담] 노후건물 재건축 시 양도소득세 2016-07-08 15:09:07
기존주택의 연장으로 봅니다. 따라서 1세대1주택 비과세 여부를 판단할 때 재건축하기 전의 주택과 재건축 주택의 보유기간과 거주기간은 합산하게 됩니다. 또한 조합원 입주권은 양도소득세 계산 시 주택수에 포함하고 있어, 1세대1주택자가 추가로 입주권을 취득하면 1세대2주택이 됩니다. 이 경우 일시적 2주택 유예기...
[부동산 세무상담] 부동산 절세, 6월1일에 따라 결정된다! 2016-05-19 19:49:34
것이 지방세인 재산세입니다. 그리고 1세대1주택자의 경우 공시가격이 9억원 이상인 주택, 그 외에는 6억원 이상인 주택을 보유하고 있거나, 종합합산토지의 공시가격이 5억원 이상인 경우에는 국세인 종합부동산세를 내야 합니다. 그런데 연도 중에 매매를 해서 부동산의 소유권이 바뀌는 경우에는 그 재산에 대한 1년치의...
돈 대신 집 물려준다? 부동산 증여 급증 미스터리 2016-05-05 17:56:28
증여세와 2200여만원의 취득세(증여등기이전) 등을 냈다. 1가구2주택자인 김씨도 6억원대 채무를 넘긴 것으로 간주돼 양도소득세 약 9000만원을 냈다.김씨는 “세금이 적지 않았지만 이 일대 아파트값이 계속 오르고 있어 증여를 서둘렀다”고 말했다.증여는 보통 앞으로 부동산 가치가 올라갈 것이란 판단이 들 ...
내집연금 3종세트 내일 출시…예약상담 후 은행서 가입 2016-04-24 06:08:08
남은 고령층 가입문턱 낮아져…1억5천만원 이하 1주택자는 우대형 가능가입 서두르기보단 충분한 상담·고민 거쳐야 주택연금 가입 문턱을 낮추는 '내집연금 3종 세트'가 25일부터 판매된다. 주택연금은 가입자의 여생 기간 지속하는 초장기 금융상품인데다 자녀 상속과도관련이 깊은 만큼 서둘러...
이자만 내는 주택대출, 지방서도 못 받는다 2016-04-22 19:04:58
신청을 했지만 대출금이 계좌에 들어오지 않았다. 새 제도 적용 대상인가.“새 제도는 대출 신청일 기준이다. 그 전에 신청한 소비자들은 거치식·일시상환 주택대출을 받을 수 있다. 전국은행연합회 홈페이지의 셀프 상담 코너에서 새 제도의 적용 대상 여부인지를 확인할 수 있다.”▷아파트 구입을 위해...
<부동산 세무상담> 1가구 2주택자 절세방법! 2016-03-31 17:23:59
1가구 2주택자인데, 절세할 수 있는 방법이 있는지 문의하셨네요. 1가구 2주택자들이 절세할 수 있는 방법이 있을까요? 장운길/ 네.. 어느 주택을 먼저 양도하느냐에 따라 양도소득세가 달라집니다. 만약 1999년 주택을 먼저 양도하면 양도차익은 클 것 같습니다. 오래 보유 할수록 대부분 양도차익이 커지기 때문이지요....
부동산 규제, 마지막 대못 뽑아야 2016-02-04 22:01:57
종부세는 1주택자는 공시가격 9억원, 다주택자는 합산 주택가격이 6억원이 넘으면 종부세 대상입니다. 업계에서는 종부세가 재산세와 겹치는 이중과세라는 점. 거기에 주식 등 다른 금융투자상품들과는 다르게 금액에 따라 일종의 누진세를 추징하는 하기 때문에 조세형평성에 어긋난다고 보고 있습니다. <인터뷰> 김규정...