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‘강남역 서희스타힐스’ 파격매각, 강남 상가 시장 투자자들 몰린다 2014-04-04 12:14:00
임차인이 들어오지 않아 낭패를 볼 우려가 있다. 이에 주변 상권과 풍부한 배후수요 등을 기반으로 갖춘 상가 투자 기준을 꼼꼼하게 정립할 필요가 있다. 부동산전문가는 “최근 정부의 임대차시장 선진화 방안으로 수익형부동산 시장의 패러다임이 바뀌고 있다”며 “기존 오피스텔 중심으로 이뤄지던 투자시장에서 상가...
[한경매물마당]서울 충무로 임대완료 사무실 매각 등 8건 2014-04-03 13:35:14
포함 18가구. 융자 5억9500만원, 보증금 2억2400만원, 실투자 3억5000만원에 월 수익 373만원. 연 수익률 12.7%. 임차인 선호지역에 위치. 13억7000만원. (041)621-5656 천안 부동산마트 천청애◆서울 충무로 임대완료 사무실 매각=지하철 4개 노선 이용 가능한 쿼드러플 역세권 2층 점포 112㎡. 보증금 3000만원, 실투자...
日 주택임대관리업 50년 역사…콜센터 등 파생 서비스도 속속 2014-03-31 07:01:30
때 임차인이 임대인에게 전화하기가 망설여질 수 있는데 콜센터로 연락하면 해결해주는 서비스다. 임대료를 온라인으로 결제하는 시스템을 구축해주는 회사(포라이프시스템)도 성업 중 이며 집세 채무를 보증하는 업무도 주택임대 파생산업으로 등장했다. 보험회사들은 화재 피해를 보장해주는 상품을 내놓고 있다....
서희스타힐스, 회사보유분 오피스텔·상가 파격 매각 결정! 권리금 없는 강남 상가를 내 손에! 2014-03-27 12:14:00
임차인이 들어오지 않아 적자를 보는 경우가 많다. 이에 상권형성이 잘 되어있는 곳의 상가를 분양 받는 것이 좋다는 게 전문가들의 공통된 견해다.유동인구와 접근성, 실제 임대사업 시 지출되는 운영경비와 공실률만 반영해도 강남 등 상권이 잘 갖춰져 있는 곳에 투자하는 것이 유리하다.실제 강남 역세권 상가는 상가...
[한경매물마당] 남양주 진접지구 은행 점포 20억5000만원 등 11건 2014-03-21 20:51:33
출구 앞 준주거지역 대지 423㎡, 연면적 2530㎡. 내외관 고급스럽고 보증금 13억원, 월 7000만원에 우량임차인에게 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7.5%. 88억원. (02)557-1202. 강남 프리엠에셋 정경배 ○서울 서초구 대로변 투자 및 수익형 빌딩=코너 대지 270㎡, 연면적 1100㎡의 7층 건물. 주차 편리. 상권 활발. 1층에...
주택바우처 대상 97만가구로 확대··올 10월 전면 시행 2014-03-12 07:14:14
가구 102만원) 이하인 경우 기준임대료를 상한으로 실제 부담중인 임차료 전액을 지원할 방침이다. 이에 따라 임차료가 비싼 민간임대주택에 거주하는 가구의 주거급여액이 크게 상승할 것으로 보인다. 하지만 주거급여가 지급됐음에도 3개월 이상 월세를 연체하면 급여지급이 중단된다. 3개월 뒤에는 임대인 동의를 얻어...
주택바우처 신청 자격 확대··올 10월 전면 도입 2014-03-11 14:58:05
가구 102만원) 이하인 경우 기준임대료를 상한으로 실제 부담중인 임차료 전액을 지원할 방침이다. 이에 따라 임차료가 비싼 민간임대주택에 거주하는 가구의 주거급여액이 크게 상승할 것으로 보인다. 하지만 주거급여가 지급됐음에도 3개월 이상 월세를 연체하면 급여지급이 중단된다. 3개월 뒤에는 임대인 동의를 얻어...
[2014 한경 머니 로드쇼] 확정수익 홍보문구에 현혹되지 말아야…오피스텔·분양형 호텔은 공급과잉 유의 2014-03-05 07:00:01
임차인을 구하지 못해 임대수익은 고사하고 관리비만 부담하는 경우도 허다하다. 시공업체 부도로 투자원금을 날리는 사례도 있어 투자자들은 수익형 부동산에 대한 높은 관심만큼 꼼꼼한 정보 수집이 필요하다. 수익형 부동산은 입지와 상품 유형에 따라 가격 편차가 크다. 부자들이 선호하는 빌딩은 최소 수십억원에서...
[한경매물마당] 경기 안양시 사옥 및 수익형 빌딩 140억 등 16건 2014-03-02 21:28:48
8000만원에 임대 중. 180억원. (02)3444-1806. 강남구 렉스부동산 김태서 ◆서울 가락시장역 대로변 신축 빌딩=지하철 환승역 출구 앞 대지 996㎡, 연면적 3260㎡의 9층 건물. 눈에 잘 띄고 보증금 9억원, 월 8800만원에 공실 없이 우량 임차인에게 임대 중. 연 수익률 7%. 급매 160억원. (02)557-1202. 강남구 프리엠에셋...
임대차시장 선진화 방안…월세 임대료 10%까지 세금서 깎아준다 2014-02-26 11:02:22
공공·민간의 임대주택 공급을 확대하고 월세 임차인(세입자)에 대한 지원은 강화하면서 전세 세입자 지원은 축소하는 내용을 담았다.우선 월세에 대한 소득공제가 올해부터 세액공제로 전환되면서 지원 대상과 공제 한도도 확대된다.지금은 총 급여액이 5000만원 이하인 근로자에게 월세 지급액의 60%(최대 500만원)에 ...
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