서울 15개구·세종시 '투기지역' 폐지…"규제 완화는 아냐" 2020-05-27 09:11:52

조정대상지역에도 모두 해당된다. 투기지역은 소득세법 적용을 받다보니 대출과 세제 중심이었지만, 문재인 정부 들어 부동산 규제가 강화돼 사실상 규제가 큰 차이가 없는 상태다. 주택법 적용을 받는 다른 규제지역은 대출, 세제, 전매제한, 청약, 정비사업 등 주택과 관련된 모든 규제가 차등 적용되고 있다. 양도세 중...

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[단독] "믿을 건 은행뿐"…예금 확 늘린 고액자산가 2020-05-24 17:57:11

방향이 불투명해졌기 때문이라고 분석한다. 양도소득세 중과를 피하기 위해 주택을 처분했지만 마땅히 돈을 굴리기도 어려워졌다. 서울 강남권의 한 PB는 “지난해 정부가 12·16 대책을 통해 서울 25개 구 등 모두 44개 조정대상지역에서 10년 이상 장기보유한 주택을 다주택자가 올해 6월까지 처분하면 양도소득세 중과를...

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"3000만원으로 2억 집 샀다"…부동산 자산가 된 흙수저 [집코노미TV] 2020-05-24 07:00:06

거두는 분들도 있었어요. 개인들은 1년 안에 팔면 40~50%의 양도세를 내야하는데 법인으로 샀다가 분양권으로 팔 때는 2억 이하의 법인세율이 10%입니다. 10% 세금만 내고 끝나는 거죠. 또 분양권은 주택이 아니니까 토지 등 양도소득에 대한 추가 법인세 10%도 내지 않거든요. 그럼 40~50% 세금이 10%로 줄어들게 되는 거...

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종합소득세율이 높은 개인사업자는 법인전환을 검토해야 한다 2020-05-19 11:57:01

소득세율을 감당하기 어려워진다는 것입니다. 종합소득세 외에도 다양한 항목의 세금을 매년 납부해야 하며 소득 요건과 세율 구조에 따라 납부금액이 다르기에 고소득 개인사업자에 속한다면 법인전환을 검토해야 합니다. 개인사업자는 7단계, 6~42%의 소득세율을 적용받고 성실신고 확인제도를 따라야 합니다. 반면에...

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성실신고 개인사업자는 반드시 법인전환을 검토해야 한다 2020-05-19 09:55:00

아니라 금융자산 및 임대소득에 따른 종합소득세 부담, 가업승계에 따른 상속세와 증여세의 부담, 소유 부동산 가격 상승으로 인한 양도소득세 부담 등으로 법인전환을 검토하게 되었을 것입니다. 개인사업자가 법인전환을 하며 얻는 가장 큰 이득은 절세방법이 다양해진다는 것이며 눈에 띄게 세금 절감효과를 볼 수 있다...

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고소득 개인사업자는 법인 전환이 유리하다 2020-05-18 11:51:00

임원과 주주로 구성하여 해당 인원만큼 근로소득을 발생시켜 소득을 분산할 수 있어 낮은 구간의 세율 적용으로 종합소득세를 줄일 수 있습니다. 아울러 사업 확장 시에도 유리한 위치를 선점할 수 있습니다. 법인은 대외신용도가 높기 때문에 투자, 대출 등의 자금조달이 쉬우며 공공사업 입찰, 납품, 정부지원 사업 참여...

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與 '종부세 완화' 띄우지만…기재부 "수정 없다" 2020-05-15 17:12:11

세율 인상, 조정대상지역 2주택자 세부담 상한 상향조정, 1주택 보유 고령자 세액공제율 10%포인트 인상 등이 담긴 종부세법 개정안 통과를 계속 추진하기로 했다. 기재부 관계자는 “총리 발언도 기존 개정안의 취지와 크게 다르지 않은 것으로 안다”며 “수정안을 낼 계획은 없다”고 말했다. “정부의 부동산시장 안정...

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"종부세 완화 없다"…선 그은 기재부 2020-05-15 10:40:47

중 종부세법, 소득세법 등 5개 법안은 아직 통과되지 못한 상태다. 종부세는 종부세율 인상, 조정대상지역 2주택자 세부담 상한 상향조정(200→300%), 1주택 보유 고령자 세액공제율 10%포인트 인상 등이 담긴 개정안이 계류중이다. 소득세법 개정안에는 1세대1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가, 2년 미만...

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