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뉴욕 300만弗 넘는 고가 아파트 '고공행진' 2013-08-06 17:04:41
현금으로 내기도 한다”고 전했다. 부동산 개발중개업체 코코란 선샤인 회장 캘리 맥은 “지금은 뉴욕 역사에서 부동산에 대한 수요가 가장 높은 시기 중 하나”라고 말했다. 주택가격 상승에 대한 반응은 엇갈린다. 일부는 고급스럽고 비싼 주택이 늘어나는 것이 런던, 홍콩 등과 비교해 도시 경쟁력을 높일 수 있을...
[고수 인터뷰] "고수익 보장 부실채권 투자시대는 끝났다" 2013-08-04 13:32:01
개인투자자들이 성공하려면 경매 제도, 부동산 분석방법, 금융지식, 민사법 등에 대한 많은 지식을 먼저 갖춰야 한다고 당부했다. 그는 “npl시장은 개인이 준비없이 투자에 나서기엔 위험한 곳”이라며 “일부 사설 경매학원에서 개인에게 고수익을 미끼로 투자를 권유하거나, 투자 중개수수료를 받는 것에 대해선 주의할...
강남구 비해 월세 저렴…임차인 수요 풍부…떠오르는 송파구 원룸 2013-08-04 13:24:46
역삼동과 도곡동에서도 비슷한 면적의 원룸 월세는 평균 100만원이다. 반면 송파구 잠실동과 송파동에서 비슷한 면적의 월세는 평균 50만원으로 강남구의 절반 수준이다. 송파동과 잠실동은 강남일대 업무용빌딩 지역과 가까운 편이고 주변 생활편의시설도 풍부해 송파구에서도 1~2인용 주택의 월세가 비싼 지역으로...
[빌딩매입 ABC] 절세 목적의 빌딩 증여시 10년간 계획 세우고 추진해야 2013-08-04 13:23:46
간 분쟁의 원인이 되기도 한다. 상속인 간 다툼 때문에 자산가치가 급격히 떨어지는 사례를 목격한 것도 생각을 바꾼 이유 중 하나다. 그는 세무전문가와 상담을 받고 상속보다 증여를 통해 자식들에게 건물을 넘기는 방안을 찾기로 했다. 상속세는 한 번에 부담해야 하는 반면 증여세는 여러 차례 나눠 낼 수 있기 때문에...
"잘 나가던 소형빌딩마저"…강남권 매물 쏟아진다 2013-07-12 17:27:29
수익률이 안정적이란 평가를 받아온 100억원 미만의 소형 빌딩(6층 이하, 연면적 1500㎡ 이하)들의 매물이 늘고 있다. 부동산시장 침체가 장기화되면서 공실이 늘고 임대수익이 감소하고 있어서다. 대출금을 감당하지 못해 경매에 내몰리는 빌딩도 증가 추세다. ◆소형 빌딩 경매물건 늘어 12일 빌딩업계에 따르면 지난...
국유일반재산 18조5천억, 캠코가 관리·투자 전담 2013-07-04 17:01:06
국유 부동산에 대한 민간 투자도 늘어날 것으로 예상된다. 민간 부동산 경매와 같은 방식으로 공매에 부쳐진 국유부동산을 낙찰받은 사람이 이를 개발하는 형식이다. 아파트 일반주택 상가 토지 등 종류는 다양하다. 감정가의 50%까지 가격이 떨어질 수 있다. 중개수수료는 없으며 낙찰금액이 1000만원을 넘으면 3년간 분할...
[전문가에게 듣는다] "내가 살 만한 곳인지 생각해 투자부동산 골라야" 2013-06-30 14:38:08
“부동산 평가의 기본을 터득했다”고 말했다. 부동산 감정평가의 방법에는 주변 시세와 비교하는 ‘거래사례비교법’, 상가나 빌딩의 수익이 얼마나 되는지 고려하는 ‘수익환원법’, 대상 건축물을 다시 지을 때 투입되는 원가 등을 고려한 ‘복성식(複成式)평가법’ 등이 있다. 이 이사는 “부동산 가치를 평가하는...
[대한민국 최고기업대상] 한국투자증권, 안정적 수익구조…아시아 톱5 투자은행 목표 2013-06-24 15:30:29
말 기준으로 자기자본 3조1944억원, 114개의 국내 점포, 8개의 해외 현지법인과 사무소, 2641명의 임직원을 보유하고 있다. 지난해 순영업수익은 6731억원, 당기순이익은 1590억원에 달했다. 다양한 판매채널과 우수한 금융 인프라를 바탕으로 자산관리와 유가증권 위탁중개, 투자은행(ib) 업무 등 증권업 전 부문에 걸쳐...
[빌딩투자 ABC] 주변 여건 무시한 빌딩 리모델링…임차인 구하지 못해 '백전백패' 2013-06-16 14:01:42
건물은 아직도 팔리지 않고 있다. 부동산 경기 탓도 있지만 a사장의 판단 착오가 더 큰 요인이라는 게 부동산 전문가들의 분석이다. 과다한 리모델링 비용 투입으로 a사장은 매각가격 협상에 여지가 많지 않게 됐다. 매입의향을 보였던 투자자도 여느 사무실과 다른 내부구조를 보고는 발길을 돌리고 있다고 한다....
자본시장법 시행령 개정 추진…IB 영역 확대 2013-06-13 12:00:00
중개업무(프라임 부로커리지)를 제공할 수 있는 대상은 헤지펀드 외에 금융회사, 연기금, 외국 헤지펀드 등으로 확대할 예정이다.ats와 관련된 내용도 정비된다. 금융위는 ats의 최저 자기자본을 200억원(자기매매 포함시 500억원)으로 설정하고, 업무대상을 주권?증권예탁증권(dr)으로 정한다고 밝혔다.아울러 경쟁매매...
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