"집값 20% 떨어지면 갭투자 주택 40%서 보증금 미반환 위험" 2023-02-13 11:02:18

능력이 높은 임대인과 계약이 이뤄질 수 있도록 제도 개선이 필요하다고 제언했다. 박진백 부연구위원은 "보증금 예치제도를 도입해 임대인의 보증금 예치를 의무화하고 예치하지 않은 금액에 대해서는 반환보험을 의무적으로 가입하도록 해야 한다"고 밝혔다. 소유자가 신탁기관에 임대주택을 등록하면 신탁기관이 임대차...

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집주인 대신 갚아준 전세보증금, 공기업 `곳간` 바닥 2023-02-13 06:58:15

달했고 HUG는 9천241억원을 대신 돌려줬지만, 임대인에게 회수한 금액은 2천490억원(21%)에 불과했다. 7천억원가량 손실을 본 것이다. 대위변제금이 늘어나면서 HUG는 지난해 1천억원가량의 당기순손실을 기록한 것으로 알려졌다. HUG가 당기순손실을 낸 것은 2009년 이후 13년 만이다. 주택도시기금법상 HUG는...

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HUG가 대신 갚은 전세금 1월에만 1천700억원…1년새 3배 늘었다 2023-02-13 06:30:01

달했고 HUG는 9천241억원을 대신 돌려줬지만, 임대인에게 회수한 금액은 2천490억원(21%)에 불과했다. 7천억원가량 손실을 본 것이다. 대위변제금이 늘어나면서 HUG는 지난해 1천억원가량의 당기순손실을 기록한 것으로 알려졌다. HUG가 당기순손실을 낸 것은 2009년 이후 13년 만이다. 주택도시기금법상 HUG는...

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英 런던에서도 공개하는 악성 임대인…과태료·주소까지 한눈에 2023-02-10 11:50:00

임대인…과태료·주소까지 한눈에 '나쁜 임대인 이력확인 시스템'에 이름·주소 등 1년간 공개 이달 나온 안심전세앱 시세조회 10만건 넘었지만…악성임대인 정보 '부재' 명단공개 법안 내주부터 국회심사…소명기회 주고 보증금 돌려주면 명단서 삭제 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 임차주택 시세와...

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"이러다가는 다 죽을 판"…40대 임대사업자의 호소 [돈앤톡] 2023-02-10 07:43:52

최근 대한주택임대인협회는 "최근 고금리 역전세 상황이 이어지면서 '빌라왕'으로 불리는 전세 사기로 인해 보증금 미반환 사고가 급증하고 있는데 이에 대한 원인으로 등록주택임대사업제도 활성화를 꼽는 경우가 있다"며 "시세보다 저렴한 임대료와 임대보증금 보증가입 의무까지 다하고 있는 주임사들을 또다시...

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이번엔 부산서 64채 '오피스텔왕' 잠적…세입자 우려 2023-02-09 10:55:11

뒤 최근 몇 주 사이 임대인 C씨가 잠적한 것으로 알려지면서 다른 세입자들도 우려하고 있다. 보통 전세 계약이 2년 단위로 이뤄지기 때문에 당장 다음 달부터 일부 세입자들은 전세 만기가 돌아오는 상황. 세입자들은 변호사를 선임해 임대인에 대한 집단고소를 준비하고 있다. 노정동 한경닷컴 기자 dong2@hankyung.com

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"갑자기 사망한 집주인…전세금 어떻게 돌려받나요?" [법알못] 2023-02-08 16:51:08

전세민들의 불안감이 고조되고 있다. 임대인이 사망하면 전세금은 영영 돌려받지 못하게 되는 걸까. 8일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)에 따르면 전세 계약 기간 중 집주인이 사망한 경우 세입자가 전세금을 돌려받기 위한 첫 번째 방법은 상속인에게 전세금 반환을 요구하는 것이다. 민법 1005조는...

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• #갑자기 사망한 #상속인 #집주인 #전세금 #상속 #사망 #세입자

[단독] '빌라왕' 매물 재임대한 HUG, 6개월 만에 "나가라" 통보 2023-02-08 10:57:50

없다는 지적도 나온다. 임대인과 임차인이 서로 합의해 단기로 계약했더라도 주택임대차보호법 제10조에 따라 세입자에게 불리한 특약은 효력이 없어 무효다. 이에 따라 세입자는 최소 4년까지 거주할 수 있게 된다. 김예림 법무법인 심목 변호사는 “계약서상 계약 기간과 관계없이 세입자는 4년(계약갱신청구 포함)까지...

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