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[알쏭달쏭 세금] 상가 일부를 세입자가 주택으로 사용…소유주, 1가구2주택 '세금폭탄' 2014-12-08 07:04:35
2주택자나 다주택자가 되는 경우가 발생한다. 주택으로 언제든 겸용할 수 있는 오피스텔을 임대할 땐 사전에 임대차 계약서에 사용 용도를 분명히 명시할 필요가 있다.공부상의 용도도 주택 여부를 판정하는 데 상당한 영향을 미치므로 아예 시비의 소지가 없도록 보유 물건을 팔기 전에 공부상의 용도를 정리해놓는 게...
거래 늘고 미분양 줄고…집값 상승 기대 '솔솔' 내집 마련 계획했다면 하반기 적극 노려볼 만 2014-08-06 07:00:31
유주택자들에게 상대적으로 불리했던 청약제도가 개선될 것으로 예고돼 경쟁이 치열해질 것으로 전망되기 때문이다. 여기에 수도권에서는 신도시의 교체 수요가 예상되고 지방에서는 투자 수요가 더해질 가능성이 크다. 김연화 기업은행 pb고객부 부동산팀장은 “분양시장에 진입할 수 있는 문턱이 낮아지면 인기 지역...
< DTI·LTV 완화…무주택자 집 사고, 대출 갈아타라> 2014-07-30 08:04:26
무주택자 입장에선 이번이 내집을 마련할 수 있는 좋은 기회다. LTV 비율이 종전 50∼60%에서 70%로 확대된데다 DTI 기준도 완화되면서 대출가능 금액이 종전보다 늘어나기 때문이다. 교체 수요도 마찬가지다. 소형에서 중형 주택으로 넓혀가거나 수도권에서 서울로 입성하려는 실수요자 등이 대출을 활용해...
[Real Estate] 최경환 경제팀 출범…부동산 정책, 청약제도 어떻게 바뀌나 2014-07-30 07:00:56
올 9월부터 서민 대상 대출상품인 디딤돌대출 대상에 1주택자도 포함하기로 했다. 다만 이들은 일정 기간 내에 기존 주택을 처분해야 한다. 디딤돌대출은 금리가 연 2.8~3.6%로 민간은행의 주택담보대출보다 금리가 낮다. 가족 구성원이 변했거나 자산이 증가하는 등의 원인으로 ‘더 좋은 집’으로 갈아타려는...
<규제완화 기대감…강남 재건축 2천만∼3천만원 상승> 2014-07-20 09:51:18
경우 2·26 대책 이후 9억원까지 떨어졌던 것이 이달 들어 9억5천만원까지 오르고 10억원에 팔겠다는 매물도 등장했다. 정부의 2주택 전세소득 과세 철회 방침에도 민감하게 반응하는 분위기다. 잠실의 J공인중개업소 관계자는 "정부의 2주택자 전세 과세 방침 때문에 2주택보유자 중 일부는 집을 팔려고 했...
정부, 전세과세 방침 오락가락하다 끝내 '철회' 2014-07-17 16:12:04
주택자들이 집을 구매해 임대사업을 하려는 수요는 과거에 비해 줄어들 수밖에 없다"고 덧붙였다.부동산 업계는 2주택 전세과세가 철회되면서 월세 수입이 있는 2주택자 가운데 일부는 임대소득 과세를 피하기 위해 월세를 전세로 돌리는 경우도 나올 것으로 보고 있다.한국주택협회 김동수 실장은 "정부가 시장...
<정부 전세과세 방침 오락가락하다 결국 '없던 일로'> 2014-07-17 16:03:57
다주택자들이 집을 구매해 임대사업을 하려는 수요는 과거에 비해 줄어들 수밖에없다"고 덧붙였다. 부동산 업계는 2주택 전세과세가 철회되면서 월세 수입이 있는 2주택자 가운데일부는 임대소득 과세를 피하기 위해 월세를 전세로 돌리는 경우도 나올 것으로 보고 있다. 한국주택협회 김동수 실장은 "정부가...
주택연금 2만명 시대…5억원 주택 맡기면 매달 166만원 연금 받아 2014-06-20 20:43:12
만 60세 이상의 1주택자가 9억원 이하의 주택을 갖고 있으면 가입할 수 있다. 일정 기간만 연금을 받을 수도 있지만, 사망할 때까지 연금을 받는 ‘종신지급형’이 대부분이다. 지급금이 매달 같은 정액형, 전년도 월 지급금보다 매년 3%씩 증가하는 증가형, 전년도보다 매년 3% 감소하는 감소형, 10년 동안은 더...
<전문가 진단> "부동산 활성화, 충분한 논의거쳐 추진해야" 2014-06-16 10:53:30
들 가능성도 있다. LTV DTI도 좋지만 현재 시장에 가장 중요한 것은 부동산 전월세 과세 문제다. 정부와 여당은 분리과세해서 부담을 좀 덜어주겠다고는 하는데 2주택자에 과세한다고 한다. 3주택은 몰라도 2주택은 생계형 전월세가 많다. 작은 집 사서 월세, 전세놓고 생활하려는 노후대책용이 많다. 거기에 세금...
<달라지는 임대소득 과세…나는 어디 해당되나> 2014-06-13 17:56:09
따라 주택임대소득자들은앞으로 세금 부담을 다소 덜 수 있게 됐다. 지금까지는 3주택 이상인 사람이 임대사업을 하면 임대소득이 얼마든 종합과세(6∼38%)가 이뤄져 고세율이 적용됐지만 앞으로는 주택 수에 관계없이 임대소득이 2천만원 이하면 상대적으로 세율이 낮은 분리과세(세율 14%)가 적용되기 때문이다....