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"부동산 불황아 제발 가라"…건설업계 ‘안심 마케팅’으로 승부 2013-04-25 09:18:02
빌딩 건물주, 아파트 계약자, 오피스텔 투자자 등에 적용 부동산 시장이 침체에서 나아질 기미가 보이지 않자 건설업계가 수요자들의 근심덜기에 나섰다. 경품제공이나 가격할인 등 분양에만 초점을 맞추지 않고 실수요자에게 부담과 리스크를 덜어주는 방법으로 진화하고 있다. 대표적인 부동산인 아파트는 물론이고 빌딩,...
용산개발 부도 후폭풍…부동산 시장 '흔들' 2013-03-13 20:24:52
재개발 사업도 차질…이태원·한남동까지 타격 “몇 년을 기다려온 대형 개발사업이 무산될 처지에 놓이다보니 지역 부동산시장은 말 그대로 폭풍전야입니다. 안 그래도 거래가 뚝 끊겼는데 끝이 안 보이는 터널로 들어가는 건 아닌지 염려됩니다.”서울 용산국제업무단지 개발사업 좌초의 후폭풍이 확산되고 있다....
상가푸어 될라 걱정?…그렇다면 '선임대 후분양' 어때요 2013-02-17 09:52:43
큰 장점이다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “중소형 빌딩들의 공실률이 증가해 건물주들의 고민이 이만저만이 아니다”며 “빌딩을 운용하는 입장에선 낮은 임대료보다 공실이 더 부담스럽다”고 설명했다. 또 부동산중개업소를 통하지 않아 중개 수수료를 절감하는 효과도 볼 수 있다. 시행사나 분양대행사와 직접...
부동산 침체에도 소형빌딩 거래는 늘어 2013-02-11 15:39:02
빌딩 시장이 침체되고 공실률이 높아지고 있는 것과는 대조적이다.빌딩 전문 중개업체인 원빌딩부동산중개는 서울에 있는 5000개 주요 빌딩을 대상으로 연도별 거래 건수를 분석한 결과 10억~50억원 규모의 소형 빌딩은 2010년 212건, 2011년 286건, 2012년 290건 등으로 거래가 꾸준히 증가하고 있다고 11일 밝혔다.하지만...
[한경매물마당] 천안시 행정타운 상가건물 17억5000만원 등 15건 2013-02-03 10:09:36
공장이 입주해 유입 인구가 증가하고 있어 숙박업 호황. 윈체스터골프장, 대산항 인근. 25억원. (041)666-0006 ◆파주시 lcd산업단지 신축 상가 빌딩(사진)=월롱면 덕은리 1250의1 대지 511㎡, 연면적 871㎡의 3층 건물. 융자 13억1500만원, 보증금 2억4000만원, 실투자 11억1000만원에 월 수익 1760만원, 연 수익률 12%....
[한경매물마당] 구로디지털단지 1층 상가 9억8000만원 등 14건 2013-01-27 10:08:48
12%. 임대 완료. 산업단지 근로자 1만명 거주하는 기숙사 인접. 주인 직접 급매. 27억원. 011-221-2554 ◆안양시 인덕원역 사옥 및 수익형 빌딩대지 1404㎡, 연면적 2877㎡ 4층 건물. 고급자재 사용. 주차 편리. 보증금 4억원, 월 4500만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7.7%. 74억원. (031)422-8999◆천안시 행정타운...
[한경매물마당] 노원구 역세권 대로변 빌딩 65억 등 15건 2013-01-16 17:12:36
점포 50㎡(전용 43㎡). 보증금 5000만원, 월 300만원에 부동산중개업소와 치킨점으로 임대 중. 5억원. 010-4396-0027 ◆천안시 신부동 역세권 신축 원룸(사진)=천안ic 인근 종합버스터미널, 신세계백화점 도보 3분 거리 대지 338㎡, 연면적 603㎡ 4층 다가구주택. 보증금 4억8000만원, 실투자 3억9000만원(조절 가능)에 월...
[강남부자는 지금] 강남·홍대·이태원 수익형 부동산으로 발길 돌려 2013-01-13 09:53:32
금액은 16억원이다. 중개업소들은 16억원을 투자해 연간 9600만원의 임대수익이 나오는 셈이니 투자수익률은 연간 6%에 달한다고 얘기한다.캡 레이트를 적용하면 이야기가 달라진다. 우선 임차인을 구하지 못해 발생하는 공실률을 반영한다. 예를 들어 공실률이 6%라면 실제 월 임대수익은 월세(800만원)에 0.94를 곱한...
[한경매물마당] 남양주 별내신도시 독점 약국 상가 10억8000만원 등 15건 2013-01-13 09:49:44
휴먼시아 아파트 단지 내 상가 점포 50㎡(전용 43㎡). 보증금 5000만원, 월 300만원에 부동산중개업소와 치킨점으로 임대 중. 5억원. 010-4396-0027 ◆용인시 임대수익용 물류창고양지ic에 인접한 대지 1만1900㎡, 연면적 5860㎡의 3층 건물. 수도권 접근성 좋고 영동고속도로에서 눈에 잘 띄어 광고효과도 양호. 법인 우...
[한경매물마당] 연희동 투자 및 수익형 빌딩 29억 등 13건 2013-01-06 10:10:01
융자 2억4000만원 승계시 실투자금 3억원, 연 수익률 12%. 안정적인 수익형 상가로 적합. 6억9000만원. 011-305-9797 ◆오산 세교택지지구 단지 내 상가 lh공사 휴먼시아 아파트 단지 내 상가 점포 50㎡(전용 43㎡). 보증금 5000만원, 월 300만원에 부동산중개업소와 치킨점으로 임대 중. 5억원. 010-4396-0027 ◆강화도...
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