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[프랜차이즈 CEO 경영노트] 커피교육 등 차별화하면 입지 안 좋아도 '성공' 2013-06-02 15:37:42
운영하는 점포의 입지는 서울 강남의 도곡동이지만 주변에 유동인구가 없고 상가가 거의 없는 한적한 지역이다. 나만의 차별화 요소만 있으면 점포 입지가 좋지 않아도 손님이 몰려올 것이라는 생각으로 점포를 오픈했다. 차별화 요소로 매장에 로스팅을 하는 기계를 들여다 놓고, 핸드드립 커피와 스페인 도넛의 일종인...
[빌딩 투자 ABC] 빌딩 가치 높이려면 임차인 재구성·임대료 올려야 2013-06-02 15:16:02
임차인들의 임대 만기 때 재계약을 하지 않고 나뉘어 있던 공간을 하나로 합쳐 편의점을 유치했다. 월세 300만원에 계약해 이전보다 90만원 더 나왔다. 식당으로 운영 중이던 2층 임차인도 한복집으로 교체하면서 월세를 220만원에서 300만원으로 올렸다. 다만 일반사무실로 임대 중이던 3·4층은 임차인을 그대로 두고...
공공주택 '싸구려 설계비' 갈등 해소되나 2013-05-31 16:52:44
또 공기업이 발주하는 공공주택 설계대가는 분양·임대 구분 없이 실제 공사예정금액을 적용해 지급받을 수 있게 됐다. 그동안 임대주택은 분양주택 공사비의 72% 수준밖에 받지 못했다. 단계별 설계비 지급 비율도 개선된다. 그동안 lh와 sh공사는 계획설계와 중간설계가 끝난 뒤 전체 대금의 33%를 주고, 실시설계 이후...
꿈틀대는 제주 부동산 시장, ‘레지던스 오피스텔 전성시대’ 2013-05-31 12:41:01
운영중인 ㈜산하HM와 운영자문 협약을 체결하였다. 또한 운영업체 디아일랜드 AMC는 전문적이고 체계적인 호텔식 운영을 통해 모닝콜, 세탁, 청소대행 등 각종 생활편의 서비스와 통역, 관공서 업무대행 등 첨단 비즈니스 서비스, 항공권 및 렌터카 예약대행 서비스 등 다양한 서비스도 제공할 예정이다. 분양관계자는...
이종철 한국도심공항 사장 "中企 전용 물류터미널 추진" 2013-05-30 17:03:33
사장은 “calt가 운영 중이던 기존 창고사업을 수출 기업을 지원하는 공동물류사업으로 개편해 운영할 것”이라고 강조했다. 이 회사는 도심공항터미널 사업, 공항리무진 버스 운행, 건물 임대, 여행업을 통해 작년 611억원의 매출과 140억원의 영업이익을 냈다. 부산, 평택항에 각각 calt로지스부산, calt로지스평택 등의...
[한경매물마당]화성시 향남지구 수익형 원룸 15억 등 9건 2013-05-30 11:10:00
월 592만원에 임대 완료. 취득세 면제 혜택. 임대사업용으로 적합. 11억9000만원. (041)621-5656◆구미시 수익형 원룸주택=구미 국가산업단지 lg,삼성전자 배후주거지역 대지 387㎡, 연면적 661㎡의 신축 다가구주택. 원?투룸 총 18가구. 보증금 2억6900만원, 융자 3억9000만원, 실투자 1억6100만원에 월 수익 439만원, 연...
부산국제금융센터(BIFC) 63빌딩 상업시설 'BIFC몰' 분양 2013-05-30 09:10:41
운영업체를 통해 직접 임대사업을 한다”며 “bifc는 부산을 대표하는 혁신도시 사업인 만큼, 투자자들과 수익을 나누고자 일반 분양을 계획하게 됐다”고 말했다. bifc는 부산시가 토지를 제공하고, 민간이 출자한 프로젝트금융회사(pfv)가 진행하는 공모형 pf사업이다. 현대건설이 대표 주간사를 맡고 있다. 2014년 6월...
`이상한 동반성장` 부작용 속출 2013-05-29 18:02:20
중소기업, 영세임대상인에게만 피해를 주고 있다는 것 입니다. 지난달 유통산업발전법 개정안에 대한 헌법소원을 제기한 생투위는 서울을 비롯한 인천, 대구, 광주, 부산, 대구 등에서 전국적인 투쟁을 실시할 계획입니다. 대기업 프랜차이즈와 제과점의 출점 규제를 시작한 동반성장위원회는 최근 자동차전문수리업도...
최근 종로 소형오피스텔 4천만원대 인기 쑥쑥… 2013-05-29 12:58:00
실4평~5평을 주로 쓰는 온라인쇼핑몰을 운영하는 젊은 세대가 주로 활용하고 있어 물건이 부족한 상황이다. 이에 대부분 동대문 상인들은 그동안 용산이나 신설동 인근에 사무실을 운영중인 것으로 예상된다.실제 동대문은 오피스텔의 가치가 지속적으로 오르는 지역으로 유명하다. 바로 앞 디오트오피스텔은 분양이후 실7....
부동산 임대투자의 블루칩, 서비스드 레지던스 '붐' 2013-05-29 11:41:00
㈜산하hm와 운영자문 협약을 체결하여 운영의 전문성과 안정성을 높였다.운영업체 디아일랜드 amc측은 전문적이고 체계적인 호텔식 운영을 통해 모닝콜, 세탁, 청소대행 등 각종 생활편의 서비스와 통역, 관공서 업무대행 등 첨단 비즈니스, 항공권 및 렌터카 예약대행 등 다양한 서비스도 제공한다는 방침이다.분양관...
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