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[한경매물마당] 수원시 대로변 메디컬 빌딩 162억 등 16건 2013-01-07 16:43:58
16가구 25룸 3층 건물. 융자 3억5000만원, 보증금 4억7500만원, 실투자금 2억7500만원에 월 수익 451만원. 연 수익률 13%. 11억원. 010-9074-0197 ◆서울 신논현 역세권 수익형 빌딩=교보타워사거리 영동시장 상권 대지 480㎡, 연면적 910㎡의 5층 규모 건물. 보증금 6억원, 월 2000만원에 임대 중. 사무실 밀집지역으로...
[2013 대전망] 아파트 분양시장, '분양가 파괴' 바람 지속…"무조건 싸게 사라" 2013-01-07 15:35:04
4만5000여실이 공급됐다. 내년부터 입주 물량도 큰 폭으로 늘어난다. 대우건설 관계자는 “수익형 부동산 투자의 핵심은 임대수익률과 공실률”이라며 “분양가가 지나치게 높아 수익률이 낮거나 임차 수요가 적은 곳은 무조건 피해야 한다”고 강조했다. ○분양시장 변수는? 주택업체들은 올해도 작년과 비슷한 수준의...
[2013 대전망] 성남 도촌지구'휴먼시아 1단지', 숲속의 주택…4년간 무이자로 잔금 유예 2013-01-07 15:30:58
가구로 구성된 단지다. 특별분양조건을 이용하면 분당 전세가 수준에 입주할 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 1000만원대로 판교신도시 시세의 절반 수준이다. 또 전용 132㎡의 경우 입주시 2억5000만원을 납입하면 잔금 약 3억6000만원에 대해서는 4년간 무이자로 유예받을 수 있다. 잔금 유예기간 주택수에 포함되지 않아 각종...
[2013 대전망] 1분기 3만2526가구 '집들이'…용산·동작·강남 눈여겨 볼 만 2013-01-07 15:30:54
집들이를 시작하는 동작동 ‘이수 힐스테이트’(680가구)도 재건축 단지다. 서울 지하철 4·7호선 이수역이 가까워 교통여건이 좋다. 동작대교와 올림픽대로, 강변북로 진출입도 쉽다. 80㎡ 매매가격은 5억원 초반대이고, 전세는 3억4000만~3억5000만원 안팎이다.3월에는 도곡동 진달래 1차 아파트를 재건축한 ‘래미안...
[2013 대전망] 1분기 입주물량 4년來 최저…전세난 우려 2013-01-07 15:30:52
몰릴 것으로 예상된다. 서울도 2·3월 전세 재계약 가구가 각각 2만5000가구로 월평균(2만가구)보다 5000가구가량 많다.월별로 편중된 입주 물량도 변수다. 서울·경기는 각각 올해 입주 물량의 43%와 39%가 4분기(10~12월)에 집중돼 있다. 정태희 부동산써브 연구팀장은 “지역별·시기별 수급상황에 따라 전세 가격...
[2013 대전망] 서울, 3만8천여가구 분양…대치·논현동 재건축 단지 '눈길' 2013-01-07 15:30:51
등 4개의 건설사가 공동으로 왕십리뉴타운1구역에서 1702가구 중 604가구(전용 59~149㎡)를 상반기에 내놓는다. 단지 북쪽으로 청계천이 인접해 있고 서울 지하철 2호선 상왕십리역이 가깝다. 편의시설은 왕십리역 내 이마트, cgv, 한양대병원 등을 이용할 수 있다. 단지 내 초등학교 신설이 예정돼 있으며 판상형과 탑상형...
[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 서울 미아균형발전촉진지구, 강북 상권·문화 새 중심지 2013-01-06 10:10:31
5000만~7억2000만원에 형성돼 있다.부동산시장의 거래 활성화를 위해서는 한시적 세제 혜택 기간을 늘리고, 다주택자 양도소득세 폐지, 유명무실한 분양가 상한제 폐지 등 규제가 대폭 완화돼야 한다. 서울 하월곡동 230 동일하이빌뉴시티 최진실공인 최진실 대표 (02)941-3355/011-9008-8585▶ 20대男 "부킹女와 모텔...
[한경매물마당] 연희동 투자 및 수익형 빌딩 29억 등 13건 2013-01-06 10:10:01
개통으로 강남역까지 30분대 거리로 편리. 대학생, 직장인 임차 수요 풍부. 급매 18억5000만원. (02)588-3777 ◆천안시 롯데마트 옆 도시형 생활주택 쌍용대로 이면 롯데마트 옆 상업지역 대지 331㎡, 연면적 808㎡의 5층 건물. 상가 1개 포함해 28가구. 융자 4억5000만원(연 2%), 보증금 8억2300만원, 월 수익 812만원. 임...
[한경매물마당] 구미시 1공단 중심상권 원룸 등 12건 2013-01-06 10:09:56
1공단 중심상권 원룸 박정희 대통령 생가 인접 대지 187㎡, 연면적 310㎡의 총 12가구 3층 건물. 보증금 1050만원, 융자 9100만원, 실투자금 1억4850만원에 월 수입 239만원. 현지 책임관리. 2억5000만원. 010-7590-0111◆천안시 대학병원 정문 앞 신축 원룸봉명역 초역세권 대지 346㎡, 연면적 636㎡ 18가구 4층 건물....
잘 나가던 부산 주택시장 '브레이크' 2013-01-04 16:53:25
1년새 5000만원 떨어져5년간 7만가구 신규공급 당분간 조정국면 불가피 물량 넘친 오피스텔도 '경고등' “실수요자들이 매수를 꺼리는 중대형 아파트 저층 가구는 1년 새 5000만원 이상 빠진 곳도 있어요. 최근엔 임대 목적으로 아파트를 매입하던 수도권 투자자들의 발길도 뜸해졌어요.”(이종헌 해운대구 럭키공인...
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