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서울시 중재에도 엇갈린 둔촌주공 조합-시공단…사태 장기화 우려 2022-06-04 07:22:52
공사비 등의 사항도 계약에 반영해야 한다는 입장이다. 마감재 고급화에 대해서도 조합과 협의할 수 없다는 점을 분명히 했다. 시공사업단은 답변서에서 "조합이 마감재 고급화를 명분으로 특정 업체를 강요하고 기존 계약된 자재 승인을 지연한 것이 공사중단의 원인 중 하나"라며 "조합은 고급화에 필요한 재원을 분양가...
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[시사이슈 찬반토론] 정부의 집값 개입 분양가 상한제, '시장 안정'에 도움 되나 2022-05-30 10:00:17
가격이 형성되게 하자는 의도다. 셋째, 가산비가 있다. 최종적으로 새 아파트가 나오기까지 기간이 오래 걸리고 이 과정에서 주택 조합원 이주비와 금융비용, 조합 사업비 등이 들어간다. 세입자 유무에 따라 명도소송 비용 등도 있다. 모두 가산비로 인정되는 항목이다. 그런 세부 항목 평가를 기초로 분양가가 산정되면서...
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민간 택지 '분양가 상한제' 언제 폐지될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-05-28 08:51:02
비 일정 수준 이하로 분양가를 제한해 왔습니다. 분양가 상한제는 택지비와 기본형 건축비(공사비), 가산비로 구성됩니다. 업계에서는 가산비 항목을 현실화하는 것을 유력한 개편 방향으로 보고 있습니다. 조합원 이주비와 조합 사업비 금융이자 영업보상, 명도소송 비용을 가산비로 인정해주는 방안이 거론됩니다. 올들어...
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서울 마포구 일대 `빌리브 디 에이블` 분양 진행 2022-05-27 14:11:00
비 인상과 분양가 문제로 공급에 차질을 빚고 있는 만큼, 이들 사업의 특수성으로 발생하는 비용을 가산비 형태로 반영하는 방식이 유력할 것으로 전망된다. 분양가 상한제 개선안이 확정되면 속도를 내지 못했던 정비사업 일반분양도 재개될 것으로 보인다. 공급가뭄인 현 시장에서는 반가운 소식이지만, 분양가 상승이...
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둔촌주공 빨라야 4분기 공사 재개…후분양 가능성 2022-05-25 19:25:36
전망입니다. 기존에 택지비와 건축비, 가산비를 합한 금액 아래로 책정하는 분양가에 미래 개발 이익이나 조합 사업비 등을 추가로 반영하면 당초 둔촌주공 조합이 받았던 일반분양가보다는 높게 산정될 수 있기 때문입니다. [원희룡 / 국토교통부 장관: (분양가 상한제 관련) 지나치게 경직된 부분을 고쳐서 좀 더 시장의...
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"무조건 싸야 통장 던진다"…청약불패 아파트 뜯어보니 2022-05-25 06:49:41
조정하는 방안이 담길 전망이다. 그간 가산비에 포함되지 않았던 조합원 이주비나, 사업비, 금융이자 등을 포함하는 식으로 가산비와 건축비 산정 기준을 현실화할 것으로 보인다. 분양가가 오른단 얘기다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 "분양가 상승이 예상되는 상황에서 분상제가 적용되는 단지들이 자연스럽게 주목받...
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[사설] 부동산 정상화 첫 단추 분양가 상한제…'시장 연동'은 최소 요건 2022-05-24 17:33:42
과정에서 택지비·공사비·가산비를 반영하는데, 시장의 관심사는 가산비를 어떻게 얼마나 반영해줄지에 집중될 것이다. 가산비는 조합원의 이주·금융비용, 조합 활동비 등을 포괄적으로 포함하는데, 그간 정부가 제대로 인정하지 않아 이를 둘러싼 갈등이 빈번했다. 결국 원활한 공급을 가로막는 요인이 됐다. 최근의...
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분양가상한제·전월세 '투트랙'으로 시장 안정…내달 대책 발표(종합) 2022-05-23 21:53:26
등의 금융이자, 영업보상비 및 명도소송 비용 등을 가산비로 인정해주는 방안 등을 논의 중이다. 현재 이 비용들은 분양가 상한제에 반영할 수 있는 항목이 없어 조합의 부담으로 작용하고 있다. 현재 조합과 시공사 간 갈등으로 공사 중단 사태를 맞은 서울 강동구 둔촌 주공 아파트의 경우 시공사업단이 지급 보증을 선...
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분양가 상한제·전월세 '투트랙'으로 시장 안정…내달 대책 발표 2022-05-23 18:03:19
및 명도소송 비용 등을 가산비로 인정해주는 방안 등을 논의 중이다. 현재 이 비용들은 분양가 상한제에 반영할 수 있는 항목이 없어 조합의 부담으로 작용하고 있다. 현재 조합과 시공사 간 갈등으로 공사 중단 사태를 맞은 서울 강동구 둔촌 주공 아파트의 경우 시공사업단이 지급 보증을 선 조합 사업비가 7천억원이며,...
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"이주비 등 반영한 분양가상한제 내달 발표" 2022-05-23 17:40:24
건축비(공사비), 가산비로 구성된 현행 분양가 상한제에서 가산비 부분을 현실화해 원자재, 금융이자 등을 산정할 때 반영하겠다는 것이다. 임대차 3법(전·월세 상한제, 계약갱신청구권, 전·월세 신고제)은 임대인의 보유세 감면과 같은 혜택(인센티브) 도입으로 보완할 방침이다. 오는 8월부터 계약갱신청구권을 소진한...
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