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분양권 증여세 아끼려면…중도금 납부 전에 넘겨야 2023-11-19 17:59:14
첫 번째로 분양권의 증여재산가액 범위다. 아파트 분양권 대금 납부 구조는 통상 계약일에 계약금, 공사 기간에 중도금, 완공 시 잔금을 지급하는 과정으로 이뤄진다. 증여재산가액은 증여 시까지 낸 분양대금과 프리미엄을 합한 금액이 된다. 예를 들어 분양가 14억4000만원인 아파트 대금이 계약금과 중도금 8억4000만원,...
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"조상이 물려준 선산, 오빠가 혼자 다 가지려고 해요" [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2023-10-29 07:00:01
해당 부동산들에 대한 지분 9분의 1이나 가액 3억원을 유류분으로 주장할 수 있습니다. 그런데 우리 민법은, 금양임야와 묘토 등 제사용재산은 일반 상속재산과 달리 제사를 주재하는 자가 단독으로 승계할 수 있도록 규정하고 있습니다(제1008조의3). 금양임야란 조상의 분묘를 수호하기 위한 목적의 임야로서 묘산 또는...
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공인중개사 잘못으로 손해봐도 배상금은 청구액 절반 수준 2023-10-23 06:45:01
범위가 확정되기 때문에 소액 임차인들은 승소하더라도 배상액보다 변호사 비용이 더 들 가능성도 있다. 이에 따라 일각에선 부동산 공제증서가 보증하는 한도 금액을 올릴 필요가 있다고 주장한다. 국토교통부도 공제 금액을 2억원에서 추가로 상향하는 방안을 검토하고 있다. 동시에 공인중개사협회는 계약 건별, 또는...
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큐로셀 "내년 9월 신약허가 신청…글로벌 기업으로 성장할 것" 2023-10-20 13:53:33
공모주식수는 160만주, 공모희망가액은 2만9800~3만3500원이다. 이번 공모를 통해 공모가 상단 기준 약 536억원을 조달한다. 시가총액 범위는 희망공모가액 기준 4052억~4555억원 수준이다. 이는 국내 CAR-T 개발기업 중 유일하게 상장된 앱클론의 이날 기준 시가총액 약 1800억원의 두 배를 넘어서는 수준이다. 큐로셀은...
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수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
제시하는 경우가 더러 있는데, 매각가액을 고려하여 수익률을 높이기 위해 임대료를 시장 임대료 수준보다 높게 책정하여 제시하는 경우가 있다. 당장은 유리해 보여도 예정된 리스백 기간이 종료된 후에는 임대료가 낮아지면서 수익률이 동반 하락할 수 있으므로 임차인 유치전략을 잘 짜야 한다. 코로나 시기를 겪으며...
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[서미숙의 집수다] 지방소멸 해법 떠오른 다주택자 규제…패러다임 바뀌나 2023-10-12 06:03:00
범위를 넓히되 특별시와 광역시, 인구 50만명 이상 대도시는 그대로 2주택을 유지할 것을 제안했다. 국토연이 지난해 전국 152개 시·군·구 국민 6천680명을 대상으로 한 설문 조사에서는 '주택을 몇 채 이상 보유할 경우 다주택자로 보고 세금을 중과해야 하나'라는 질문에 '3채 보유자'라는 응답이...
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10월 전국 5만여 가구 분양 물량 쏟아진다…전년 대비 49%↑ 2023-10-04 10:17:07
완화인데다, 최초가격 이하로만 전매를 허용하고 있어 그 효과는 제한적일 것"으로 예상했다. 그러면서 "아파트 청약 시 무주택으로 간주하는 소형주택 기준가격 상향과 적용범위 확대는 가액수준이 낮은 비아파트 매입자가 향후 분양시장을 통한 아파트 교체를 가능케 할 전망"이라며 "물론 수도권은 청약경쟁률이 높은...
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"서울서 고작 3000만원 상향?"…예비 청약자들 뿔난 이유 2023-10-03 08:00:05
"가액수준이 낮은 비아파트 매입자가 향후 분양시장을 통해 아파트 교체를 할 가능성이 있다"면서도 "수도권은 청약경쟁률이 높은 편이고 기존 아파트의 가액수준도 상당해 매입선택지는 제한적일 수 있다"고 말했다. 이어 "주택 등 부동산 공급시장의 고유속성인 공급 비탄력성을 고려할 때, 연내 즉각적 수요자 주택공급...
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내달 '대어' 또 온다…서울보증·에코프로머티리얼즈 출격 대기 2023-09-29 10:01:01
4조8천158억원에 주가순자산비율(PBR) 0.95배를 적용해 주당 평가가액을 산출한 뒤, 할인율 20.79∼39.60%를 적용해 범위를 설정했다. 희망 공모가 범위 기준 PBR은 0.57∼0.75배로, 비교 그룹으로 선정한 삼성화재해상보험(0.67배), DB손해보험(0.48배)보다는 다소 높다. [표] 서울보증보험·에코프로머티리얼즈 공모 개요...
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[칼럼] 오너리스크 해소하는 자사주매입 활용법 2023-09-27 17:04:46
배당가능이익 범위 내에서만 가능하기 때문에 직전 결산기말의 재무상태표상 순자산가액에서 자본금, 자본준비금, 이익준비금, 미실현이익 등을 제외한 금액을 초과할 수 없습니다. 배당가능이익을 초과해 매입하거나, 배당가능이익이 없는 경우에는 매입행위 자체가 무효이며, 매입 대금이 업무무관 가지급금으로 처리될...
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