[Q&A] 임대소득 2천만원이하면 종합·분리과세 어느쪽이 유리? 2020-01-19 07:11:01

주택임대소득은 월세 임대료 수입만 과세대상이기 때문에, 월세 없이 전세금만 받는 경우에는 소득세 신고대상이 아니다. 전세금의 경우 부부 합산 3주택 이상인 경우 과세대상에 해당하며, 2021년까지는 소형주택(주거전용면적 40㎡ 이하이면서 기준시가 2억원 이하)은 전세금에 대한 간주임대료 과세 대상에서 제외된다....

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• #QA 임대소득 #경우 #주택 #신고 #보유 #과세 #등록 #월세 #보유자 #소득세 #주택임대소득

면세사업자 182만명, 다음달 10일까지 수입 등 신고해야 2020-01-15 12:00:01

마쳐야 오는 5월 소득세를 신고할 때 국세청으로부터 '미리 채움 신고서' 등 간편 신고 서비스를 받을 수 있다. 특히 올해부터 총수입금액 2천만원 이하 주택임대사업자도 소득세 과세 대상에 포함되면서 이들도 사업장 현황을 신고해야 한다. 국세청은 신고 경험이 없는 주택임대사업자를 위해 전세보증금에 대한...

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• #면세사업자 182만명 #신고 #국세청

올해부터 '임대수입 2000만원 이하'도 과세 2020-01-07 16:01:37

있는 사람은 임대소득이 적더라도 올해부터 반드시 소득세를 신고해야 한다. 7일 국세청에 따르면 연간 주택 임대소득이 2000만원 이하였다면 작년까지는 세금 및 신고 의무가 면제됐으나 올해부터는 과세 대상이다. 소득세를 새로 신고·납부해야 하는 대상은 △기준시가 9억원이 넘는 주택(해외 주택 포함)을 월세...

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• #올해부터 임대수입 #월세 #신고 #주택 #임대소득 #국세청 #사업자 #납부

[집코노미]1주택자도 '세금 폭탄' 맞을 수 있다…12·16 대책서 절세 요령은? 2020-01-06 10:54:00

할 때 증여 부분은 증여세를, 채무 부분은 양도소득세를 부과한다. 그동안은 양도세가 10~20%포인트 중과되는 까닭에 다주택자들이 부담부증여를 꺼렸다. 하지만 중과세율 적용이 유예된 까닭에 규제지역에서 세금을 아끼면서 증여하는 게 가능해졌다.” ▶다주택자들 사이에서 ‘임대사업자 등록을 할 특별한...

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• #집코노미1주택자도 세금 #세금 #대책 #주택 #증여 #양도세 #경우 #매각 #혜택 #9억 #거주

누더기 부동산 세법…올해부터 또 바뀐다 2020-01-01 08:00:04

양도소득세 중과는 한시적으로 유예된다. 1주택자도 바뀐 세제를 알아둬야 할 필요가 있다. 비과세를 판단하는 일시적 2주택 기간과 장기보유특별공제 요건이 크게 변한다. 2021년부터 분양권도 주택으로 간주되는 등 변화 폭이 더 커질 예정이어서 주의가 필요하다는 게 세무 전문가들의 의견이다. ◆2020년 바뀌는 부동산...

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• #누더기 부동산 #주택 #경우 #매각 #비과세 #9억 #적용 #보유 #내년 #양도세 #상가

임대등록 하라더니…2년 만에 180도 바뀐 정부방침 '장려→규제' 2019-12-31 09:36:19

주택수에 가산하기로 했다. 임대소득세 대상 주택수가 늘어나면 세금도 증가한다. 2주택까지는 월세에 대한 소득세를 내지만 3주택부턴 전세보증금(간주임대료로 계산)에 대한 과세가 가능해서다. 이렇게 총 임대소득이 연 2000만원을 넘을 경우 분리과세가 아닌 종합소득세 합산과세로 세금을 정리하게돼 누진세율에 따른...

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• #임대등록 하라더니2년 #임대사업자 #등록 #혜택 #주택 #경우 #정부 #대책 #양도세 #임대등록 #세제

[새해 달라지는 것] 노후차 폐차하고 신차 사면 개소세 70% 감면 2019-12-30 09:00:03

양도소득세 과세특례 요건을 완화한다. 2년 이상 운영한 공장을 수도권 과밀 억제권역이나 같은 산업단지로 이전하는 경우 적용한다. 양도소득세는 5년 거치, 5년 분할 납부할 수 있다. ▲ 장기일반민간임대주택 등에 대한 양도소득세 장기보유 특별공제 적용기한 신설 = 민간주택을 8년 또는 10년 이상 보증금·임대료에...

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까다로워진 '장특공제'…거주기간 2년 채웠다면 매각 고려할 만 2019-12-25 15:39:26

세금이 4억5800만원으로 줄어든다. 임대주택 등록을 할 수 없으면서 조정대상지역에 집을 가진 다주택자는 매각을 진지하게 고민해볼 필요가 있다는 게 전문가들의 조언이다. 다시 주목받는 부담부증여 매각을 원하지 않고 증여세가 부담이 되는 다주택자는 부담부증여를 활용할 수 있다. 부부간 증여세 면제한도인 6억원...

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