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가계빚 폭증에…주담대 이어 전세대출 조인다 2024-08-21 18:20:19
다음달 1일 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 ‘막차 수요’까지 몰리며 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 은행의 가계대출 잔액은 이달 들어서만 지난 14일까지 4조1795억원이나 불어났다. ○전세대출까지 조인다 신한은행이 오는 26일부터 취급을 중단하기로 한 대출 실행일 임대인(매수자)...
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은행 "가계부채 선제 관리"…갭투자 노린 전세대출 중단 2024-08-21 18:02:31
모든 가계대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 산출하도록 했다. 현재 DSR 예외 적용을 받는 보금자리론·디딤돌 등 정책대출과 중도금·이주비 대출, 전세대출, 총액 1억원 이하 대출 등도 은행이 자체적으로 DSR 데이터를 만들어야 한다. 전세대출의 DSR은 실제 이자 부담액만 포함하기로 했다. 김보형/정의진 기자...
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아파트값 전세값 동반 상승에...‘갭투자’ 기승 2024-08-19 10:12:15
있다. 전세가율은 매매가격 대비 전세보증금의 비율을 일컫는다. 예를들어 매매가격이 10억원이고 전세보증금이 6억원이라면 전세가율은 60%이다. 4억원이 있으면 아파트 매매가 가능하다는 것이다. 이런 현상을 ‘갭투자’라고 부른다. 전세가율이 높아지면 실제 들어가는 내 돈이 줄어들어 갭투자의 수요가...
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서울 아파트 갭투자 우려…전세가 상승폭 커 2024-08-19 07:35:32
서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율) 상승세가 1년째 지속되고 있다. 갭투자를 비롯해 전세를 끼고 집을 매수하는 수요가 늘면서 거래량까지 끌어올리고 있다는 분석이 나온다. 19일 KB국민은행에 따르면 지난 7월 서울 아파트 매매 대비 전세가 비율은 53.9%로, 표본 개편이 있었던 2022년 11월(53.9%) 이후...
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서울 아파트 전세가율 1년째 상승세…갭투자 수요 늘어나나 2024-08-19 06:01:00
거래량 증가에도 영향…"실수요 많지만 묻지마 갭투자 대비해야" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율) 상승세가 1년째 지속되고 있다. 이에 따라 갭투자를 비롯해 전세를 끼고 집을 매수하는 수요가 늘면서 거래량까지 끌어올리고 있다는 분석이 나온다. 19일 KB국민은행에...
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한화생명, 올 상반기 순익 6673억…전년比 17.5%↓ 2024-08-13 19:58:24
42.6% 증가했다. 신지급여력비율(K-ICS)은 약 1조원의 견조한 신계약 CSM 유입에도 불구하고, 부채 할인율 강화 등의 일시적 요인으로 인해 163.0%를 기록했다. 듀레이션 갭(Duration Gap)은 부채 할인율 강화에 따른 부채 듀레이션 증가로 0.38년으로 축소됐다. 한화생명의 영업조직 자회사인 한화생명금융서비스,...
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SK이노 "SK E&S와 합병해 2030년 2.2조원 추가 수익 달성" 2024-08-01 12:15:56
비율 산정 시 SK이노베이션에 장부가가 아닌 시가를 적용한 이유에 대해 김 본부장은 "SK E&S의 상대적 합병 가치를 고려 시 시가 적용이 최선의 선택으로 판단했다"며 "다만 장부가 대비 현저히 미달하는 현 주가 수준에 대해 문제 의식을 갖고 있으며, 일부 주주들의 불만도 이에 기인한다고 판단한다"고 말했다. 이어...
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아파트 매수심리가 살아나고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-08-01 07:00:01
살펴보겠습니다. 매매와 전세 그리고 월세를 구하는 고객 비율을 파악해보면 1월에 비해 매매 고객이 늘었다는 점을 확인할 수 있습니다. 47.4%였던 매매 고객 비중은 64%까지 증가했습니다. 반면 전세 고객 비중은 38.8%에서 28.4%로 줄었습니다. 최근 전세 거래가 급감하고 매매가 늘어난 통계가 나타나고 있는데, 향후...
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'10억 로또' 원펜타스, 현금 8억 없으면 꿈도 못 꾸겠네 2024-07-22 17:03:27
갭투자(전세 끼고 투자)’를 하더라도 필요 현금이 예상보다 많을 수 있다. 실거주 유예 기간이 끝나는 2027년에는 당첨자가 입주해야 해 세입자가 머무를 수 있는 기간은 2년 남짓이다. 또 다른 중개사는 “전세 수요가 워낙 많은 지역이지만 2년 살면 나가야 하는 전세여서 세입자 구하기가 어려울 수 있다”고 예상했다....
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"갭투기 등 시장 과열신호" vs "실수요 매수에 공급물량 충분" 2024-07-19 17:15:28
현장에선 갭투자(전세를 끼고 매수)가 고개를 들고 있는 가운데 정부가 시장 상황 대처에 안일한 모습을 보인다는 지적도 나온다. 국토교통부는 지난 18일 열린 ‘제7회 부동산 관계장관회의’에서 “전세사기 여파에 따른 아파트 쏠림 현상과 금리 인하 기대, 공급 불안 심리 등이 복합적으로 작용해 실수요자가 매수에...
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