업무지구 인접한 택지지구…판교 대장지구 상업용지 관심 2019-08-23 09:40:11

단독주택용지(점포겸용,일반형)의 이주자택지(88필지)와 협의자택지(일반형 19필지, 점포겸용 11필지) 공급을 마친 상황이다. 분양관계자에 따르면 현재 이주자택지, 협의자택지 계약이 100% 완료 됐으며, 투자자들의 매수 문의가 끊이지 않고 있다고 밝혔다. 올 9월 말에는 상업용지 6필지를 분양할 예정이다. 업계...

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'미니 판교' 성남 대장지구 알짜 상업용지 공급 2019-08-04 14:11:44

점포겸용용지는 2400만~2700만원대다.원주민을 대상으로 공급된 땅은 계약이 모두 끝났다. 단독주택용지의 이주자택지 88필지와 협의자택지 30필지의 공급이 지난달 마무리됐다. 후속 상업용지 분양 또한 인기를 끌 것이란 관측이 나오고 있다. 분양 관계자는 “상업용지는 규모가 대장지구 전체 면적의 1% 정도여서...

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[집코노미] 상가주택에 양도세 폭탄…'최후의 양도세 틈새' 막혀 2019-07-26 09:38:35

겸용주택, 주택·상가분 따로 과세 임대주택수 판단 기준 변경…소득세도 늘어 재산세가 고지되기 무섭게 부동산 세금이 또 오를 전망이다. 올해 ‘세법 개정안’에 부동산 관련 세제가 여럿 손질돼서다. 상가주택의 과세 기준과 임대주택 계산 방법 등이 크게 바뀌고 임대소득세 감면 범위가 축소됐다. 이번...

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• #집코노미 상가주택에 #주택 #비과세 #경우 #상가 #양도세 #기준 #세법 #임대소득세 #입주권 #세금

소형임대 稅감면 75→50%…9억 넘는 상가주택 양도세 부담↑ 2019-07-25 14:03:33

겸용주택을 팔 때 부여하는 세제 혜택이 줄어든다. 지금은 1층이 상가고 2~3층에 사람이 사는 겸용주택 한 채를 보유한 사람은 주택 면적이 상가보다 크면 1~3층 전체에 세제 혜택이 주어진다. 보유 기간에 따라 최대 80%까지 인정하는 장기보유특별공제가 대표적이다. 앞으로는 실거래가 9억원 이상 겸용주택에 대해서는...

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• #소형임대 감면 #주택 #겸용주택 #상가 #혜택 #경우

[2019세법개정] "이면도로 상가주택 양도세 부담 커질 듯" 2019-07-25 14:01:01

'상가주택'에 대한 과세 강화다. 상가주택으로 불리는 상가 겸용주택은 그동안 주택의 면적이 상가보다 큰 경우 전부 주택으로 간주해 1가구 1주택 비과세 혜택과 최대 80%의 장기보유특별공제까지 받을 수 있었다. 그러나 2022년부터 양도하는 상가주택에 대해서는 주택과 상가를 따로 구분해 주택 부분에 대해서...

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• #2019세법개정 이면도로 #주택 #상가 #양도세 #상가주택 #혜택 #경우 #비과세 #부담 #상권 #부분

[세법개정 요약] ② 경제·사회의 포용성 강화 2019-07-25 14:00:32

주택 비과세 적용 대상 부수토지 범위를 종전 5배에서 3배로 축소. 2022년부터 실거래가가 9억원을 초과하는 겸용주택은 주택과 상가를 구분해서 주택 부분만 1세대 1주택 비과세·80% 장기보유특별공제 적용. ▲ 소형주택 임대사업자 세액감면율 축소 및 적용기한 연장 = 올해 말 일몰을 2022년 말로 3년 연장. 2021년부터...

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[2019세법개정] "경제 엄중해 稅부담 한시경감…증세 타이밍 아냐" 2019-07-25 14:00:21

(김 실장) 가액 분리는 본인 계약에 따라 상가와 주택 따로 계약하면 준용하고 아니면 기준시가에 따라 한다. 9억원 넘는 겸용주택은 2017년 통계 기준으로 약 1만호다. -- 올해 초 재정개혁 특위가 내놓은 권고안 가운데 어떤 것이 담겼나. ▲ (김 실장) 조금 전 말한 주택 비과세 적용대상 부수 토지 면적 축소, 반영이...

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[2019세법개정] 임대사업자·고가주택 '핀셋 과세'…소형임대 세액감면 75→50% 2019-07-25 14:00:14

과세특례도 줄어든다. 현재는 하나의 건물에 주택과 상가가 복합된 겸용주택의 경우 주택 연면적이 더 넓으면 건물 전부를 주택으로 본다. 주택으로 간주하면 1세대 1주택 비과세와 최대 80% 장기보유특별공제 적용대상이 돼 절세효과를 톡톡히 누릴 수 있었다. 하지만 2022년부터는 실거래가 9억원을 초과하는 겸용주택의...

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