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국토장관 "전세사기 특별법 야당안으론 신속 구제 어렵다" 2024-05-27 17:31:59
피해자가 전세보증금 반환채권의 공공 매입을 신청하면 채권 매입기관이 '공정한 가치 평가'를 거쳐 채권을 매입하도록 하고 있다. 그러나 보증금 채권의 가치를 평가하는 방법과 절차가 미비해 법이 통과돼도 현실적으로 시행이 어렵다는 게 국토부의 판단이다. 박 장관은 "마치 신속한 구제가 이뤄질 것처럼...
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전세사기 특별법 이대로는…"선구제 후회수 불가" 2024-05-23 17:41:08
자신의 임차보증금반환채권 매입을 신청할 수 있다. 임차보증금반환채권은 집주인에게 보증금을 받을 수 있는 권리를 의미한다. 법 개정 전 전세사기 피해자로 인정받은 이에게도 소급된다. 재원은 주택도시기금이다. 국민들이 납입한 청약저축 금액과 부동산 취득 시 의무적으로 매입하는 국민주택채권 비용으로 조성되는...
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전세사기특별법 표결 닷새앞…정부 "선구제도 후회수도 어렵다"(종합) 2024-05-23 17:33:39
금융위원회 팀장은 "개정안은 피해주택 경매 때 캠코가 배당을 적게 신청해 전세사기 피해자를 간접적으로 지원하도록 했는데, 경매 과정이 복잡한 데다 오랜 기간이 소요된다"며 "선순위 채권자와 전세사기 피해자 사이에 다른 채권자가 있다면 캠코가 배당을 적게 신청한 혜택이 피해자에게 가지 않고 다른 채권자에게 갈...
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전세사기특별법 표결 닷새앞…정부 "선구제도 후회수도 어렵다" 2024-05-23 16:26:35
금융위원회 팀장은 "개정안은 피해주택 경매 때 한국자산관리공사(캠코)가 배당을 적게 신청해 전세사기 피해자를 간접적으로 지원하도록 했는데, 경매 과정이 복잡한 데다 오랜 기간이 소요된다"며 "선순위 채권자와 전세사기 피해자 사이에 다른 채권자가 있다면 캠코가 배당을 적게 신청한 혜택이 피해자에게 가지 않고...
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전세사기 피해자 1천627명 추가 인정…총 1만7천60명 2024-05-23 06:00:03
신청을 낸 131명 중 74명은 피해자 요건을 충족한다는 사실이 확인돼 이번에 전세사기 피해자로 인정됐다. 이로써 지난해 6월 1일 전세사기 피해지원 특별법 시행 이후 1년간 피해지원위원회가 인정한 피해자는 총 1만7천60명이 됐다. 전체 신청 가운데 79.5%가 가결되고, 10.3%(2천199건)는 부결됐으며, 7.2%(1천534건)는...
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건물주가 부도날지도 모른대요··· 임차인은 어떻게 해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-22 10:00:03
건물주가 대출금을 상환하지 못해 건물이 경매로 넘어가게 된다면, 경매로 인한 낙찰 금액이 얼마일지 불확실하고, 의뢰인은 우선 변제권을 적용받을 수 없습니다. 이는 상가의 경우, 소액 임차인에게만 우선 변제권이 적용되기 때문입니다. 또한, 건물주의 자금 부족으로 인해 임대차 만기 시 보증금을 돌려받지 못할 경...
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국토장관 "전세사기 특별법 개정안 반대…주택기금 1조 손실"(종합) 2024-05-13 19:04:49
공공주택 사업자가 경매에 적극 참여해 피해 주택을 낙찰받아 공공임대주택으로 제공함으로써 피해자가 원하는 기간 최대한 저렴한 비용으로 장기간 안정적으로 거주하는 방안을 우선 검토하고 있다"고 했다. 국토부가 시행 중인 우선매수권을 활용한 LH의 피해주택 매입과 협의매수를 말한 것이다. 특별법 시행 이후 1년...
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국토장관 "전세사기특별법 개정안 반대…주택기금 1조 손실우려" 2024-05-13 17:07:38
매입을 신청하면 채권 매입기관이 공정한 가치 평가를 거쳐 채권을 매입하도록 하고 있다. 채권 매입 가격은 주택임대차보호법에 따라 최우선변제를 받을 보증금의 비율 이상으로 뒀다. 박 장관은 "피해자들의 임대보증금 반환 채권은 경매 과정을 거쳐야 얼마짜리라는 것이 확정되는데, 가격이 불확실한 상황에서의 채권...
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달아오르는 서울 아파트 경매…낙찰가율 1년8개월 만에 90% 돌파 2024-04-29 09:12:02
비인기 단지의 양극화는 계속될 것"이라고 말했다. 그러나 최근 경매 신청 건수가 급증하고 있다는 점은 변수다. 대법원 경매정보통계에 따르면 3월 전국 아파트 경매 신청 건수는 1만93건으로 1월(1만619건)에 이어 또다시 1만건을 넘었다. 3월 통계로는 2013년 3월(1만281건) 이후 11년 만에 최대다. 경매 물건이 급증하...
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로맨스 스캠부터 유명코인 사칭까지…가상자산 투자사기 백태(석 2024-04-29 06:00:01
스캠) 투자사기 주의 안내 문자를 받고 급히 출금 신청을 했지만, 출금은 이뤄지지 않았다. A씨는 직장생활 20여년간 모아온 전 재산을 잃었다는 사실에 자책하고 있다. 금융감독원은 29일 산하 가상자산연계 투자사기 신고센터를 통해 접수된 누적 2천209건의 피해 신고를 전수 분석해 A씨의 사례를 포함해 대표적 피해사...
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