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전세값 하락에 계약 연장 대신 새집 찾아 떠나는 세입자 늘어 2023-08-09 09:05:42
5억3천517만원보다 3천455만원(6.55%) 하락했다. 장준혁 다방 마케팅실장은 "전세보증금 하락이 전세 거래 유형에도 영향을 미치는 것이 확인된다"며 "전셋값 하락 시기에는 급격한 전셋값 인상을 막고 임차인을 보호하기 위한 계약갱신청구권 제도도 무색해지는 것으로 나타났다"고 말했다. lucid@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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2년 살기도 전에 "보증금 달라"…계약해지권 된 갱신청구권 2023-07-23 17:32:13
계약갱신청구권’ 제도가 역전세(전세 시세가 전세보증금보다 낮은 현상) 문제가 불거진 가운데 다시 복병으로 등장했다. 세입자가 언제든 퇴거할 수 있도록 한 독소조항 때문이다. 전문가들은 최대한 갱신권 사용 없이 재계약하도록 유도하고 ‘묵시적 갱신’이 이뤄지지 않도록 계약종료 일자를 챙겨야 한다고 조언했다....
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전세보증 이어 임대보증금보증 요건도 강화…빌라 기피 심화하나 2023-07-09 06:55:02
보증금으로 계약을 갱신한다고 가정할 경우 46%인 7만1천155건이 강화된 가입 기준에서 미달하는 것으로 나타났다. 주택가격이 계속 오르지 않는 한 현재 가입 대상의 절반가량이 보증 심사에서 탈락해 보증 가입이 거절될 수 있다는 것이다. 특히 거절 대상 주택의 60.5%를 다세대주택(빌라)이 차지해 빌라의 보증 탈락...
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"언제든 이사 가능"…전·월세 25% 갱신계약 2023-07-07 18:08:16
아파트 전·월세 거래 가운데 4건 중 1건은 계약갱신청구권을 사용한 것으로 나타났다. 전세가가 하락한 와중에도 ‘임대료 5% 상한 제한’을 목적으로 한 갱신권이 사용된 것이다. 2년간 발이 묶이는 신규 계약과 달리 언제든 보증금을 돌려받고 퇴거할 수 있도록 한 제도의 허점을 활용했다는 분석이다. 이와 함께 전세사...
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[하반기 경제] 재건축·재개발 2∼3년 단축 추진…기부채납 합리화 2023-07-04 14:00:50
정부는 임대차 신고제, 계약갱신요구권, 전월세 상한제 등 이른바 임대차 3법에 대해서도 중장기적 합리화 방안을 검토하겠다고 밝혔다. 원희룡 국토부 장관은 지난 5월 기자 간담회에서 "(임대차 3법이) 꼭 폐지라는 답만이 아니라 전세제도 자체를 바꾸는 근본적인 변화가 필요하다"면서 "전월세 전환율이나 (임대차)...
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펨테크연구소 1호 작품…한화손보, '시그니처 여성 건강보험' 출시 2023-07-03 09:58:28
3년·10년 만기 갱신형으로 운영한다. '한화 시그니처 여성 건강보험'의 가입 연령은 만 15세에서 70세이며, 납입완료 시점에 완납유지보너스(총 납입보험료의 최대 10%)를 지급하는 기본형과 해약환급금이 적은 대신 보험료가 저렴한 무해지형으로 판매한다. 또 가입 이후 무사고인 경우에는 계약전환제도를 통해...
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"서울 집값 오름세 2~3년 갈 수도…강남 4구·마용성이 상승 주도" 2023-06-22 18:22:52
7월 말 시행된 임대차 3법 중 계약갱신청구권과 전월세상한제로 인해 전세 시장에는 이중·삼중 가격이 형성돼 있다. 여러 가격이 혼재한 시장이라 급등락하는 구조가 반복될 것이란 우려가 나온다. 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 “전세사기 피해 구제뿐 아니라 역전세 해결 등 전세시장 안정에 속도를 내야...
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금투협, CD수익률 산출기관 지정 2023-06-21 16:22:32
신규계약을 체결하거나 기존계약 갱신 시 일반투자자들에게 중요지표 설명서를 내주고 그 내용을 설명해야 한다. 금투협 관계자는 "제도가 새롭게 개편·시행되는 점을 감안해 기초자료제출기관(증권사)에 대해선 당분간 법령상 제재보다 계도, 컨설팅 중심 감독에 중점을 둬서 개선된 CD수익률이 원활하게 시장에 안착될...
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금투협, 중요지표 산출기관으로 지정…CD 수익률 산출 승인 2023-06-21 16:05:47
수익률을 사용하는 금융회사들은 신규 계약을 체결하거나 기존 계약을 갱신할 때 일반 투자자들에게 중요지표 설명서를 제공하고 그 내용을 설명해야 한다. CD 수익률 산출 방식은 신뢰성 향상을 위해 증권회사가 자율적으로 호가를 제출하는 기존 방식에서 실거래와 전문가 판단에 기초한 단계별 산출 방식으로 변경된다....
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금융투자협회, CD수익률 산출기관 지정…"10월부터 효력" 2023-06-21 16:04:53
신규계약을 체결하거나 기존계약 갱신시 일반투자자들에게 중요지표 설명서를 내주고 그 내용을 설명해야 한다. 금융투자협회는 협회의 CD수익률 중요지표 산출기관 지정 및 산출업무규정 승인이 완료되며 기존과는 다른 방식을 통해 CD수익률이 산출되므로, 산출방식의 변경에 따른 파급효과를 고려해 오는 22일부터 10월...
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