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종부세 공동 VS 단독명의 뭐가 유리한가…공제 따져 결정해야 2021-09-06 06:01:20
123만원을 내야 한다. 지분을 5대5로 나눈 부부공동명의자라면 둘이 합쳐 65만원을 낸다. 올해 종부세 기본 공제액이 단독명의인 경우 11억원, 부부공동명의인 경우 기본 공제액 6억원을 양쪽에 적용한 12억원이기 때문에 나타나는 현상이다. 단독명의자는 공시가 11억원을 넘어서는 금액이, 공동명의자는 12억원을 넘어서...
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종부세 부부공동→고령·장기공제…16일부터 첫 변경 신청 2021-09-06 06:01:10
= 부부공동명의 1주택자들이 단독명의자처럼 종부세 고령·장기보유 공제를 적용받는 길이 16일부터 열린다. 공동명의자들은 고령·장기공제가 적용되는 1세대 1주택 단독명의 과세 방식이 더 유리한지 사전에 비교해보는 것이 좋다. 6일 세정당국에 따르면 부부공동명의 1주택자가 1세대 1주택 단독명의자와 같은 방식으로...
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15억집 종부세 61만원→0원…1주택 부담 완화 2021-08-29 08:12:10
시가 20억(공시가 14억원) 주택을 보유한 1세대 1주택자의 경우 종부세 기준선을 9억원에서 11억원으로 올리면 올해 부담액이 247만원에서 123만원으로 반감된다. 지분율이 5대 5인 부부공동 명의자는 둘이 총 66만원을 낸다. 시가 25억원 주택(공시가격 17억5천만원)을 보유한 1세대 1주택자는 종부세 부담이 570만원에서...
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15억집 올해 종부세 61만원→0원…20억집 247만→123만원 2021-08-29 06:05:00
공동 명의자는 둘이 총 66만원을 낸다. 시가 25억원 주택(공시가격 17억5천만원)을 보유한 1세대 1주택자는 종부세 부담이 570만원에서 351만원으로 줄어든다. 부부 공동명의는 총 193만원을 낸다. 세금계산기 셀리몬 운영사 아티웰스의 이선구 대표는 "올해는 예년보다 주택 공시가격 상승률이 매우 높았고, 종부세와...
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1주택자 시가 15.7억부터 종부세…대상자 18.3만명→9.4만명(종합) 2021-08-19 18:19:31
부부 공동명의에 대해선 별도의 언급이 없었다. 부부 각자가 기본공제 6억원씩, 총 12억원을 공제받는 기존 제도가 유지된다는 의미다. 시가로 환산하면 부부공동명의자들은 17억1천만원 즈음에서 종부세 부과 대상이 된다. 1세대 1주택자에 대한 공제금액(11억원)이 부부 공동명의 공제금액인 12억원보다 낮으므로 부부...
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종부세 대상 18만명→9만명으로…공동명의는 혜택 없어 '역차별' 2021-08-19 17:32:54
공동명의로 1주택을 보유한 경우는 아무런 혜택이 없어 공동명의자에 대한 역차별이라는 지적이 제기된다. 1주택자 종부세 부담은 줄어들어국회 기획재정위원회와 민주당 부동산특별위원회 등에 따르면 1주택자에 대한 종부세 공제액이 9억원에서 11억원으로 오르면서 올해 종부세를 내는 1주택자 수는 18만3000명에서...
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상위 2%→공시가 11억…1주택자 시가 15.7억부터 종부세 2021-08-19 16:04:16
부부 공동명의에 대해선 별도의 언급이 없었다. 부부 각자가 기본공제 6억원씩, 총 12억원을 공제받는 기존 제도가 유지된다는 의미다. 시가로 환산하면 부부공동명의자들은 17억1천만원 즈음에서 종부세 부과 대상이 된다. 1세대 1주택자에 대한 공제금액(11억원)이 부부 공동명의 공제금액인 12억원보다 낮으므로 부부...
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1주택자 종부세 기준선은 시세 15.7억…'상위 2%' = 공시가 11억 2021-07-12 06:05:00
부과 대상에서 제외하는 방식이다. 올해 단독주택과 공동주택의 공시가격을 함께 보면 주택분 종부세 상위 2%에 해당하는 기준선은 10억6천800만원으로 파악됐다. 억원 미만 단위는 반올림하는 개정안을 적용하면 올해 기준선은 공시가격 11억원이 된다. 공시가격 10억6천800만원부터 11억원 미만까진 상위 2%에 해당하지만...
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이혼한 남편 아파트값, 두 배로 뛰었는데 재산분할될까요 [법알못] 2021-07-02 15:29:20
2억 5천만 원이나 차이가 나게 됩니다. 명의자인 남편은 당연히 별거 당시인 적은 금액을 기준으로 하자고 주장할 것입니다. 아내가 별거 이후에는 기여도가 없으니까 별거 시를 기준으로 해야 한다고 이론입니다. 아내는 언제를 기준으로 할까요? 당연히 현재 가격인 10억 원을 기준으로 주장합니다. 결혼생활 중 집을 산...
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"부부 공동명의는 1주택자 아냐…종부세 완화 제외될 듯" 2021-06-27 16:24:43
있다. 만일 공동 명의자가 단독 명의 방식으로 변경 신청을 할 경우 1세대 1주택에 적용되는 상위 2% 기준선을 적용받고, 고령자·장기보유 공제도 받을 수 있다. 한편 여당은 2% 기준선이 올해 기준으로 부부공동명의 공제액인 12억원보다 낮아, 당장 보완 방안을 마련할 필요성이 없다고 판단하는 것으로 전해졌다. 앞서...
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