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남향·로열층 아파트, 공시가격 차이 기준 공개 2023-10-15 11:22:53
정부가 부동산 공시가격의 정확성과 신뢰성을 높이기 위해 지방자치단체에 '공시가격 검증센터'를 설치한다. 또 아파트의 층과 향, 조망, 소음 등 공시가격 결정 요인에 대해 단계적으로 등급 체계를 마련해 공개하기로 했다. 아파트 저층과 고층은 수천만원, 많게는 억 단위로 가격이 달라지는데, 이에 따른...
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공시가격 투명성 높인다…아파트 층·향·조망별 등급 공개 2023-10-15 11:02:10
공시가격 투명성 높인다…아파트 층·향·조망별 등급 공개 지자체에 '공시가격 검증센터' 설치…서울시부터 도입 이의 신청시 '1차 검토'는 지자체가…'선수-심판' 분리 내년 상반기 층·향 등급 공개…조망·소음 등급은 2026년까지 공개 추진 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 부동산...
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생숙, 결국 불법 건축물로…'벌금폭탄' 1년 연기 2023-09-25 17:52:04
수 있도록 계도 기간을 부여했습니다. 공시가격의 10%를 내야하는 이행강제금 처분이 1년 2개월 이후로 미뤄진 겁니다. 국토교통부는 생숙은 주거용으로 사용할 수 없는 시설인 만큼 준주택으로 인정할 수 없다고 결론을 내렸습니다. 인근 주민의 민원과 생숙을 이미 숙박 시설로 사용하는 소유자와의 형평성을 고려한...
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임대보증금보증 가입요건 강화에 건설임대 사업자 '날벼락' 2023-09-24 06:01:00
공시가격이 1순위 산정 기준이 되는 것이다. 이와 함께 기존에 '공시가격의 150%'(공시가격 적용 비율 150%×전세가율 100%)까지 가능하던 보증가입 요건도 전세보증금 반환보증처럼 '공시가격의 126%'(공시가격 적용 비율 140%×전세가율 90%) 이내로 강화했다. 문제는 건설임대 아파트의 공시가격은 시...
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보증보험 가입 문턱 높아지자…싸늘한 빌라 전세시장 2023-09-18 17:32:33
공시가격의 150%에서 126%로 강화됐다. 일부 세력이 보증보험을 활용해 전셋값을 올린 뒤 전세사기나 무자본 갭투자(전세 끼고 매수)를 벌이는 걸 차단한다는 취지에서 도입됐다. 하지만 정책 변화 이후 대다수 임대인이 가구당 평균 수천만원 상당의 보증금을 돌려줘야 할 처지에 놓였다. 예컨대 공시가격이 1억3000만원인...
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피상속인 재산 '정부24'에서 원스톱 조회 2023-09-17 17:52:19
같은 아파트 단지에 있으면서 전용면적과 공시가격의 차이가 5% 이내인 주택의 거래가격을 뜻한다. 1순위와 2순위의 가격이 모두 없다면 상속주택의 공시가격으로 평가한다. 1순위의 가격은 2, 3순위 가격보다 우선해 적용된다. 따라서 매매사례가격이 유난히 높다면 상속주택을 감정평가해 적정가로 신고할 수 있다. 다만...
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KDI "저가의 연립·다세대 주택일수록 전세보증 미반환 위험↑" 2023-09-12 12:00:03
지난해 전월세 실거래와 공시가격을 토대로 공시가격 대비 전세가격의 비율인 전세가율을 분석했다. 공시가격 5천만원 이하의 아파트와 연립·다세대 주택의 전세가율은 각각 137%와 151%였다. 지난해 공동주택의 공시가격 현실화율(71.5%)에 비춰 시세가 공시가격의 평균 140%인 점을 고려하면, 연립·다세대 주택의 시세...
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'10월부터 불법' 생활형숙박시설, 해결책은? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-09-11 07:36:50
공시가격의 10%에 해당하는 이행강제금이 부과됩니다. 정부는 2년 안에 주거용 오피스텔로 변경하면 살 수 있도록 길을 열어줬는데 실제로는 9만4000여가구 가운데 고작 1000여가구만만 변경했습니다. 주차장 문제, 통신실, 지구단위계획 변경 등 조건이 까다로운데다 입주자들이 100% 동의해야 하기 때문입니다. 그렇기에...
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"공시가격 정확·투명하게"…지자체 검증센터 추진 2023-09-10 11:51:51
방안이 검토되고 있다. 공동주택 공시가격의 조사·산정 업무를 지자체로 이양해달라는 요구는 받아들이지 않기로 했다. 공시가격이 재산세 등 조세의 근간이 되는 것은 물론 기초수급자 선정이나 노인복지연금, 건강보험료 등 67가지의 국가 행정 목적으로 이용되는 만큼 전체적인 균형과 통일된 기준을 적용하는 것이...
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집값 뛰자 장학금 탈락…학생 7만명은 무슨 죄 2023-09-10 09:47:32
폭의 상승률을 기록했다. 그러나 국회는 "부동산 공시가격은 국토교통부가 매년 3∼4월 중에 발표하고 있고 정부가 2022년 예산안을 편성하는 시점(8월)에는 2021년도 공시가격이 이미 발표된 상황"이라며 "부동산 공시가격 상승을 예산안 편성 때 충분히 반영할 수 있었다"고 지적했다. 그러면서 "대학생들이 국가장학...
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