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경기도 광명·고양·화성 구도심서 공공재개발 추진(종합) 2021-07-16 08:03:16
지역을 공공재개발 예정구역으로 지정하고, 권리산정 기준일을 후보지 발표일인 이날로 정해 신축 및 지분쪼개기 행위를 제한할 예정이다. 광명시 광명7R구역(9만3천830㎡)에선 공공재개발을 통해 2천560호가 공급될 예정이다. 이곳은 2007년 광명재정비촉진지구로 지정됐지만 뒤이은 글로벌 금융위기에 따른 분양수요 감소...
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같은 2·4 대책, 청산 기준일 제각각…"복잡해도 너무 복잡해" [이유정의 부동산 디테일] 2021-07-04 09:14:02
전망이 나온다. 새로 생겨난 빌라에 대한 권리산정기준일 역시 법 통과일 후보지 지정일 등에 따라 변수가 많다. 앞서 지난해 ‘8·4대책’에서 도입한 공공재개발 공공재건축은 또 다른 기준이 적용된다. 이 제도들은 정부가 땅을 직접 수용하는 게 아니라 정부와 공동 시행을 하는 방식이라는 점에서 2·4대책과는 차...
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내 집인데 LH 마음대로 가져간다?…'법 개정' 짚어볼 세 가지 [집코노미TV] 2021-06-19 07:00:04
구역지정일이 권리산정일로 고시되는데요. 만약 조합원 지위양도제한일이 구역지정일로 맞춰진다면 사실 권리산정일이란 개념 자체는 희미해지는 거죠. 공공재개발도 비슷한 규정이 있습니다. 입주권이 아예 안 나오는 게 아니라 입주권의 가격에 대한 문제예요. 승계조합원들에게 해당되는데요. 승계조합원은 재개발구역에...
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"공공재개발 순항이라는데"…현금청산 주민 반발 `복병` 2021-06-17 17:19:45
올해 공공재개발 후보지역을 발표하면서 보상 기준일을 지난해 9월 21일로 당겨 잡았습니다. 이후에 준공된 건물은 분양권이 나오지 않고 현금 청산 대상이 됩니다. `지분쪼개기` 같은 투기 수요를 막자는 취지인데, 공공재개발 추진 일정을 살펴보면 이런 조치가 과도하다는 지적도 나옵니다. 보상 기준일인 지난해 9월...
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재개발 투자는 '지뢰밭'…호구 안 되려면 꼭 보세요 [집코노미TV] 2021-06-16 10:08:44
오세훈 시장이 공모일을 권리산정기준일로 한다는 말이 있었거든요. 이 권리산정기준일이란 말의 힘을 알아두셔야 해요. 그때 이후로는 이제 모든 입주권에 대한 기준들이 딱 기준들이 딱 그 권리산정기준일로 가는 거에요. 그 이후로는 일명 지분쪼개기 이게 다 막히는거죠. ▶서기열 기자 그렇죠. 굉장히 중요한 거네요...
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[집코노미TV] 재개발·재건축 막차 떠난다 2021-06-11 06:00:03
구역으로 지정받는 곳들은 공모일로 권리산정일을 당기겠다고 했습니다. 그걸 법제화하는 거예요. 이건 정부가 추진하는 공공재개발도 마찬가지입니다. 굉장히 중요한 포인트를 짚어주셨습니다. 송석준 의원은 국토부 공무원 출신이라고 말이죠. 그렇기 때문에 도정법을 꿰고 계신 것 같아요. 우리가 궁금한 건 소급을 ...
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공공재개발 후보지 14곳 건축 제한 2021-05-31 17:56:41
공공재개발 후보지에서 분양받을 권리산정기준일을 작년 9월 21일로 고시했다. 권리산정기준일 이전 소유주만 분양권을 받고, 이후 지어진 주택은 현금청산 대상이 된다. 그럼에도 일부 후보지에서 건축허가·신고나 착공신고 등 신축을 강행하려는 움직임이 잇따르고 있다는 게 서울시 설명이다. 이 때문에 신축 다세대...
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서울시, 공공재개발 14곳 `건축 제한`…"분양 피해·사업 지연 예방" 2021-05-31 09:58:23
국토교통부는 공공재개발 후보지의 분양받을 권리산정기준일을 2020년 9월 21일로 고시한 바 있다. 즉, 권리산정기준일 이전 소유주만 분양권을 받을 수 있고 이후 지어진 주택을 사면 분양권 자격이 없고, 현금청산 대상만 된다. 그럼에도 일부 후보지에서는 건축허가 신고, 착공신고 접수 등 신축을 강행하려는 움직임이...
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정부·오세훈 50만호 '영끌'…서울 전역이 아파트 공사판 되나 2021-05-28 05:30:00
재개발구역 지정 시 주택 분양권을 주는 '권리산정기준일'을 앞당기고, 지분쪼개기 금지, 과열 우려 지역에 대한 토지거래허가구역 지정 등의 대책을 강구하기로 했다. 하지만 과거 사례를 볼 때 대책은 늘 뒷북이거나 허술해 투기 바람을 잠재우지 못했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "정비지역의 재개발 움직임...
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大재개발시대…박원순 지우는 '뉴타운 출구전략의 출구전략' [집코노미TV] 2021-05-27 05:00:06
권리산정기준일을 공모일로 고시한다는 내용인데요. 권리산정일은 지분쪼개기를 금지하는 날짜입니다. 보통은 구역지정할 때 고시돼요. 어떤 개념이나면 권리산정일 이후 그 동네에 있던 단독주택을 허물고 빌라를 짓는다고 해보죠. 1가구짜리 집이 4~5가구로 늘겠죠. 그렇게 나눠진 집을 사는 사람은 입주권을 안 준다는...
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