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서울시, 공공재개발 14곳 `건축 제한`…"분양 피해·사업 지연 예방" 2021-05-31 09:58:23
국토교통부는 공공재개발 후보지의 분양받을 권리산정기준일을 2020년 9월 21일로 고시한 바 있다. 즉, 권리산정기준일 이전 소유주만 분양권을 받을 수 있고 이후 지어진 주택을 사면 분양권 자격이 없고, 현금청산 대상만 된다. 그럼에도 일부 후보지에서는 건축허가 신고, 착공신고 접수 등 신축을 강행하려는 움직임이...
정부·오세훈 50만호 '영끌'…서울 전역이 아파트 공사판 되나 2021-05-28 05:30:00
재개발구역 지정 시 주택 분양권을 주는 '권리산정기준일'을 앞당기고, 지분쪼개기 금지, 과열 우려 지역에 대한 토지거래허가구역 지정 등의 대책을 강구하기로 했다. 하지만 과거 사례를 볼 때 대책은 늘 뒷북이거나 허술해 투기 바람을 잠재우지 못했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "정비지역의 재개발 움직임...
大재개발시대…박원순 지우는 '뉴타운 출구전략의 출구전략' [집코노미TV] 2021-05-27 05:00:06
권리산정기준일을 공모일로 고시한다는 내용인데요. 권리산정일은 지분쪼개기를 금지하는 날짜입니다. 보통은 구역지정할 때 고시돼요. 어떤 개념이나면 권리산정일 이후 그 동네에 있던 단독주택을 허물고 빌라를 짓는다고 해보죠. 1가구짜리 집이 4~5가구로 늘겠죠. 그렇게 나눠진 집을 사는 사람은 입주권을 안 준다는...
공공재개발과 닮은 오세훈의 규제완화…"사업활성화 기대"(종합) 2021-05-26 11:54:27
공공이 사업 기획을 하거나 주택 분양 권리가 결정되는 권리산정기준일을 공모일로 정하는 것은 공공재개발과 매우 닮은 형태다. 사업 시행자가 민간일 뿐, 공모 절차나 공공 기획, 투기방지 대책 등이 공공재개발과 매우 비슷하다. 이렇기에 오 시장이 이날 발표한 재개발구역 공모 제도는 결국 정부의 공공재개발과 비...
공공재개발과 닮은 오세훈의 규제완화…"사업활성화 기대" 2021-05-26 11:19:23
공공이 사업 기획을 하거나 주택 분양 권리가 결정되는 권리산정기준일을 공모일로 정하는 것은 공공재개발과 매우 닮은 형태다. 사업 시행자가 민간일 뿐, 공모 절차나 공공 기획, 투기방지 대책 등이 공공재개발과 매우 비슷하다. 이렇기에 오 시장이 이날 발표한 재개발구역 공모 제도는 결국 정부의 공공재개발과 비...
오세훈 "재개발·재건축 규제 완화해 24만호 공급" 2021-05-26 10:25:40
주택 분양권리가 결정되는 ‘권리산정기준일’로 고시한다. 이를 통해 고시일 이후 투기세력의 분양권 취득을 위한 다세대 신축 등 지분쪼개기를 원천 차단할 예정이다. 후보지 선정 후에는 분양권이 없는 비경제적인 신축행위를 제한하는 건축허가 제한과 실소유자만 거래 가능하도록 하는 ‘토지거래허가구역’ 지정 등...
"재건축 조합원 자격 강화해야…안전진단 판정나면 양도 제한" 2021-05-25 17:34:11
자격)와 제77조(분양받을 권리 산정 기준)를 개정해 조합원 자격 제한을 높여야 한다”고 했다. 재개발·재건축 모두 조합원 자격 제한일을 획기적으로 앞당겨야 한다는 게 오 시장의 생각이다. 투기과열지구에서 재건축 사업을 시행하는 경우 조합원 자격 제한일을 현행 ‘조합설립 인가 후’에서 ‘안전진단 판정 후’로...
오세훈 "재건축·재개발 조합원 자격 제한 대폭 강화해야" 2021-05-25 13:52:30
받을 권리 산정 기준일)를 개정해 조합원 자격 제한을 강화해야 한다"고 지적했다. 우선 재개발·재건축 모두 조합원 자격 제한일을 획기적으로 앞당겨야 한다는 것이다. 예를 들어 투기과열지구에서 재건축 사업을 시행하는 경우 조합원 자격 제한일을 현행 ‘조합설립인가 후’에서 ‘안전진단 판정 후'로 앞당기는...
서울시장 되면 규제 풀겠다더니 한 달 만에…오세훈의 배신? [집코노미TV] 2021-04-30 13:02:35
개정되면서 권리산정기준일이란 개념이 들어왔어요. 그래서 이미 마련된 상태라고 보시면 될 것 같아요. 어쨌든 당시 꺼냈던 투기 방지대책이란 게 지금도 반복적으로 나온다는 것이고요. 거듭 말씀드리지만 이런 기조입니다. '박원순표 도시재생사업 축소한다'. 이건 어제자 한국경제신문 부동산면 기사인데요....
공공재개발 16곳 발표 와중에…"LH 시행하면 분담금 준다" 2021-03-30 09:52:28
지정됐다. 공모공고 시 분양받을 권리 산정 기준일은 2020년 9월21일로 고시했다. 이날 이후 필지 분할 등은 지분 쪼개기로 취득한 지분에 대해서는 조합원 분양권을 인정하지 않을 방침이다. 이들 후보지는 과거 정비에 착수했으나 사업성 부족이나 주민 간 갈등으로 장기 정체됐던 곳이다. 공공재개발을 통해 새롭게...