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매매가 21억에서 4개월 뒤 14억…'수상한 거래' 실체는 2024-01-19 17:44:04
“급매라면 시세에서 1억~2억원만 내려도 팔리기 때문에 이 정도 하락 거래는 증여성 특수 거래로 봐야 한다”고 말했다. 이어 “시세가 낮아지면 세금을 덜 낼 수 있어 하락기에는 증여성 특수 거래와 증여 모두 늘어난다”고 설명했다. 현행 상속세 및 증여세법은 친족 간 부동산 거래를 할 때 부동산의 시가와 거래액...
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6억 넘던 아파트가 3억 '반토막'…"급매도 안 나간다" 비명 2024-01-17 06:57:14
관계자는 "시세보다 수천만원 낮춘 급매물도 보러 오는 사람이 없다"며 "집주인들도 가격을 크게 낮추지 않으니 거래로 이어지는 경우도 매우 드물다"고 말했다. 중계동의 중개업소 관계자도 "매수 문의가 오더라도 최저가 수준이 아니면 사지 않겠다는 경우가 대부분"이라며 "실수요자들도 재건축을 반기거나 기대하는...
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태영건설 사업장 논의 시작…운용사들 알짜 매물 ‘주시’ 2024-01-15 15:52:03
이 PFV 지분을 급매로 내놓을 수 있단 전망에 따라 운용사들이 태영 사업장을 분석하는 중이다. 태영건설이 SK D&D와 함께 개발하고 있는 지식산업센터 ‘생각공장 구로’가 대표적인 알짜 사업장으로 꼽힌다. 태영건설 자회사 태영디앤아이는 이 사업의 지분 40%를 보유하고 있다. 생각공장 구로의 총 사업비는 5500억원에...
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지난해 수도권 아파트 직거래 비중 '반토막' 2024-01-15 10:58:42
리서치팀 수석연구원은 "집값 조정기에 급매 대신 증여를 택하거나, 비용 절감 차원에서 공인중개사를 통하지 않는 직거래가 늘어날 수 있다"면서도 "직거래는 권리분석이나 하자에 대한 부분을 비전문가인 거래 당사자가 직접 확인하고 계약하기 때문에 정보의 비대칭에 따른 사기, 기망의 문제가 발생할 여지가 있어 거래...
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전국 아파트값 7주 연속 하락…서울 25개구 모두 떨어져 2024-01-11 18:08:21
부각 등에 따른 매매심리 위축 속에 지역별 선호 단지에서 일부 급매 거래가 이뤄진 영향이라는 분석이다. 11일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(지난 8일 기준) 전국 아파트 가격은 한 주 전보다 0.05% 하락했다. 지난해 11월 넷째 주 이후 7주 연속 곤두박질치고 있다. 이번 주 서울 아파트값도 0.04% 내렸다. 서울 2...
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단지에 수영장, 영화관…재건축 아파트 분담금 '눈덩이' [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-01-04 07:47:15
나오는 형편입니다. 그렇다 보니 요즘에는 급매로 나오는 구축 아파트 인기가 높아지고 있습니다. 비교적 저렴한 가격에 매입할 수 있고, 대대적으로 인테리어를 하면 새집과 같이 살 수 있다는 이유입니다. 재건축이 추진된다고 하여도 이주까지는 10년 이상 걸릴 테니, 돈 들여 공사를 하고 새집에서 살겠다는 것입니다....
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지도로 그려본 2023 부동산 2024-01-02 10:02:09
급매로 내놓는 경우가 많기 때문입니다. 여기에 특례보금자리론이 중단되면서, 수요 역시 뚝 끊겨 향후 서울 지역 내 양극화가 가속화될 거라는 게 전문가들의 분석입니다. 이같은 현상은 청약시장에서도 뚜렷하게 볼 수 있습니다. 서울 민간아파트 평당 분양가가 3,200만 원선을 돌파하면서 청약 옥석가리기가 본격화된...
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CB에 주담대 상환 요구까지 겹쳐…바이오업계 '빚폭탄' 째깍째깍 2023-12-24 18:23:34
파이프라인(신약 후보물질) 급매에 나섰다. 최근 국내 항암제 개발회사 D사는 수년간 개발한 핵심 기술을 수억원에 매각했다. 업계에선 3개월 뒤 관리종목에 지정될 위기에 처하자 헐값에 처분한 것이란 분석이 나왔다. 유일한 자산인 고가 연구개발(R&D) 장비도 내다 팔고 있지만 이마저 쉽지 않다. 한국바이오협회에...
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"깎아줄테니 일단 집 보러 오세요"…다급해진 집주인들 2023-12-20 06:53:05
가격의 급매물이 아닌 이상은 관심이 없다"고 귀띔했다. 버티고 있는 집주인들도 있다. 강동구 상일동에 있는 C 공인 중개 관계자는 "아무래도 다른 지역보다는 실수요자들이 진입하려는 수요가 있는 곳이다 보니 집주인들이 당장 가격을 크게 낮춰 매물을 내놓는 경우는 드물다"면서 "매수자들이 원하는 가격의 급매는...
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상승·하락 요인 혼재…"경매·상한제 물건 노려라" 2023-12-13 13:41:11
따른 급매 증가의 영향으로 5% 이상 하락할 것”이라며 “지금의 금리가 오래 유지된다면 현재 가격의 최대 30%까지 추가 하락 압력이 계속될 전망”이라고 했다. 아파트 가격에 영향을 미치는 각종 지표에 상승과 하락을 나타내는 요인이 혼재돼 있다. 부동산 거래는 최근 들어 급속도로 줄고 있다. 서울부동산정보광장에...
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