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[부동산결산] ②끝내 못 잡은 집값…들쑤셔놓은 전세시장 2020-12-20 07:31:02
잡히지 않았다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "저금리 유동성과 투자 심리로 규제가 무용지물이 된 것 같다"며 "핀셋 규제의 부작용으로 풍선효과가 서울, 수도권, 지방 광역시, 지방 중소도시 순으로 확산했고, 지금은 오히려 서울이 싸다는 역풍선효과로 서울이 다시 불안해지고 있다"고 말했다. 서울은 11월까지...
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변창흠의 구상…역세권·준공업지 주거단지로 바꿀 수 있을까 2020-12-18 15:56:21
대해선 의구심을 보낸다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "생각 자체는 맞는 얘기지만 토지 보상이나 토지주 협상 등이 걸려 있고 단기에 해결하기 어려울 것"이라고 말했다. 김 소장은 "변 후보자 입장에선 주택 공급의 양과 질 두 마리 토끼를 모두 잡아야 하지만 질과 공급량은 반비례하기에 이를 극복하려면 결국...
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[임대차법 3개월] ③ 전문가들 "전세난 심화…제도 개선 생각해야" 2020-11-01 07:27:03
더 심해질 수 있다"고 우려했다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "3기 신도시 대기 수요 증가로 전세 수요는 느는데 기존 전세 세입자는 눌러앉으려 하고 집주인은 기존 세입자를 내보내고 입주를 해야 하는 상황"이라며 "그나마 나오는 몇 개의 전세 매물로 세입자들끼리 싸우고, 갱신을 앞둔 세입자와 집주인은...
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1주택 서민 재산세 완화…체감효과는 `글쎄` 2020-10-28 17:39:55
아니라고 말합니다. <인터뷰> 김인만/부동산경제연구소장 "서울 기준으로 보면 대부분 (공시가격이) 3억이 넘기 때문에 그 혜택은 굉장히 미미합니다. 재산세 같은 경우는 공시가격이 많이 오르고 종합부동산세 같은 경우는 오히려 공정시장가격비율이나 세율까지 오르기 때문에 인하 해준다라기보다는 더 올릴 걸 약간 좀...
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추석 이후 집값 어디로 가나…"관망세 속 대세하락은 아직" 2020-10-03 08:45:02
될 수 있다"고 제언했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 "지금은 전통적인 투자자보다 실수요자들이 몇 개 안 되는 매물을 하나씩 매입하면서 가격을 지탱하고 있다"고 분석했다. 김 소장은 "지금까지 기다린 실수요자들이 좋은 입지에 있는 '똘똘한 한 채'를 가려서 사고 있다"며 "일부 지역의 강세와 전반적인...
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30대 아파트 매수 열풍 보니…강서구·성동구선 2채중 1채 매입 2020-08-26 10:02:46
상대적 박탈감을 느낀다"고 토로했다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "30대 이하는 사회적 분위기에 휩쓸려 주택을 매수할 가능성이 높은 층"이라며 "과거에도 30대 이하의 주택 구매는 부동산 활황기에 많아지고, 침체기에 적어지는 패턴을 보였다"고 설명했다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...
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법정 전월세전환율이 4.0%라고?…현실에선 서울 5.0%·경북 8.6% 2020-08-20 11:41:10
집주인의 월세 수익에 대해서는 세입자가 반환 소송을 할 수 있다고 밝혔으나, 계약했다는 사실 자체가 세입자의 동의를 전제로 한 것이라 이마저도 현실적으로 쉽지 않아 보인다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "집주인과 세입자 사이의 갈등과 혼란을 부추기는 처사"라며 "소송을 진행하기 어려운 세입자가 태반인데...
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10월 전월세전환율 1.5%p 인하…전세→월세 전환 줄어들까(종합2보) 2020-08-19 11:03:32
관리가 필요해 보인다"고 말했다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "전월세전환율은 권고사항인 만큼 집주인들은 이를 안 지켜도 된다고 생각할 수 있고, 그렇게 되면 상징적인 조치에 그칠 수 있다"고 말했다. 김 소장은 "임대인 입장에선 세금도 늘어나고 임대기간도 늘어나고 수익도 줄어들어 전월세를 놓을 메리트가...
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전월세전환율 1.5%p 인하…전세→월세 전환 줄어들까(종합) 2020-08-19 09:02:07
관리가 필요해 보인다"고 말했다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 "전월세전환율은 권고사항인 만큼 집주인들은 이를 안 지켜도 된다고 생각할 수 있고, 그렇게 되면 상징적인 조치에 그칠 수 있다"고 말했다. 김 소장은 "임대인 입장에선 세금도 늘어나고 임대기간도 늘어나고 수익도 줄어들어 전월세를 놓을 메리트가...
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9억원 이상 주택 자금출처 상시조사...부작용 우려도 2020-08-05 17:58:09
아니냐는 지적도 나옵니다. <인터뷰> 김인만 부동산경제연구소장 "지금도 충분히 규제를 하고 있습니다. 9억원이 넘어가는 투기지역에는 지금도 자금출처 조사뿐만 아니라 자금증빙도 다 제출하고 있기 때문에 지금 상황에서 전수조사까지 하는 건 실효성이 크지 않을 것 같습니다." 일각에선 이번 전수조사가 매물잠김...
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