"월세 시대? 다시 전세로 돌아갈 것" 전문가 전망, 이유는? [이송렬의 우주인] 2023-02-11 06:30:01

했다. 김효선 NH농협은행 ALL100자문센터 부동산수석전문위원(44·사진)은 최근 과 만난 자리에서 지난해 '전세의 월세화'가 심화한 원인에 대해 "불안정한 임대차 시장에서 전셋값 급등과 금리 상승이 맞물린 결과"라면서도 "금리가 안정되면 임차인들 수요가 다시 전세를 찾게될 것"이라고 말했다."임대차 시장...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #월세 시대 #전세 #월세 #임대차 #시장 #금리 #공급 #세입자 #지난해 #전문위원 #집주인

천안·안성 이어 원주까지…지방분양 '급랭' 2023-02-08 17:53:23

제자리걸음이다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “작년 상반기까지만 해도 지방 혁신도시나 택지지구 분양은 투자자에게 ‘로또 분양’으로 불렸다”며 “하지만 정부의 ‘1·3 부동산 대책’ 이후 서울과 수도권 청약시장으로 전국 투자자들이 진입하는 길이 열리면서 지방 투자 수요가 사라지고 있다”고 말했다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #천안안성 이어 #미분양 #원주 #물량 #작년 #지역 #분양 #분양시장 #수도권

"무주택자, 급매물 잡을 기회…1주택자는 상급지 갈아탈 만" 2023-02-08 16:15:13

한다”고 조언했다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “현금 지급 능력이 부족하면 청약이나 미분양을, 여력이 있으면 입지 좋은 급매 구축 아파트를 노려라”고 했다. 그는 “청약시장이 얼어붙은 여파로 당첨 확률이 전에 비해 늘었다”며 “중도금 대출 규제도 완화됐기에 괜찮은 매물을 고를 수 있다”고 말했다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #무주택자 급매물 #아파트 #금리 #상반기 #지역 #가격 #부동산 #위원 #급매 #추천 #연구원

"집주인이 매달 돈 준다는데 눌러 살까요?"…역월세 '난리' 2023-02-08 07:21:26

데 초점을 맞추는 게 중요하다"고 했다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "세입자 본인 자금으로 전셋값을 충당했다면 더 가격이 낮은 집에 들어가 남은 전셋값은 예금 등 안전자산으로 굴리는 게 낫다. 은행에서 대부분 빌렸더라도 더 낮은 가격의 전셋집으로 들어가는 게 이자 측면에서도 부담이 덜하다"고 설명했다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #집주인이 매달 #전셋값 #집주인 #세입자 #하락 #역월세 #제안 #최근 #계약 #월세

부산 리모델링 사업 활기…'1호 조합' 이달 시공사 선정 2023-02-07 17:53:28

높이는 방안이 담겼다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “현재 부산은 구도심과 신도시에서 노후 단지가 크게 늘어나면서 전국에서 정비사업 수요가 가장 큰 지역”이라면서도 “지난해부터 부각된 원자재가격 등 공사비 인상 이슈가 사업 추진의 장애물로 작용할 수 있다”고 말했다. 이혜인 기자 hey@hankyung.com...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부산 리모델링 #부산 #리모델링 #단지 #용적률 #조합 #사업 #노후

대출규제 완화하자 서울 '15억 초과' 아파트 거래 늘었다 2023-02-05 14:37:32

상황이었다. 지난달 5일부터는 강남3구와 용산구를 제외한 나머지 지역이 모두 규제지역에서 풀렸다, 이에 따라 LTV는 규제지역 4개 구를 제외하고 무주택자 기준 50%에서 70%로 높아졌다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “15억원 초과 아파트 대출이 허용된 데다, 주택 가격이 저점을 찍었다는 인식이 확산하면서...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #대출규제 완화하자 #아파트 #15억 #초과 #거래

서울 아파트값, 5주째 '주춤'…거래 가뭄도 풀릴 기미 2023-02-02 17:30:06

10월 이후 거래가 끊겼다가 올해 1월 10억2000만~11억원에 총 세 집이 새 주인을 찾았다. 정부가 ‘1·3 대책’을 내놓은 이후 아파트 매매 시장에 숨통이 트이고 있다는 분석이다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “최근 다주택자를 시장에 유인하기 위한 규제 완화가 나온 데다, 주택 가격이 저점을 찍었다는 인식이...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #서울 아파트값 #거래 #서울 #낙폭 #전주 #아파트 #지난달 #규제 #거래량

"올해 11곳 중 8곳이 청약 미달"…규제 완화에도 거센 '미분양' 바람 2023-01-27 14:23:26

쌓일 것이라는 우려가 나온다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “지난해 원자재값과 공사비 인상으로 분양가는 올랐지만 주택 거래 가격은 하락해 신규 단지의 분양가가 상대적으로 높아 보인다”며 “전매제한 완화, 분양가 상관 없이 중도금 대출 허용 등 올 초 정부가 내놓은 청약 관련 정책이 시장에서 효과적으로...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #올해 11곳 #청약 #단지 #분양가 #경쟁률 #미분양 #모집