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[집코노미] 부동산 전문가들, 집값 전망 잇따라 꺾는 이유 2018-10-10 07:15:00
“다주택자에 대한 종부세 부담이 늘어나면 자산가들은 상가, 꼬마빌딩 등 수익형 부동산으로 이동할 가능성이 있다”고 전망했다. 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장은 ‘서울 일부 지역 거품론’을 말하기 시작했다. 그는 “서울 일부 지역에 거품이 이미 형성됐다”며 “곧...
[집코노미] 가치있는 꼬마빌딩, 1층 보다 '꼭대기'가 중요한 이유 2018-10-08 07:32:03
시작될까? 보통 꼬마빌딩을 매입하려는 예비 구매자들은 현재의 임대료를 많이 따지는 편이다. 여태까지 얼마가 들어왔는지 따지고, 매입비용과 대출을 계산해야 수익률이 나오기 때문이다. 하지만 현재의 임대료가 매입 후의 수익까지 보장하지는 않는다. 앞으로도 공실 위험 없이 현재의 임대료를 지속적으로 받을 수...
'무조건 성공하는 빌딩투자'…한경닷컴, 18일 세미나 개최 2018-10-07 17:10:44
한 세무사는 실전 부동산 세무특강을 한다. 꼬마빌딩과 상가 등 상업용 부동산을 사고팔 때 부가가치세 납부의 번거로움을 줄이고자 실무에서 통용되는 거래방식인 사업포괄양수도의 인정 범위에 대해 면밀히 들여다본다.이날 세미나는 오후 2시부터 5시까지 열린다. 참가비는 3만3000원이다. 참가 신청을 포함한 자세한 사...
원빌딩-경동하우징, 꼬마빌딩 리모델링 사업 손잡았다 2018-10-05 12:29:34
개인들이 노후된 중소형 빌딩, 이른바 꼬마빌딩들을 매입하는 사례가 늘면서 리모델링 수요도 증가했다. 이에 원빌딩은 전문업체와 업무협약을 추진하게 됐다.경동하우징은 33년간 리모델링 전문기업으로 오랜 경험치와 노하우를 축적한 기업이다. 이번 mou로 중소형빌딩 전문 리모델링 업체로 자리를 잡겠다는 방침이다....
[꼴Q열전] ‘무심한 거리가, 바다가 좋아서’ 요트 타고 바다로 간 스트리트 포토그래퍼 임수민 2018-10-04 11:09:00
졸고 있는 꼬마 아이나 노천카페에서 커피를 마시는 노인, 바닷가에서 휴식을 취하는 여인 등 평범한 사람들의 모습을 렌즈에 담는다. 조금 더 예쁜 색감으로 보정하려 애쓰는 요즘 사람들과 달리 뚝심 있게 언제나 흑백 사진을 고집한다. 색을 지워버리면 ‘사람’만 남는다는 것이 그녀의 철학이다. “대학 수업 중...
'집으로 가는 길, 정원'…부천서 정원문화박람회 2018-10-04 09:22:58
이밖에 천연염색, 텃밭 놀이터, 정원식탁 꼬마요리사, 가족 화분만들기 등 정원문화 확산을 위한 다양한 체험 행사와 정원용품·식물·서적들을 구매할 수 있는 각종 부스, 생활가드닝·정원디자인·정원오브제 등 누구나 쉽게 나만의 정원을 가꿔볼 수 있도록 한 '정원 DIY' 코너도 마련된다. 정원 버스킹, 가든...
"주택 '갭 투자' 시대 끝… 대출 줄이고 수익형 부동산에 주목하라" 2018-10-03 15:14:07
눈여겨볼 만한 재테크 전략으로 규제가 덜한 상가 및 꼬마빌딩 같은 수익형 부동산에 관심을 가져보는 것도 좋다고 추천했다. 그는 “다만 높은 임대수익률을 노리기보다 환금성과 임대 안정성에 중점을 둬야 한다”고 조언했다. 안 부장도 자금 조달이 비교적 쉬운 역세권 인근 오피스텔 및 9억원 이하 분양주택...
광주 도시철도 2호선 공론화 앞두고 찬반 홍보전 '본격화' 2018-10-01 10:57:17
홍보물에서 영향권 인구의 과다 선정과 소규모 꼬마 전철, 과도한 연간 운영적자 등 2호선 공사의 문제점을 지적하고 있다. 또 6대 광역시 중 재정자립도 최하위인 현실과 채무 현황, 매년 감소하는 인구 등을 들어 지하철 대안으로 간선급행버스체계(BRT), 시내버스 노선개편, 차량 공유서비스 확대 등을 제시하고 있다....
‘무조건 성공하는 빌딩투자 및 절세전략’…10월18일 세미나 개최 2018-10-01 09:00:30
수익형 부동산, 꼬마빌딩 투자로 관심을 돌리고 문의하는 사례가 늘었다”며 “빌딩 투자는 어떻게 접근해야 성공할 수 있는지와 서울 시내 주요 상권별 흐름 및 투자매력을 짚어볼 예정이다”라고 말했다.한 세무사는 12년간에 걸친 국세청 근무 경력과 다년 간의 pb센터 상담 경험을 살려 강연에 나설...
[집코노미] 폐가가 순식간에 꼬마빌딩으로…'폐가변신'하는 매직 2018-10-01 08:37:26
엄두도 내기 어렵다. 가격이 너무 비싸서다. 그렇다고 서울에서 꼬마빌딩 소유주가 되는 걸 포기해야 할까. 조 대표는 아니라고 말한다. 그는 저렴하게 살 수 있는 c급 상권의 쓰러져 가는 건물에 주목하라고 강조한다. ‘파워있는 임차인’과 ‘차별화된 인테리어 콘셉트’만 있으면 얼마든 잘 나가는...