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'경제대국' 미국이 어쩌다…"이젠 희망 없다" 건물주들 '비명' 2023-12-20 09:11:01
금리다. 에버코어ISI 스티브 사크와 애널리스트는 "주택담보대출(모기지)의 만기가 돌아온다면 현재 3~4%대 금리로 재융자를 받을 수 있는 방법이 없다"고 말했다. 현재 모기지 금리는 7%대 수준이다. 부동산 데이터 분석업체 트랩(Trepp)은 내년 하반기 상업용 부동산 연체율이 8%를 넘을 것이라고 전망하고 있다. 이에 ...
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주택 규제 완화, 고소득자만 누렸나…고소득 차주 1년새 2.6배 2023-12-17 07:01:01
비금융자산을 담보하는 대출의 경우에도 그 규모가 차주의 소득에 따라 결정된다"고 밝혔다. 이어 "소득이 높은 가계일수록 상대적으로 많은 대출을 통해 더 많은 비금융자산을 취득할 수 있었고, 이후 주택가격의 지속적 상승은 자산 불평등뿐만 아니라 소득불평등도 확대할 수 있는 여건을 제공했다"고 지적했다....
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블랙스톤 부동산 신탁사 겨냥한 헤지펀드…"장부서 심각한 결함 발견" 2023-12-07 09:33:59
감소했다. 이 때문에 오피스 빌딩을 포함한 일부 담보 자산이 대출 금액을 밑돌게 됐다는 주장이다. 또 금리 수준도 높아져서 리파이낸싱(재융자) 비용도 커진 상황이다. 블록 CIO는 BXMT의 장부상 손실액이 약 25억~45억달러에 육박한다고 추정했다. 시가총액(36억달러)을 넘는 수준이다. 머디 워터스의 폭로가 이어진 뒤...
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[칼럼] 직원의 정당한 권리, 직무발명보상제도 2023-12-05 09:27:25
다하겠다고 밝혔고, 중소기업 정부 지원 사업은 융자, 출연, 보조, 보증 등 다양한 루트로 자금을 지원하는 정부 사업으로 국세 체납 등 결격사유가 없는 중소기업이라면 누구든지 도움을 받을 수 있다. 이 사업은 담보가 아닌 기업의 성장성, 미래성, 기술력 등으로 지원 대상을 선정하며, 시중 금융권보다 낮은 금리와 높...
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공매도 개선안 놓고 온도 차…"공정경쟁 기여"vs"전산화가 시급" 2023-12-04 19:11:46
대주담보비율(현행 120%)을 기관과 외국인의 대차와 동일하게 105%로 낮추는 방안 등이 담겼다. 다만 개인투자자들이 도입 필요성을 주장해온 무차입 공매도 실시간 차단 시스템은 구축 가능성을 다시 한번 검토하겠다며 도입을 확정 짓지는 않은 상태다. 우선 개인과 기관 간의 대주 상환기간·담보 비율을 일원화한 것과...
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메리츠증권, ‘Super365 계좌’…잔고 2,200억 돌파 2023-12-01 14:53:31
이용 가능하다. 바로출금 서비스는 ‘매도자금담보대출’ 방식이 적용된 Super365 계좌 전용 서비스다. 고객이 메리츠증권과 바로출금 서비스 약정을 맺고, 주식 매도 결제 대금을 담보로 최대 98% 자금을 융자하는 방식이다. 매도한 당일에도 이체출금 기능을 통해 쉽게 출금이 가능하며, 최초 이용시 1회만 약정을 해...
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중국, 부동산 위기완화 위해 건설사 대상 첫 '무담보 대출' 추진 2023-11-24 09:41:08
무담보이고 그날그날의 운영자금으로 쓸 수 있어 건설사들이 부채 상환을 위한 자금을 확보할 수 있게 된다. 건설사에 대한 다른 대출은 일반적으로 토지나 자산을 담보로 요구한다. 당국은 한 은행이 자금 조달 계획에 대해 다른 채권자들과 조율함으로써 어려움에 부닥친 특정 건설사를 주도적으로 지원할 수 있는 정책...
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한국에선 '빚 없이' 내 집 마련 불가능할까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-24 06:43:21
이자를 내고 있어 시장에 매물이 나오지 않고 있습니다. 담보대출이 없이 주택을 소유하고 있는 주택 보유자들도 매물을 내놓지 않는다고 합니다. 블룸버그통신(Bloomberg)이 최근 발표한 내용에 따르면 주택담보대출(모기지)이 없는 미국 주택보유자 비중은 2012년에서 2022년에 이르는 동안 5%포인트 증가했다고 합니다. ...
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미국 모기지 금리 두달새 최저…주택 수요 활기 조짐 2023-11-23 09:17:32
말 이후 최저 수준까지 하락했다. 미국 국책 담보 대출업체 프레디맥이 이날 발표한 30년 고정금리 모기지 평균 금리도 지난주 7.44%에서 이번 주 7.29%로 하락했으며, 이 역시 2개월 만의 최저 수준이다. 이러한 모기지 금리 하락은 연방준비제도(Fed·연준)의 추가 금리 인상 가능성이 작을 것이라는 전망이 나온 데 따른...
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"빚내서 부동산에 투자하면…" 소득 불평등 이유 있었다 [강진규의 데이터너머] 2023-11-22 16:01:40
이후 신규 가계부채 대부분이 주택담보대출을 목적으로 발생했다는 점을 확인했다. 주요 선진국에서는 소득이 많아질수록 금융자산 비중이 늘지만 한국은 모든 계층에서 비금융자산 비중이 크게 높은 것으로 나타났다. 증권이나 예금에 돈을 넣어두는 것보다 빚을 더 내서라도 부동산에 투자하는 것이 낫다고 보는 셈이다....
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