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부동산 매매계약서에 도장 찍기 전, 반드시 체크해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-16 10:00:01
지고 있는지 정확하게 파악합니다. 또한, 매매계약이 체결된 후 잔금 지급 시점에 매도인이 기존에 차입한 모든 대출금을 상환할 수 있는지를 확인하는 것이 중요합니다. 이는 소유권 이전 등기를 위한 필수 조건 중 하나로, 매도인의 대출 상환 능력과 관련된 금융 증빙 자료를 통해 검증합니다. 대출금 상환 능력이 부...
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"당첨만 되면 4억 번다"…로또 줍줍에 '4만명' 몰린 동네 2024-06-11 06:00:11
13일, 계약은 20일이다. 계약금은 공급가격의 20%, 잔금은 내달 말까지 내면 된다. 이번 청약은 서울에 사는 무주택 세대주를 대상으로 했다. 계약 취소분 물량에 대한 무순위 청약은 해당 지역에 사는 무주택자만 도전할 수 있다. 이 단지는 지난해 6월 입주했다. 지하 8층~지상 59층, 4개동의 총 1152가구다. 한편 서울...
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'연예인 사칭' 개미 울린 불법리딩방·'갑질' 웨딩업체 탈루 적발 2024-06-06 14:03:26
공시를 하는 수법으로 주가를 급등시킨 뒤 매매거래정지 직전 주식을 팔아 치웠다. 이렇게 챙긴 시세 차익은 세금 신고 없이 빼돌렸다. 신종코인을 구매하면 고배당을 할 것처럼 속여 사회초년생·은퇴자 등으로부터 수천억원대 판매 수익을 챙긴 뒤 세금을 탈루한 사기 코인업체 C도 조사 대상에 올랐다. C업체는 피해자에...
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'연예인 사칭' 리딩방 등 민생침해 탈세 55명 세무조사 2024-06-06 12:00:07
뒤 매매거래정지 직전 주식을 팔아 치웠다. 이렇게 챙긴 시세 차익은 세금 신고 없이 빼돌렸다. 신종코인을 구매하면 고배당을 할 것처럼 속여 사회초년생·은퇴자 등으로부터 수천억원대 판매 수익을 챙긴 뒤 세금을 탈루한 사기 코인업체 C도 조사 대상에 올랐다. C업체는 피해자에게 수익금을 주지 않으면서 친인척에게...
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유재석, '전세살이' 끝…논현동 아파트 87억에 샀다 2024-05-22 05:00:01
논현동에 있는 '브라이튼N40' 등기를 마쳤다. 매매금액은 86억6570만원이다. 유재석이 매입한 주택형은 전용면적 199㎡ 펜트하우스(199T 타입)다. 방 4개와 화장실 3개, 거실, 부엌 등으로 구성됐다. 특히 넓은 테라스를 이용할 수 있다는 게 특징이다. 유재석은 압구정동에 있는 '현대아파트'에 15년 이상...
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[단독] 류수영, 성수동 '소금빵 맛집' 건물주였다 2024-05-21 14:27:03
지난해 4월 성수동 소재 꼬마빌딩 매매계약을 체결하고, 지난해 8월 잔금을 치르며 소유권 이전을 마쳤다. 매입 금액은 66억원으로 대출금은 약 40억원으로 파악된다. 지상 3층 규모에 토지면적 139.2㎡(42.11평)의 해당 건물에는 현재 소금빵으로 유명한 디저트 카페가 입점해 있다. 김재영 빌딩로드 팀장은 "MZ 세대들의...
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부동산 매매 시 부가가치세 처리 방법과 기한 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-19 10:00:01
이에 대한 매매계약을 체결했습니다. 해당 건물은 제가 신축할지 리모델링할지 고민하다 결국 매각하기로 결정한 것이어서 현재 건물 전체가 비어 있는 공실 상태입니다. 임차인이 없기 때문에 당연히 사업체 포괄 양도양수계약은 성립되지 않았습니다. 그래서 토지와 건물 가격을 구분하여 매매계약서를 작성했고, 올해...
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[단독]글랜우드·베어링, PI첨단소재 계약금 분쟁 합의로 마무리 2024-05-09 15:15:51
매매계약(SPA)을 베어링PEA와 체결했다. 하지만 잔금 납입을 앞두고 돌연 베어링PEA 측이 계약 해제를 통보하면서 매각이 결렬됐다. 인수 측은 SPA 체결일 주가인 5만5000원에 비해 60%의 프리미엄이 붙여 계약을 체결했는데, PI첨단소재 주가가 계약 체결 나흘만에 3만원대로 떨어진 점이 결정적이었다. 베어링PEA 측은...
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2주택자가 분양권 사면, 나중에 기존 집 다 팔아도 3주택 기준 취득세 내야 2024-05-08 16:24:25
시기는 잔금일과 등기접수일 중 빠른 날이다. 취득하는 때에 주택 수를 따져 세금이 계산된다. 이때 취득세를 납부하는 대상이 분양권으로 취득하는 주택은 취득세를 납부하는 시점(주택 취득 시점)과 주택 수를 계산하는 시점(분양권 취득 시점)이 다르기 때문에 유의해야 한다. 주택을 보유한 상태에서 분양권을 취득하는...
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국가 소유 도로를 침범한 꼬마빌딩 투자, 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-05 10:00:02
감안하더라도 구입을 원하신다면, 매매 계약 체결 후 잔금 지급일 전에 반드시 토지 경계 측량을 실시하여 어느 정도 침범했는지 확인하고, 발생할 수 있는 피해에 대한 구체적인 조항을 매매 계약서의 특약사항으로 포함시켜야 합니다. 둘째, 침범한 국가 소유 토지를 제외한 나머지 대지의 감정평가에 문제가 있습니다....
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