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이익 사유화·손실 국유화…'대마불사' 흑역사[티메프 사태, 이커머스 포비아⑧] 2024-08-04 06:00:11
이때 부동산 사업장은 PF를 통해 돈을 빌린다. 담보는 오직 미래 수익성이다. 사업을 하려는 시행사의 자기자본은 단 3%. 나머지 97%는 건설사의 보증을 통해 빚으로 일으켜 충당한다. 한국개발연구원(KDI)에 따르면 한국과 달리 주요 선진국에서는 부동산PF 사업의 자기자본비율이 30~40% 수준으로 높다. 하지만 한국은 PF...
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수도권 물류센터 공급과잉에 공실률 급등…매매도 부진 2024-08-02 10:04:44
수도권 물류센터 공급과잉에 공실률 급등…매매도 부진 누적 공급량 3천300만㎡ 넘어 상반기 상온 물류센터 공실률 16.9%…저온 센터는 41.2% (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 수도권 물류센터 시장이 공급 과잉에서 헤어나지 못하고 있다. 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 2일 내놓은 '2024 상반기 수도권...
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범죄 난무했던 슬럼…문화·예술공간 들어서자, 구글도 따라왔다 2024-08-01 17:32:03
첫 단계에서 상업용 부동산 대신 11개의 공공 문화공간 등으로 구성된 그래너리스퀘어부터 지은 게 대표적이다. 장기적인 안목에서 여가·주거·상업·교육시설 등을 복합적으로 구현해내자 글로벌 기업이 먼저 러브콜을 보냈다. 킹스크로스 마스터플랜을 담당한 알리스앤드모리슨의 밥 알리스 공동창업자는 “2008년 리먼...
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티메프 자구계획 방안은…자금유치·매각 등 추진(종합) 2024-08-01 15:58:26
주식·부동산 등 자산 처분이나 담보 활용 (서울=연합뉴스) 성혜미 전성훈 기자 = 오는 2일 법원의 티몬·위메프 회생신청 심문을 앞두고 큐텐그룹과 오너 구영배 대표가 어떤 자구계획을 마련할지에 관심이 쏠린다. 1일 법조·유통업계에 따르면 법원은 티몬·위메프의 기업회생 여부를 결정하기에 앞서 회사와 채권자가...
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"구영배, 수천억 부자라는데"…재산 얼마나 있길래 2024-07-30 19:36:09
나스닥 상장을 추진해온 물류 자회사 큐익스프레스의 지분도 29.4% 보유하고 있다. 하지만 큐텐그룹 전체가 경영난을 겪고 있어 구 대표 보유 지분 가치는 담보로 인정받기가 어렵다. 구 대표는 이날 정무위에서 "큐텐 지분 38%를 갖고 있다"며 "회사 지분 가치가 잘 나갔을 때는 5천억원까지 밸류(가치)를 받았지만, 이...
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구영배 대표, 재산 얼마나 내놓나…한때 '수천억 부자' 소문도(종합) 2024-07-30 19:21:24
나스닥 상장을 추진해온 물류 자회사 큐익스프레스의 지분도 29.4% 보유하고 있다. 하지만, 큐텐그룹 전체가 경영난을 겪고 있어 구 대표 보유 지분 가치는 담보로 인정받기가 어렵다. 구 대표는 이날 정무위에서 "큐텐 지분 38%를 갖고 있다"며 "회사 지분 가치가 잘 나갔을 때는 5천억원까지 밸류(가치)를 받았지만, 이...
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주력 사업 900억 이익인데 뚜껑 열었더니 51억만…무슨 일이 2024-07-30 19:14:44
하지만 환경사업본부가 시공사로 참여한 물류센터 공사에서 부동산 경기침체와 금융환경 악화로 공사 미수금을 회수하기 어려워지며 영업이익이 크게 줄었다. 한솔제지 환경사업본부는 환경플랜트 건설, 운영 등 환경 사업을 벌이는 곳이다. 민간 및 공공분야의 소각·발전 플랜트, 복합 환경 플랜트, 해외 공공 인프라 사...
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"코로나 불가항력 아냐"…'책임준공'에 엄격한 법 잣대 2024-07-30 17:47:13
부동산 신탁사들이 줄소송 위기에 직면해 있어서다. 신탁사업장은 중소 시공사가 책임준공 기한을 6개월 넘겨서도 마무리하지 못하면 신탁사가 대신 PF 대주단에 손해를 물어줘야 하는 구조로 설계돼 있다. 가장 주목받는 소송은 인천 원창동 물류센터 PF 대주단이 신한자산신탁을 상대로 제기한 575억원 규모의 손해배상...
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백화점 담보로 제공한 롯데리츠…채권 수요예측에 1조 몰려 2024-07-30 17:03:45
김포물류센터 등을 포함해 15개의 관련 자산을 편입 중이다. 롯데쇼핑이 지분 50%를 보유하고 있다. 롯데리츠는 2021년부터 매년 공모채 시장을 찾는 ‘빅 이슈어’다. 담보부사채를 주로 활용하면서 투자자들의 주목을 받았다. 담보부사채는 일반 회사채와 달리 우량한 부동산 자산을 담보로 발행하는 채권을 뜻한다. 이...
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맥쿼리인프라, 40㎿ 하남 데이터센터 인수 2024-07-30 16:40:13
매도인인 이지스자산운용의 ‘이지스전문투자형사모부동산투자신탁제354호’로부터 총 수전용량 40㎿ 규모의 하남IDC를 7340억원에 인수한다. 잔여 구축공사 비용, 각종 부대비용을 포함해 예상 총 투자금액은 9180억원이다. 맥쿼리인프라는 자본금 230억원, 후순위대출 4000억원 등 약 4230억원을 댄다. 외부 대주단에서...
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