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중개업소 마다 '북적'…건물 대신 강남 아파트 [우동집] 2025-01-09 17:55:11
미아동의 경우 악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양이 많은 곳들 중 하나인데요. 악성 미분양이 많다는 건 최근 부동산 시장을 지배한 얼죽신, 즉 얼어 죽어도 신축을 선호하는 수요마저 없다는 뜻입니다. 실제로 현장을 취재한 결과 매수 문의가 아예 없다며, 강남과는 다른 목소리가 들렸습니다. <앵커> 이번엔...
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신동아건설 법정관리에…건설사 등급 줄하향 조짐 2025-01-09 15:15:54
후 미분양 물량도 꾸준히 늘어나는 추세”라고 말했다. 일각에서는 올해 상반기 신용평가사 정기평정을 앞두고 건설사 신용도 줄강등을 우려하고 있다. 국내 신용평가사들은 이미 롯데건설, KCC건설, 한신공영 등의 신용등급 전망에 ‘부정적’ 꼬리표를 매겼다. 이번 정기평정에서 신용등급 하향 가능성이 높다는 뜻이다....
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경기악화·불안심리에…아파트 분양전망지수 두 달째 대폭 하락 2025-01-09 11:00:03
떨어졌다. 미분양 물량 전망 지수는 7.3포인트 올랐다. 주산연 관계자는 "아파트 분양 전망 지수가 일제히 기준치 이하로 나타나 전국적으로 아파트 분양시장 상황이 빠르게 악화할 것으로 전망됐다"고 설명했다. 이어 "이처럼 아파트 분양 전망 지수가 2달 연속 크게 하락한 데에는 대폭 강화된 주택담보대출 규제와...
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지방 악성 미분양 추가 구입 땐 양도·종부세 '1가구 1주택' 간주 2025-01-08 22:40:48
확보가 주택시장 안정에 필수적”이라며 지방 미분양 물량 해소를 위한 세제 지원을 강조했다. 정부는 지난해 1월 이후 취득한 지방 준공 후 미분양 주택은 취득세와 양도세, 종부세 산정 때 주택 수에서 제외하고 있다. 여기에 더해 올해부터 1주택자가 인구 감소 지역에 있는 주택을 사면 재산세 양도세 종부세를 산정할...
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정부, 부동산 시장·공급상황 점검…"지방 미분양 해소 지원" 2025-01-08 18:28:12
정부, 부동산 시장·공급상황 점검…"지방 미분양 해소 지원" (세종=연합뉴스) 민경락 기자 = 정부는 김범석 기획재정부 1차관과 진현환 국토교통부 1차관 공동 주재로 제11차 부동산 시장 및 공급상황 점검 태스크포스(TF) 회의를 개최했다고 8일 밝혔다. 8.8 공급 대책 후속 조치 중 공공 신축매입임대 약정은 지난 3일...
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아파트 공급 확 줄어 분양가 상한제 단지 청약 매력 더 빛난다 2025-01-08 16:15:24
않는다는 평가가 제기된다. 작년 11월 기준 전국 미분양 주택(6만5146가구)의 78%(5만652가구)가 지방에서 발생했다. 입지와 가격 경쟁력 등에 따라 선별 청약하는 기조가 더 강해질 것이란 관측이 나온다.○방배·반포 등에서 ‘알짜단지’ 공급 올해 공급 예정인 ‘알짜 단지’를 향한 관심이 커지고 있다. 부동산인포에...
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한신평 "이차전지, 수요둔화·과잉설비·정책 불확실의 삼중고" 2025-01-08 15:42:07
감소로 인한 매출 축소 불가피, 원가 부담 및 미분양 관련 손실도 실적을 제약하는 요인"이라고 설명했다. 특히 "정부 주도의 PF(프로젝트 파이낸싱) 구조조정이 본격화되면서 건설사의 PF 관련 비경상적 손실 인식이 증가할 것"이라며 "건설사의 충당금 설정 규모 제한적인 가운데, 사업성 저하 수준 높은 미착공 사업장을...
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신동아건설 분양한 검단 아파트 입주자모집 '취소' 2025-01-08 11:08:26
사업장에서 미분양이 이어지면서 지난해 12월 60억원 규모 어음을 상환하지 못했다. 검단신도시 파밀리에 엘리프는 신동아건설이 법정관리를 신청하기 전인 지난해 12월 청약을 받았다. 669가구 규모로 조성되는 이 아파트에는 특별공급에서 51명, 일반공급에서 313명이 지원했는데, 대부분 유형에서 미달이 발생했기에...
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"GS건설, 4분기 실적 컨센서스 밑돌 전망"-LS 2025-01-08 07:48:30
밑도는 수준이다. 김 연구원은 "당분간 GS건설 손익엔 플러스와 마이너스 요소가 모두 혼재할 것"이라며 "주택 현장별 원가 재점검에 따른 추가 비용 반영 가능성, 준공 후 미분양 발생에 따른 매출채권 상각 가능성 등이 마이너스 요소이며, 준공정산이익, 클레임 환입, 공사비 에스컬레이션에 따른 원가 개선 등이 플러스...
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58위 신동아건설은 왜 '60억'에 무너졌나 2025-01-07 17:42:22
후 미분양은 지난해 9월 기준 1만7천 세대로 2년 전보다 두 배 넘게 증가했습니다. 이 가운데 80%가 지방에 있습니다. 부동산 경기가 침체된 상황에서 할인 분양 등을 해서라도 투자금을 회수해야 하는데, 할인 규모가 커질수록 수익성은 나빠지게 됩니다. 업계는 시행사보다 시공사, 즉 건설회사들이 미분양 리스크를...
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