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아슬아슬 줄타기…탈세와 절세, 어떻게 다른가? 2015-04-09 20:39:48
박보경/ 과거 취득 시 검인계약서로 신고한 걸, 이번에 양도할 때 실지거래가액으로 신고하려 하시네요.. 그런데 검인계약서가 뭔지 설명해주시고, 이어서 상담 들어보겠습니다. 장운길 세무그룹 길 대표세무사 A. 장운길/ 비교적 부유한 가정에서 태어났나 봐요. 재산도 물려받고 공부도 잘해서 행정고시를 통해 공직에...
아파트 다른 동에 주차해도 상관없을까? 2015-04-02 18:25:38
Q. 박보경/ 도시에서의 주차 문제, 참 심각하죠~ 요즘 아파트 주차장을 보면 빈자리를 찾아볼 수가 없는데, 역시 이런 문제가 생기는군요. 그런데 주차문제도 법으로 해결 가능한가요? < 백승재 변호사, 법무법인 청담 > A. 백승재/ 결론부터 말씀드리자면, 이 경우는 아파트관리규약을 살펴보셔야 합니다. 만약...
겸용주택, 양도세를 면제받는 방법은? 2015-03-26 18:30:23
Q. 박보경/ 4층짜리 주상복합건물을 신축해서 양도세를 절세하려고 하시나봐요. 그런데 주상복합건물의 경우 나중에 양도세를 안 낼 수 있는 방법이 있나요, 있다면 정말 좋을 것 같네요 장운길 세무그룹 길 대표세무사 / 지오시티 고문세무사 A. 장운길/ 소득세법 규정에서는 “1세대1주택의 규정을 적용함에 있어서 한...
이사할 때.. 살면서 훼손된 집, 수리비는 누가? 2015-03-19 18:29:06
Q. 박보경/ 그럼.. 강아지가 훼손한 가구 수리비는 결국 물어줘야 하는 거군요..? A. 백승재/ 네.. 아마 수리비의 세부적 내용은 합의의 여지가 있지만 보증금에서 공제하시게 될 것 같습니다. Q. 박보경/ 그럼.. 청소비는 어떻게 되는 거예요? A. 백승재/ 청소비 부분은 자세한 사정을 좀 알아야 할 것 같은데요,...
세금을 부과할 수 있는 기간, 세목별로 다르다 2015-03-19 18:21:06
박보경/ 용인 토지를 등기를 하지않고 6년 전에 양도한 게 이제야 세금이 나왔나 보네요. 세금을 부과 할 수 있는 기간에 대해 물어오셨는데, 명쾌하게 설명해 주시죠? 장운길 세무그룹 길 대표세무사 / 지오시티 고문세무사 A. 장운길/ 세법에서는 일정한 기간 안에서만 세금을 부과할 수 있도록 하고 그 기간이 지나면...
부동산 공동명의.. 사랑은 가득, 세금은 적게! 2015-03-05 18:32:59
위해 어느 것이 유리한지 궁금합니다. Q. 박보경/ 광주에서 평생 자영업으로 돈을 모아서 상가에 투자하려고 하시는데, 등기 명의가 어느 것이 유리한지 사연을 주셨네요? 장운길 세무그룹 길 대표세무사 / 지오시티 고문세무사 A. 장운길/ 과거에는 가부장적인 사회라서 온가족이 자영업으로 돈을 많이 벌었다 하더라도...
이익 난 주택, 손실 난 주택.. 같이 팔 때 세금은? 2015-02-27 09:25:13
Q. 박보경/ 갖고 있는 주택 3채 중 두 채를 매매하려는데 하나는 손해, 하나는 이익이 예상되나 보네요.. 이럴 때 이익 본데서 손해 본 것을 차감할 수 있는지 물으신 거죠? 장운길 세무그룹 길 대표세무사 / 지오시티 고문세무사 A. 장운길 / 결론부터 말씀드리면 가감이 가능합니다. 같은 연도에 2개 이상의 자산을...
부모가 가등기 설정으로 아들 재산 지킬 수 있나?(백승재변호사, 법무법인 청담) 2015-02-25 18:16:28
해당해서 무효가 될 수 있습니다. Q. 박보경/ 통정허위표시.. 용어가 좀 어려운데 어떤 뜻인가요? A. 백승재/ 우리 민법 108조에는 상대방과 통정한 허위의 의사표시는 무효로 한다고 되어 있는데요 이런 경우를 법조인들은 통정허위표시라고 부르고 있습니다. `통정`이라는 용어는 `서로의 사정을 알고 있다`, 이런...
양도시기 조절과 증빙만 잘 챙겨도 절세가 가능하다 2015-02-12 18:17:45
Q. 박보경/ 지난 12월 주택을 양도하고 이번 달에는 상가건물을 양도하셨는데, 절세방법에 대해 문의하셨네요. 좋은 방법이 있을까요? 장운길 세무그룹 길 대표세무사 / 지오시티 고문세무사 A. 장운길/ 신고하기 전 중요한 시기에 사연을 주셨네요. 양도소득세 신고는 늘 말씀드리지만 양도일의 말일부터 2개월 내에...
부동산은 공시지가나 기준시가 고시 전에 증여해라 2015-02-05 20:56:56
박보경/ 재산이 많아도 걱정, 적어도 걱정이네요. 상속재산으로 형제들끼리 소송이나 다투는 사례들이 심심찮게 보도되고 있는데요. 부모님 입장에서는 신경이 많이 쓰이시겠죠. 사연을 보내주신 분의 경우, 살아계실 때 미리 자녀들에게 주려고 하시는데, 언제 증여하면 절세가 가능할지 물어오셨네요? 장운길 세무그룹 길...