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건축 시공사의 추가 공사비용 요구, 이해와 대응 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-17 10:00:05
신OO라고 합니다. 부동산 중개법인 소개로 낡은 주택을 매입했고, 이를 신축해 투자수익을 극대화하려 계획 중입니다. 그런데 공사가 진행되는 도중, 처음 예상했던 금액과 달리 추가 공사 비용이 계속 발생하고 있습니다. 시공사는 제가 추가 비용을 지불하지 않을 경우 공사를 즉각 중단하겠다고 합니다. 저는 건축에...
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매매 계약 후 매수인의 계약 해지 요구, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-10 10:00:01
거주하는 민OO라고 합니다. 최근 부동산 중개인을 통해 매매 계약을 체결했습니다만 잔금일을 앞둔 시점에 매수인이 개인적인 사정을 이유로 계약 해지를 요구하는 상황에 처했습니다. 매수인으로부터 받은 계약금은 이미 대출금 상환에 사용되었기 때문에 이 상황을 어떻게 해결할지 고심 중입니다. 이런 상황에서 제가...
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임대차 만기 시 임차인의 원상회복 의무와 분쟁 예방 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-07 10:00:04
건물 인근 부동산 중개업소에 임차인 좀 구해달라고 연락을 취해 놓고 이런저런 일들이 바빠 신경을 못 쓰고 있던 찰나 중개인으로부터 연락이 와서 제게 말하길 “현 임차인과 연락이 안 되는데 가게 문이 잠겨서 내부를 확인하기 힘들고, 내부 정리도 전혀 되어있지 않은 것 같으니, 제가 와서 직접 확인하고 조처를 하는...
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새마을금고 '양문석式 대출' 전수점검 할 듯…관리부실 또 도마 2024-04-07 06:05:00
중개인들을 통한 대출 건들로 알려졌다. 사업자대출은 사업 용도로만 사용하는 조건으로 취급돼야 하며, 주택 구입 등 다른 용도에 사용할 경우 대출금 회수 조치 및 수사기관 통보 등으로 이어질 수 있다. 이복현 금감원장도 지난 5일 "수성새마을금고 자산 규모가 불과 1천200억원이고, 여신 규모는 700억원 수준인데...
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‘하수도 원인자 부담금’ 잊지 말고 체크하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-04 10:00:02
부동산 중개인의 과실 인식 및 책임 요구: 부동산 중개인은 거래 과정에서 발생할 수 있는 문제점들을 사전에 예측하고, 이를 피할 수 있는 방안을 제시하는 것이 맞습니다. 만약 해당 과정에서 과실이 있었다면, 이를 정확히 인지하고 책임을 지는 것이 중요합니다. 따라서 중개인의 과실을 명확히 인식시키고 그에 대한...
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등기부등본과 토지대장의 면적 정보 불일치로 인한 손해배상은? [한경부동산밸류업센터] 2024-03-27 10:00:02
박OO이라고 합니다. 얼마전 부동산 중개인을 통해 꼬마빌딩을 구입했습니다. 매입 당시 중개인으로부터 해당 빌딩의 대지 면적이 264.46㎡(약 80평)이라는 정보를 받았습니다. 그러나, 매입 후 잔금대출 현황조사를 위해 감정평가사를 통해 실제 면적을 확인한 결과, 실제 면적은 257.85㎡(대략 78평)에 불과하다는 사실을...
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3월 22일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2024-03-22 08:01:35
부동산 중개인 협회 수석 이코노미스트인 로렌스 윤은 “인구와 고용이 증가하면서 주택 수요가 꾸준히 늘고 있다”고 분석했습니다. CNBC는 높은 수요가 지속적으로 가격을 끌어올리는 요인으로 봤는데요. 경쟁이 치열하다 보니 주택 판매의 20%가 원래 가격보다 높은 비용을 지불하고 거래됐다고 했습니다. 하지만 로렌스...
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美 2월 기존주택 판매 전월대비 9.5%↑…대출금리 하락 여파 2024-03-22 07:14:08
부동산중개인협회(NAR)에 따르면 2월 미국 기존주택 매매 건수는 438만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 9.5% 증가했다. 다만, 작년 2월과 비교해서는 3.3% 감소했다. 미 주택시장 거래량의 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들어 금융위기 여파로 주택시장이 얼어붙었던 2010년 이후 13년 만에...
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美소비자단체-부동산업계 수수료소송 합의…매도자부담 관행폐지 2024-03-18 05:39:42
부동산 업계가 수십 년간 유지해온 수수료 관행을 바꾸기로 합의하면서 집값의 6%에 달하는 중개 수수료가 낮아질 가능성이 커졌다. 17일(현지시간) 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 협회는 지난 15일 부동산 중개업계가 매수인 중개수수료를 부당하게 높게 유지한다며 소비자단체가 제기한 소송과 관련해 4억1천800만...
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믿을 건 엔비디아뿐…과매수 우려 뚫고 반격 나선다 [글로벌마켓 A/S] 2024-03-16 07:30:54
없앤다…중개인협회 합의에 관련주 급락 미국의 주택 판매 가격이 고공행진하는 가운데 판매자와 매수자에게 부과하는 수수료에 대해 전미부동산중개인과 거액의 합의금을 물게 됐다. 100만 명 이상의 중개인을 대표한 전미부동산중개인협회(NAR)은 이번 합의로 4억 1,800만 달러의 손해배상을 지급하고 수수료 규정을...
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