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'태영건설 워크아웃설'…건설업계, PF발 위기 고조 2023-12-17 10:32:49
다만 태영건설 관계자는 "국가가 보증해주는 사회간접자본(SOC) PF 1조원과 분양이 75% 이상 완료돼 금융권이 안정적으로 보는 PF 1조원 등 2조원을 뺀 나머지 PF는 2조5000억원 수준"이라고 설명했다. 태영건설뿐만 아니라 롯데건설, 코오롱글로벌 등도 PF 우발채무로 인한 위기 가능성이 제기된다. 나이스신용평가는 9월...
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'태영건설 워크아웃설'에 부동산 PF발 건설업계 위기 우려 커져 2023-12-17 10:00:00
국면에 들어가고 분양 시장이 침체되는 등 부동산 경기가 악화하면서 이른바 PF 우발채무가 현실화하는 것 아니냐는 공포감이 이어지는 양상이다. ◇ 분양 침체 속 PF대출 연체율 확대 PF는 아파트 등 부동산 개발 프로젝트의 미래 수익을 담보로 금융기관에서 사업비를 빌리는 것을 뜻한다. 사업성을 보고 대출해주는...
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울산 지역주택조합 '중도금 대란'…조합원, 신용불량자 전락 우려 2023-12-11 14:21:08
원리금이 회수되지 않을 경우 주택도시보증공사(HUG)와 시공사는 해당 비율만큼 차주(조합원)의 대출채무를 대위변제하며, 모든 물량은 일반분양으로 전환된다. 금융권 관계자는 "중도금대출 만기일까지 원리금을 상환하지 않거나 연장하지 않을 경우 단기적으로 조합원 개인의 신용점수 및 신용등급 하락과 신용카드 발급...
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"내년 부동산 시장 어떻게? 집은 살까 말까?"…'해법서' 나왔다 2023-11-22 07:16:29
한경닷컴 부동산 기자들과 시장, 분양, 도시정비사업, 세금 등 각 분야 전문가들이 필자로 나섰다. 부동산 관련 기관은 물론 금융기관의 시각까지 더해 풍부한 내용을 담았다. 부동산 시장에 관심 있는 투자자라면 반드시 알아야 할 내용들로 압축했다. 한경무크만의 쉽고 재밌는 그래픽까지 더해 독자들의 이해를 넓혔다....
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내 집 마련 대안으로 인기…민간임대아파트 공급 잇따라 2023-11-17 10:20:22
분양 전환이 가능한 10년 장기민간임대아파트로 19세 이상이면 누구나 청약 가능하다. 주택소유여부, 청약점수, 거주기간 등 까다로운 자격 조건 및 취득세, 종부세, 양도세 등 각종 세금 부담도 없다. 미국 상위 0.1% 명문교육기관을 품고 있으며 단지 내 계단을 이용해 통학이 가능하다. 천안중앙초등학교, 진학률 상위권...
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[데스크 칼럼] 정책 리스크에 흔들리는 주택임대 2023-11-14 18:43:21
함께 분양 전환 가격 소급 적용 문제가 이슈로 떠올랐다. 등록임대사업은 전세 사기 등의 여파로 보증보험 가입 기준이 까다로워져 과태료를 물고서라도 사업을 접으려는 사람이 늘고 있다. 제도권의 틀 안에서 전·월세 시장 안정을 유지하려는 노력이 정부의 혜택 축소와 규제 강화로 흔들리고 있다. 부동산 정책은 예측...
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"다시 뛰는 부동산산업"…제8회 부동산산업의 날 기념행사 개최 2023-11-10 12:11:59
LH와 한국부동산원, 주택도시보증공사 등 주요 공공기관과 데이터노우즈와 같은 프롭테크 기업들이 참여한 전시 부스를 통해 부동산 산업의 최신 트렌드와 정보를 공유했다. 전시 부스에는 전세 사기 피해자 후원을 위한 부스가 마련됐다 이날 기념식에서는 부동산산업 발전과 사회공헌에 기여한 유공자에게 국회의장상,...
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태영건설 고객 신뢰 자신감···‘의왕 센트라인 데시앙’ 10일 1순위 청약 2023-11-09 10:45:59
PF보증이 수반되지 않는 사업으로 경기도 성남시 분당구 정자동 일원에 업무시설, 복합시설, 전시컨벤션 및 지원시설 등을 조성한다. 자금조달에서도 지난 9월 부동산 자산을 담보로 금융기관으로부터 1900억원을 확보했다. 자금 시장이 위축된 가운데에도 사업 실적을 바탕으로 자금확보를 해낸 것은 의미가 크다는 업계...
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정치에 휘둘린 '기업형 임대' 8년…올해만 7곳 이상 사업 포기 2023-11-06 18:39:57
리스크에 직면했다. 임차인(세입자)의 이익을 위해 분양전환 조건을 소급 규제하는 법안이 잇달아 발의되고 있어서다. 10년 장기 임대로 설계·운용돼야 할 제도가 정권과 선거 민심에 영향을 받는 ‘정책 리스크’로 멈춰 설 위기에 놓였다. 존폐 위기 맞은 기업형 임대2015년 도입된 기업형 임대주택은 주변 시세의 75~90...
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국토부, PF대출·비아파트 건설 지원 착수…공급대책 본격화 2023-10-31 06:00:14
건설하는 것으로, 민간 사업자가 기존 분양사업을 임대사업으로 전환할 수 있도록 지원하기 위한 것이다. 공공지원 민간임대주택의 경우 앞서 주택도시기금 융자 확대와 공사비 증액 기준 현실화 등을 통해 사업성 개선이 이뤄졌고, 향후 기금투자위원회 등의 심의를 거쳐 지원이 이뤄질 예정이다. 민관합동 사업장의 원활...
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