"입주권 막차 타자"…은마, 거래량 확 늘어 2023-08-21 17:42:05

가능하다. 도시정비법 37조 3항에 따르면 사업시행계획 인가로부터 3년 내 착공하지 않은 재건축 단지를 3년 이상 소유한 조합원은 착공 이전까지 조합원 지위를 양도할 수 있다. 서초 신동아1차가 사업시행인가를 받은 건 2011년으로 12년이 지났다. 조합은 연말까지 자진 이주를 진행하고 내년에 착공하겠다는 목표다....

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• #입주권 막차 #은마아파트 #거래량 #재건축 #이후 #단지 #조합설립 #신동아1 #거래 #아파트

고양시 가라뫼 지역 서울 '모아타운' 방식으로 개발 2023-08-08 09:34:37

사업은 정비구역 지정과 관리처분인가 단계가 생략돼 일반 재개발보다 사업 기간이 2~4년 단축된다. 행신동 파밀리에 아파트가 이 방식으로 개발돼 착공 5년 만인 지난해 준공됐다. 소규모주택정비 관리지역으로 지정되면 용적률이 높아지고 지자체 등에서 공영주차장과 공원 등 기반시설 조성을 지원받는 장점도 있다....

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• #고양시 가라뫼 #개발 #사업 #가라뫼 #소규모주택정비

노량진1구역, 시공사 선정 착수…구청과 '4개월 갈등' 봉합 2023-08-02 17:51:12

많아 사업성이 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 사업이 가장 빠른 2구역은 이주를 마친 뒤 철거하고 있다. 2구역에 맞닿아 있는 6구역은 대부분 주민이 이주를 마치고 철거를 곧 시작할 예정이다. 8구역도 이주를 진행 중이며 곧 철거에 나선다. 아파트 단지로의 변신이 본격화하고 있는 셈이다. 4구역은 관리처분인가를 받아...

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• #노량진1구역 시공사 #시공사 #구청 #평가 #선정 #선정계획 #계획안 #1구역이

노량진1구역, 시공사 선정 절차 본격 돌입…조합과 구청 갈등 '일단락' 2023-08-02 14:42:34

총시공비가 1조1000억원에 육박한다. 현재 사업이 가장 빨리 진행되고 있는 2구역은 이주를 마친 뒤 펜스를 설치해 철거를 진행중이다. 2구역에 맞닿아있는 6구역은 대부분의 주민이 이주를 마치고 철거를 곧 시작할 예정이다. 8구역도 이주를 진행 중이며 곧 철거에 나선다. 아파트 단지로 변신이 본격화하고 있는 셈이...

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• #노량진1구역 시공사 #시공사 #조합 #구청 #진행 #평가 #갈등 #선정계획

재개발 구역 상가에 투자할 때 알아야 할 세금 요약 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-01 12:41:01

양도소득세를 계산한다. 사업의 관리처분인가일 이후 양도하는 것이라면 상가 분양 자격을 얻는지 주택 분양 자격을 얻는지에 따라 취급이 다르다. 상가를 보유한 조합원의 경우 상가 입주권을 얻는 것이 원칙이지만 특정 요건을 충족한다면 주택 입주권을 얻는 경우가 있다. 상가분 조합원입주권의 양도는 부동산을 취득할...

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• #재개발 구역 #주택 #상가 #경우 #적용 #투자 #재개발 #양도

'모아타운 1호' 강북구 번동, 최고 35층 아파트로 2023-07-31 11:15:00

통합심의 이후 개별적으로 이뤄졌던 사업시행인가, 관리처분계획인가가 동시에 진행돼 일반적인 정비사업 대비 기간이 획기적으로 줄었다. 시 관계자는 "통상 재개발·재건축 사업은 정비계획 관리처분계획인가까지 약 8년이 걸리지만 모아주택 사업은 사업시행계획인가(관리처분계획인가 포함)까지 약 2~3년이 소요돼, 약...

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• #39모아타운 1호39 #타운 #단지 #수립 #지정고시

[단독] '백사마을' 재개발 9부 능선 넘어…토지 소유자 73% 찬성 2023-07-28 16:48:33

소유자 972중 710명이 관리처분인가 신청에 찬성표를 던졌다. 안건이 통과되기 위해선 전체회의에 의결권 있는 토지 소유자 50%가 참석하고 이 중 25%가 찬성표를 던져야 하는데, 이 기준을 훌쩍 넘겼다. 2021년 3월 사업시행계획인가 후 2년 3개월 만에 재개발 사업이 사실상 마무리 단계에 접어드는 셈이다. 투표 이후...

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• #39백사마을39 재개발 #관리처 #백사마을 #소유자 #재개발 #토지 #전체회의

재개발·재건축 때 받는 청산금도 양도세 대상 2023-07-23 17:42:27

한다. 사업시행계획 인가일부터 소급해 2년 이전에 토지, 주택 등을 취득한 경우에는 양도소득세의 10%를 감면받을 수 있다. 감면세액의 20%는 농어촌특별세로 내야 한다. 청산금 수령분의 1가구 1주택 비과세를 판단하기 위한 주택 수도 소유권 이전 고시일 다음날이 기준이다. 고가주택 여부는 관리처분계획 인가일의...

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• #재개발재건축 때 #주택 #조합원 #신축 #아파트 #조합

'빌라촌' 강서구 소규모 아파트로…화곡본동도 모아타운으로 선회 2023-07-21 09:39:50

9개 사업장이 모아타운 추진을 확정하고 세부 계획안을 만들고 있다. 지역별로 화곡 1동이 4곳으로 가장 많고 화곡 6동 2곳 등촌 2동 1곳 등이다. 서울시는 전날 등촌동 515의 44 일대 2곳에 대한 관리계획안을 확정하기도 했다. 화곡동 봉제산과 인접한 자연경관지구 등을 2종 일반주거지역 등으로 상향해 총 2387가구를...

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• #빌라촌 강서구 #타운 #강서구 #일대 #추진 #지역