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[시론] 차라리 미국 증시에 상장하라 2021-04-27 17:51:39
주 회사법에 따라 회사를 설립해 ‘미국국적 상장기업’을 상장하는 것이 아니라, 외국(한국) 회사법에 따라 설립한 회사를 ‘외국국적 상장기업(FPI)’으로 상장하는 방법을 취하면 된다. 이 경우 미국 증권위원회(SEC)는 미국증권법에 따라 훨씬 덜 엄격한 기준을 적용한다. FPI의 경우 자국(한국)의 기업지배구조 규범과...
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[마켓인사이트]이리츠코크렙 담보부사채 신용등급 'A-'…보유 점포의 실적 부진 여부가 관건 2021-04-05 10:22:07
리츠(REITs·부동산투자회사)는 부동산투자회사법에 따라 배당 가능 이익의 90% 이상을 배당하는 것이 원칙이다. 잉여현금창출이나 이익의 내부 유보를 통한 재무구조 개선 여력이 제한적이란 의미다. 2018년엔 2001아울렛 중계점·분당점 인수 탓에 차입 부채가 증가했다. 이리츠코크렙의 담보부사채는 NC백화점 야탑점을...
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[마켓인사이트]이지스밸류리츠, 939억원에 여주 대형 물류센터 인수‥배당금 증가 기대 2021-04-02 10:00:17
수익도 늘어날 것으로 예상된다. 부동산투자회사법에 따라 리츠는 배당가능이익의 90% 이상을 주주들에게 배당으로 지급하게 돼 있어 회사의 이익 증가가 배당금 증가와 곧바로 연결된다. 금융투자업계에서는 이번 물류센터 편입으로 기존보다 주당 배당금이 10%가량 늘어날 것으로 예상하고 있다. 이경자 삼성증권 연구...
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[마켓인사이트]신한알파·이리츠코크렙 등 상장리츠 수천억원대 리파이낸싱 나선다 2021-03-29 10:00:08
연내 3000억원 규모 차입 계획 지난해 상장된 제이알글로벌리츠도 연내에 회사채 발행 등을 통해 약 3000억원 규모의 신규 차입을 준비하고 있는 것으로 알려졌다. 상장 주관사를 맡았던 KB증권과 메리츠증권이 회사채 발행 업무도 담당할 것으로 예상된다. 이렇게 마련한 금액은 국내 대형 오피스 빌딩을 인수해 리츠에...
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리츠 자산관리회사 설립 '붐'…건설부동산 전문인력 쟁탈전 2021-02-01 15:03:44
성장성 때문이다. 지난해 유가증권시장에 상장된 리츠는 모두 6개 종목으로 전체 상장 리츠 종목(13개)의 절반이다. 올해도 지난해와 비슷하거나 더 많은 수의 리츠 상장이 예정돼 있다. 여러 기업이 리츠 시장에 새롭게 진입하면서 전문 인력에 대한 수요는 크게 증가했다. 부동산투자회사법에 따라 리츠 AMC는 70억원...
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[마켓인사이트]마스턴프리미어리츠, 유상증자 성공하며 상장 재추진 탄력 2020-12-24 10:04:41
리츠의 상장 주관사를 맡은 삼성증권도 9억5000만원을 출자했다. ◆유상증자로 내년 상장 재추진 발판 마련 유상증자가 순조롭게 마무리되면서 이 리츠는 법에 따른 최저 자본금 요건(50억원)을 충족하게 됐다. 부동산투자회사법에 따라 리츠는 설립 이후 6개월 안에 50억원의 자본금을 마련해야만 한다. 지난 6월 10일...
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이스라엘·伊선 대주주 의결권 0%?…"의결권 제한한 국가 없다" 2020-11-22 17:40:23
회사법에 대주주 의결권을 제한하는 조항은 없었다. 분석에는 최준선 성균관대 법학전문대학원 명예교수, 권재열 경희대 법학전문대학원 원장, 송원근 연세대 객원교수가 참여했다. 상법 개정안은 감사위원을 분리 선임하고, 최대주주 의결권을 특수관계인 합산 3%로 제한하는 내용을 담고 있다. 논란의 이스라엘 사외이사...
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한국리츠협회 '2020 회원사 가이드북' 발간 2020-11-10 08:55:00
건전한 발전을 이끌고자 힘써 왔다”며 “이번 가이드북 제작뿐만 아니라 리츠 성장세에 맞춰 회원사를 지원하는 활동을 확대하겠다”고 말했다. 리츠협회는 2010년 12월 30일 '부동산투자회사법'에 근거해 국토교통부의 협회 설립인가를 받은 법정단체다.국토교통부로부터 인가받은 자산관리회사(AMC)와...
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[마켓인사이트]NH프라임리츠, 리파이낸싱 활용한 배당 수익률 향상 본격화 2020-10-14 10:12:01
배당 수익률 향상으로 이어진다. 특히 리츠는 부동산투자회사법에 따라 배당가능 이익의 90%를 의무적으로 주주들에게 배당하게 돼 있어 비용 절감이 곧바로 배당 수익률에 영향을 미친다. NH프라임리츠는 지난 8월 중간 배당으로 주당 127원의 배당금을 지불했다. 공모가 5000원을 기준으로 한 연 환산 배당수익률은 5.08...
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산업계 우려에도…'공정경제 3법' 국무회의 의결 2020-08-25 14:31:58
선출된다. 상장회사의 감사위원 선임 및 해임 시 최대주주는 특수관계인 등 합산 3%, 일반주주는 3%를 초과하는 주식에 대해 의결권이 제한된다. 경제계에선 기업들이 줄소송에 휘말리거나 외국계 투기자본으로부터 경영권을 위협받기 쉬워졌다고 지적하고 있다. 금융그룹감독법이 신설되면 비(非)지주 그룹에 대한 정부의...
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