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[집코노미] 이중삼중 분양가 규제에…강남 재건축 단지들 "法 고쳐달라" 청원 2019-10-22 09:52:56
없기 때문이다. 일반분양분을 선분양 할 경우 주변 시세보다 낮게 분양가를 책정해야 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받을 수 있다. HUG의 분양보증이 필요없는 후분양을 한다면 분양가 상한제 적용으로 조합의 수익이 더욱 줄어들 수 있다. 궁여지책으로 이 물량을 임대사업자에게 통으로 매각해 조합원들의 수익을...
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신반포15차·미성 "상한제 돼도 후분양 간다" 2019-10-11 16:55:33
후분양으로 결정하고 총회 의결까지 마쳤다. HUG(주택도시보증공사)의 고분양가 관리를 피하기 위해서다. 선분양할 경우 인근 반포우성이 최근 분양보증을 받은 3.3㎡당 평균 4800만원대 안팎에 분양가를 책정해야 한다. 바로 앞 단지인 ‘아크로리버파크’ 소형 면적대가 3.3㎡당 1억원에 매매된 것과 비교하면...
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[집코노미] '임대후 분양' 안 된다면서…근거는 다른 국토부·서울시 2019-10-11 13:44:06
끝나는 4년 뒤 이를 돌려받아 다시 분양한다는 계획을 세웠다. 선분양을 할 경우 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 받아야 한다. 후분양을 하더라도 민간택지 분양가 상한제 적용이 확실시돼 ‘임대 후 분양’ 방식을 모색한 것이다. 공고가 나자 관련 법규를 검토한 서울시가 ‘불가’ 방침을...
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[집코노미TV] 강남 집주인 전화 안 받는 이유 2019-10-11 07:19:25
규제하려는 것이라기보다는 ‘주택도시보증공사(HUG)와 협의를 해서 저렴하게 빨리빨리 가라’는 것이죠. 후분양보다 오히려 선분양을 권장하는 것이죠. 왜냐면 선분양으로 분양받은 분들은 이미 주택을 구입한 것이기 때문에 재고주택 시장으로 뭔가를 더 사려고 나오진 않을 거 아니에요. 지금 시점에선 수요를...
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원베일리 '임대후 분양' 나섰지만…서울시 "법적으로 불가능" 2019-10-08 19:42:56
분양 물량으로 전환하겠다는 의미다. 선분양이든 후분양이든 분양가 규제를 피할 수 없게 되자 제3의 방식을 모색한 것이다. 조합이 이 같은 사업 방식을 들고나온 건 어떻게든 분양가 규제를 피하기 위해서다. 정부가 민간택지 분양가 상한제 적용을 6개월 유예하기로 했지만 어차피 주택도시보증공사(HUG)의 분양가...
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분양가 상한제 '엄포'에도…원베일리 '임대후 분양' 첫 공식화 2019-10-08 16:55:20
등장했다. 선분양이든 후분양이든 분양가 규제를 피할 수 없게 되자 제3의 방식을 모색한 것이다. 8일 서울시 클린업시스템에 따르면 신반포3차·경남아파트(원베일리) 재건축조합이 10일까지 기업형 임대사업자 입찰을 진행한다. 조합이 재건축을 통해 짓는 2971가구 가운데 일반에 분양할 예정이던 346가구를...
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[집코노미] 신반포15차·미성크로바 "그래도 후분양 강행하겠다" 2019-10-08 10:45:36
단지들이 후분양 계획을 유지하는 것으로 확인됐다. 당장 선분양으로 선회하더라도 주택도시보증공사(HUG)가 분양가를 시세보다 낮게 억눌러서다. 차라리 후분양 시점에 택지비를 높게 인정받는 게 유리하단 계산이 나오고 있다. ◆‘HUG 관리’보다 상한제가 유리? 8일 정비업계에 따르면 반포동 일대 알짜 재건...
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반포우성·대치2지구 11월 분양, 3.3㎡당 4000만원 후반대 2019-09-30 17:02:11
대치 구마을 2지구가 3.3㎡당 평균 4000만원 후반대에 선분양한다. 당초 후분양을 검토하다 분양가 상한제 확대시행 등을 감안해 선분양으로 선회했다. 30일 건설업계에 따르면 반포우성과 대치2지구는 지난 27일 주택도시보증공사(HUG)로부터 3.3㎡당(가중평균가 기준) 각각 4891만원, 4750만원에 분양보증을 받았다. 모두...
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반포우성·대치2지구도 3.3㎡당 4천만원 후반대에 선분양 2019-09-30 16:26:57
반포우성·대치2지구도 3.3㎡당 4천만원 후반대에 선분양 반포우성 4천891만원, 대치2지구 4천750만원에 분양보증 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 강남권 대표적인 재건축 단지인 서초구 반포우성아파트와 강남구 대치 구마을 2지구도 후분양 계획을 접고 3.3㎡당 평균 4천만원 후반대에 선분양한다. 30일 건설업계에...
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래미안라클래시 청약경쟁률 평균 115대 1…1만3천여명 몰려 2019-09-24 23:03:42
오는 2021년 9월 예정이다. 앞서 래미안라클래시는 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피하기 위해 일반분양을 후분양 방식으로 하기로 했다가, 지난달 정부의 민간택지 분양가 상한제 시행 방안이 발표되자 다시 선분양 방식으로 선회한 바 있다. redflag@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포...
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