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15억원 넘어도 전세금 반환대출은 가능하다더니…하루만에 뒤집어 '금지' 2019-12-17 17:32:56
초과 아파트의 임차보증금 반환용 주택담보대출은 가능한가. “안 된다. 전세를 낀 채로 아파트를 샀다가 주택담보대출을 받아 세입자를 내보낼 수 있기 때문이다. 정부는 처음 대책을 내놓을 때 이 내용을 빠뜨렸다가 허용으로 발표한 뒤 다시 금지한다고 최종 결론을 내렸다.” ▷15억원 초과 아파트를 사려던...
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한은 기준금리 내렸는데 은행 주택담보대출 금리는 오름세 2019-11-10 06:17:10
한도에서 실제로는 소액의 임차보증금을 차감한 금액만큼만 대출해준다. 일괄적으로 차감하는 이 보증금 규모가 서울 기준으로 3천200만원이다. 서울 대부분이 집값의 40%만 돈을 빌려주는 담보인정비율(LTV) 40% 규제에 묶여 있어 차주 입장에서는 이 금액도 아쉽다. 차주가 모기지신용보증이나 모기지보험(MCI)과 연계한...
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주인집 경매 가면 세입자 41% 전세금 떼여…11% 한푼도 못받아 2019-10-20 07:31:00
임차 보증금(전세금) 미수'가 발생했다. 주인집이 경매를 거치는 과정에서 세입자 10명 중 4명꼴로 못 받은 전세금이 남았다는 얘기다. 이들이 돌려받지 못한 전세금은 총 3천672억원, 세입자 1가구당 평균 3천230만원 수준이었다. 특히 주택임대차보호법상 '소액임차인 최우선 변제금'조차 보전받지 못하고...
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사실상의 '전월세 실명제'…세입자 보호·임대소득 과세 확대 2019-08-26 07:21:03
한 중개업소 대표는 "다가구·원룸 임차인들은 수개월씩 단기 계약하는 경우가 적지 않고, 중개수수료를 아끼려고 임차인과 직거래를 하는 경우도 많아 임대인이 거의 매달 임대차 변경 내용을 신고해야 할 수도 있다"며 "특히 온라인에 익숙지 않은 노년층은 신고 자체가 번거롭고 부담스러울 것"이라고 지적했다. 노원구...
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상호금융 부동산 담보신탁 수수료 대폭 인하 2019-06-17 14:48:52
때 담보신탁 또는 근저당권 설정을 활용한다. 담보신탁은 소유권을 신탁회사에 이전하고 수익증권서를 받아 조합에 제출하면 대출이 실행된다. 근저당 방식과 달리 다른 채권자의 가압류에서 자유롭고, 소액임차보증금 공제(방 공제)가 없어 대출 가능액이 높게 나온다. 대신 소유권이 넘어가고, 수수료가 비싸다. 개편안이...
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농신협·새마을금고 부동산 담보신탁 수수료 1/7로 낮춘다 2019-06-17 12:00:01
채권자의 가압류에서 자유롭고, 소액임차보증금 공제(방 공제)가 없어 대출가능액이 많다. 대신 소유권이 이전되고, 근저당권 설정보다 비용 부담이 컸다. 이번 개정으로 담보신탁 비용이 근저당권 설정보다 적은 수준으로 줄어들면서 자영업자들이 사업자금 등을 대출하는 데 비용 부담을 줄일 수 있게 됐다는 것이다....
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MCN뉴스 | 부동산 특집, 김민주 변호사 "임대인이 돈을 돌려주지 않을 경우?" 2019-04-19 15:54:55
것입니다. 이처럼 대항력을 갖추고 소액임차인에 해당한다면 경매에서 최우선변제권을 인정받아 보증금의 일부라도 먼저 받을 가능성이 생깁니다. Q. 전세보증보험? 전세보증반환보험이란 집주인으로부터 전세 보증금을 받아야 할 때 못 받거나 임차한 주택이 경매에 넘어가게 된 경우를 대비하여 주택도시보증공사에서 ...
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복잡한 부동산사기사건, 따로 또 같이 핵심적인 실마리 푸는 법률조력자 필요해 2019-03-28 15:16:20
통해 보증금을 가로채거나 계약서 위조 등으로 수 십 억 원을 가로채는 사건들이 잇달아 발생했다. 비일비재하게 발생하는 부동산 사기 사건은 이사가 잦은 4-5월에 집중적으로 발생하기 때문에 이 시기에는 경찰의 단속 또한 한층 강화된다. 더불어 최근 발생한 일련의 사건들의 피해자는 주로 신혼부부나 사회초년생을...
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1인 창조기업 증가 ‘섹션 오피스’ 인기 고공행진 2019-03-05 14:14:35
1,600만 원 안팎에 거래되고 있다. 전용면적 39㎡는 보증금 2,000만 원 수준에 월세는 160만~200만 원이다. 임대수익률이 6% 가까이 된다. 섹션 오피스는 2억 원 안팎의 소액으로 투자가 가능한 데다 정부의 규제가 없고 임대료를 체납할 가능성도 낮아 안정적인 투자상품을 찾는 수요자들 사이에 높은 인기를 계속 이어갈...
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`취약계층 빚` 90% 이상 조정 받을 수 있다 2019-02-18 13:27:52
대상에서 제외되는 임차보증금과 생활비가 순재산보다 많으면 지원받을 수 있다. 서울특별시 거주자의 경우 파산면제 재산 기준은 4천600만원이다. 생계ㆍ의료형 기초수급자와 장애인연금 수령자가 3개월 이상 연체할 경우 채무과중도와 관계없이 최대 90%까지 빚(상각 채권 기준)을 감면해준다. 고령자는 80%, 10년 이상...
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