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"분양가보다 더 중요"…내년 청약 시장 가를 핵심 변수는? 2023-11-28 14:26:48
요소로 나타났다. 심형석 우대빵부동산연구소 소장은 "현재 청약시장에서 내 집 마련을 하려는 주택수요는 주택경기 등의 변수보다는 금리(대출여건)이나 분양가격을 더 중요하게 고려하는 실수요자가 많은 상황"이라고 짚었다. '2024년 청약시장은 어떻게 될 것으로 생각하느냐'란 질문에서는 '올해와 비슷할...
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한국에선 '빚 없이' 내 집 마련 불가능할까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-24 06:43:21
자가주택을 담보로 대출을 받아 주택을 추가로 구입할 수도 있을 것이란 사실입니다. 따라서 주택가격 안정을 위해서는 담보대출이 없는 주택보유자들이 무리한 투자에 나서는 것을 억제하기 위한 관리도 필요할 듯합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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실버타운, 제 2의 호황기 맞을까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-20 07:16:24
것은 현재 양적으로 부족한 실버타운의 문제를 해결하고 질적인 서비스 제고에도 도움이 될 것입니다. 영세한 개인사업자 중심으로 형성된 국내 실버타운 시장이 한단계 도약할 수 있는 계기가 될 것으로 기대해 봅니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"벌써 집 보러 다녀요"…수능 끝나자 '물갈이' 예고한 동네 2023-11-17 07:49:07
대치동에 묶어두는 요인이다. 심형석 우대빵연구소장(미 IAU 교수)은 "대치동은 서울 뿐만 아니라 전국 대표 학군지로 이미 역사가 오래된 곳"이라면서 "입시 제도가 바뀔수록, 새로운 내용이 나올수록 '사교육 1번지' 대치동에 대한 수요는 더 늘어날 것이다. 이는 결국 집값, 전셋값은 지지하는 요인으로 작용할...
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"인구감소보다 청년층 '인구유출'이 더 문제" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-15 08:00:03
상황에서는 특정지역의 수요 증가는 필히 또 다른 지역의 수요 감소를 유발하기 때문입니다. 시각을 넓혀 해외 부동산 수요를 흡수한다면 지역 부동산시장의 발전과 함께 국내 경제발전에도 일익을 담당할 수 있을 겁니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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아파트 매물이 늘어나면 가격이 떨어질까요? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-09 09:02:20
낮았던 걸로 현재 판명되고 있습니다. 주택시장은 다양한 변수에 의해 좌우됩니다. 허위매물이 넘쳐나고 전근대적인 부동산 중개시장이 판치는 우리나라에서 매물만보고 주택시장을 판단하기는 어렵다는 점을 알았으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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2030세대 10명 중 8명 '뉴홈' 모른다 2023-11-07 10:46:27
5.5%, "들어는 보았다"는 응답도 13.9%에 그쳤다. 심형석 우대빵연구소 소장은 "3차 사전청약에서 전체 신청자의 70% 이상이 2030세대였는데 뉴홈에 대한 인지도는 아주 낮은 것으로 나타났다"며 "인지도 향상은 물론 세부 내용에 대한 홍보도 필요한 상황"이라고 설명했다. '뉴홈을 고려하는 이유'에 대한 질문에...
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"아파트 거래량 증가, 주거선호지역부터 시작" [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-03 07:00:03
지금까지 반등이 이어졌다면 추가 상승은 주택시장의 내부적 힘에 의해 움직여야 할 것으로 보입니다. 금리인상, 전쟁 등 불안한 글로벌 경제여건 속에서 한국의 주택시장이 반등을 계속 유지할 것인지 궁금합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
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수영장·영화관…호텔 뺨치는 '아파트 커뮤니티' 부작용은 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-10-30 06:20:21
폐쇄적이고 이기적인 공간으로 바뀌어 가고 있습니다. 서울의 아파트 거주 비율은 40%를 조금 넘을 따름입니다. 나머지는 이런 커뮤니티 시설에서 소외될 수밖에 없다는 말입니다. 나만의 커뮤니티 시설 과연 좋기만 한 걸까요? 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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내년 부동산 시장, '전월세'에 달렸다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-10-23 08:27:24
연립 등 비 아파트 공급 활성화가 그나마 빠르게 시행될 수 있는 대책이지만 수요를 진작시킬 수 있는 대책이 포함되지 않는 한 공염불에 그칠 가능성이 큽니다. 전세수요를 고려한 공급대책이 다시 만들어졌으면 합니다. 심형석 우대빵연구소 소장·美IAU 교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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