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김은혜 "공공임대 세 부담 낮춘다"…'소득세법 개정안' 대표발의 2021-01-27 13:54:11
경우에는 해당 주택의 임차일부터 양도일까지의 기간 중 세대 전원이 거주한 기간이 5년 이상 시 양도세를 비과세하고 있다. 9억원 초과 고가주택 양도 시에는 1가구 1주택의 경우에는 양도세를 산출할 때 보유기간을 고려해 일정 금액을 공제하는 장기보유특별공제를 적용한다. 그러나 현행법은 장기보유특별공제 및...
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분양권 포함 2주택자, 기존 주택 3년내 팔면 양도세 안낸다 2021-01-06 15:00:07
2년 이상 보유해야 준다. 보유기간은 취득일로부터 양도일까지 기간으로 계산하는 게 원칙이다. 정부는 작년 세법 개정을 통해 다주택자는 보유기간 계산을 까다롭게 하는 방향으로 바꿨다. 올해 1월 1일부터 다주택자는 다른 주택을 다 양도하고 1주택자가 된 날을 '취득일'로 간주하기로 한 것이다. 2019년 1월...
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비과세 안 된다고?…새해부터 적용되는 최종 1주택 [집코노미TV] 2021-01-05 07:00:01
양도일까지로 판단하게 됩니다. 따라서 추가로 2년을 더 갖고 있다가 팔기로 했다면 기존의 보유기간과 거주기간은 처음 취득일로부터의 기간을 그대로 인정받을 수 있습니다. ▶전형진 기자 자 올해 들어서 바뀐 세제에 대해서 우병탁 세무사님과 긴급하게 한 번 짚어봤습니다. 감사합니다 세무사님. 기획 집코노미TV 총괄...
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우병탁 신한은행 팀장 "1주택자도 알아야 살아남는다" [이슈플러스] 2020-12-30 17:51:33
1일부터 다주택자의 경우에는 직전 주택의 양도일로부터 계산을 하니 주의가 필요합니다. <앵커> 정부가 양도세 비과세 요건을 강화한 이유가 다주택자들 때문 아닙니까? 싼 주택부터 차례로 처분하고 가장 비싼 주택을 똘똘한 한채로 남겨서 양도세 감면혜택을 크게 받을 수 있다 이런 비판 때문에 도입된 법령인데, 여...
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[집코노미TV] 2주택자도 됩니다…양도세 비과세 총정리 2020-12-04 07:00:01
또는 소유권이전등기 접수일 중에 빠른 날이 양도일, 처분일이 됩니다. 조정대상지역에선 이런 보유기간 요건 외에도 거주를 2년 이상 하셔야 비과세가 됩니다. 그럼 내가 갖고 있는 집이 과연 거주를 해야하는 집인지, 아니면 거주를 하지 않아도 비과세가 되는 집인지를 정확하게 아는 게 중요하겠죠. 그 기준은 잔금...
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[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…주택임대소득세 2020-09-17 12:00:16
해당주택의 양도일 현재를 기준으로 판단한다. -- 2주택 또는 기준시가가 9억원을 초과하는 1주택을 소유하고 월세 없이 전세금만 받고 임대하는 경우 소득세 신고를 해야 하는지 ▲ 부부 합산 2주택 소유자와 기준시가 9억원 초과 1주택 소유자의 주택임대소득은 월세 임대료 수입만 과세대상이므로 월세 없이 전세금만...
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[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…양도소득세 2020-09-17 12:00:15
후 남은 1주택의 비과세 보유기간은 1주택이 된 날(B주택 양도일)부터 계산한다. -- 3주택을 보유한 1세대가 1주택을 양도(과세)해 남은 주택이 일시적 2주택이 된 상태에서 종전주택을 2021년 1월1일 이후 양도할 경우 비과세 요건 적용 시 보유기간은 언제부터 계산하나. ▲ 남은 2주택이 일시적 2주택이 된 경우, 양도하...
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'월요일 오후에 빚독촉 마세요' 요구 가능…소비자신용법안 2020-09-09 09:30:02
양도일까지 채무조정이 가능하다는 사실을 예정일 10영업일 이전까지 알려야 한다. 만약 채권금융회사의 통지가 10영업일 이전까지 이뤄지지 않은 경우에는 통지가 전해진 날로부터 10영업일이 지나야 계획한 절차를 진행할 수 있다. 개인 채무자가 정해진 기간안에 채무조정을 요청했다면 금융회사는 채무조정 심사결과를...
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1주택자라도 올해 팔아야 절세되는 주택 2020-05-31 15:21:59
주택의 ‘취득일부터 양도일까지’로 적용하던 것이 2021년 1월 1일 이후 양도분부터는 ‘1주택이 된 날부터 양도일까지’로 바뀐 점에 주목해야 한다. 계속 1주택만 보유하던 경우라면 보유기간이 달라지지 않으니 문제될 것은 없다. 2주택을 양도할 당시 일시적 2주택 등으로 비과세를 적용받은 경우에도 변경 규정은...
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이러면 '양도소득세 폭탄' 맞습니다 2020-05-06 12:00:04
양도일 현재 주거지역에 있는 농지로서, 주거지역에 편입된날로부터 3년이 지난 농지임에도 전액 감면 신청 ※양도일 현재 시지역(읍?면지역 제외)에 있는 농지 중 토지이용계획확인원 상 도시지역(주거?상업?공업지역)에 편입된날로부터 3년이 지난 농지는 감면이 전액 배제되고, 군지역의 읍?면지역 소재농지는 도시지역...
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